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                萬業·觀山泓郡
                 
                三室兩廳兩衛
                 
                140㎡
                作為萬業地產進軍無錫的開篇力作,萬業·觀山泓郡經過六年的精心運營,目前已經發展為區域內為數不多的大規模高端住宅社區。萬業·觀山泓郡項目占地17.35萬方,整個生活住區規劃了13棟16-32層的高層、13棟5+1層的花園洋房、21棟3層的聯排別墅、1座獨立地下車庫,以及2棟2層商業等物業形態。觀山泓郡項目項目一期洋房和部分別墅房源已是全現房狀態,目前項目在售為沿錫滬路段的二期高層G4#樓82-107㎡、小高層G12#樓140㎡戶型,均價皆為13500元/㎡。下文將為各位看官深度剖析小高層140平米戶型。
                 
                 
                餐客廳 該戶型在三開間朝南的基礎之上,盡可能多地確保了開間的尺度,同時也是源于戶型結構的影響,該戶型并沒有特定的臨近廚房的空間作餐廳用,因此客廳與餐廳需“合二為一”,好在該區域整體面寬接近7米,同時南接觀景陽臺,與陽臺相對一側更有額外采光窗戶,整體空間體驗不錯。
                 
                   
                面積 31.5平米
                開間 7米
                進深 4.5米
                 
                廚房 該廚房包括朝北清潔露臺在內的話整體進深在4.2米左右。由于戶型結構的關系,廚房為“一”字形設計,利用兩條平行的工作區,將洗碗池和冰箱靠著一側墻放置,而灶臺則裝在對面的墻壁空間。從使用體驗上來說,基本可滿足日常所需。
                 
                   
                面積 10平米
                開間 2.4米
                進深 4.2米
                 
                主臥 主臥套間含主衛,如算上占用次臥空間的衣帽間,整體面積近30平米。作為類大平層戶型,主臥作套房設計是從產品定位上考慮意料之中的。套房內生活設備齊全,滿足生活所需的同時,也保障了業主起居的獨處空間:步入式衣帽間,將衣物儲存和更衣合二為一;獨立衛浴,避免繞過客廳去客衛的不便,提升居住體驗。
                 
                   
                面積 30平米
                開間 3.8米
                進深 6.3米
                 
                南次臥 從戶型平面圖上可以明顯看出,南向次臥并非方正結構,其中部分已被納入主臥空間,而若含衣帽空間則空間尺寸約為16平米,不考慮空間利用方式的影響,僅從居住舒適度上看,無論是進深與面寬,還是南向附贈的深度1.5米的飄窗,作次臥使用綽綽有余。
                 
                   
                面積 16平米
                開間 3.3米
                進深 4.9米
                 
                北次臥 盡管在該戶型平面圖上此空間作臥室用,但從房間朝向、整體空間規劃上看,該區域擔任著增加戶型附加值,以及提高空間利用率的功能。簡單來說,就是類似“創變空間”的空間改造。因為從實際使用上來說,在起居空間能夠滿足需求的情況下,由于空間較小,該空間其實更適合作書房或是兒童游戲區域。
                 
                   
                面積 9平米
                開間 2.7米
                進深 3.3米
                 
                北書房 作為改善并提升該戶型居住品質的設計,該戶型每套均配備有7平米左右的空中花園,除了能夠一改傳統住宅空間使用中的呆板與沉悶,同時也為業主提供了一個釋放壓力、陶冶情操的場所。在樣板間中,該空間已打造為書房使用,更適合三代同堂或四世同堂的購房人群。
                 
                   
                面積 7平米
                開間 2.8米
                進深 2.5米
                 
                南陽臺 從景觀陽臺的角度看,該區域顯得十分中規中矩,因為連接廚房的北向清潔露臺可以解決洗衣機等日常家電的去向,因此該景觀陽臺可充分作觀景或花卉園藝用。經項目工作人員提醒,實際交付后,該觀景陽臺可進行適當改造,改造后面寬將進一步增加,實際使用面積將有可能升至10㎡,詳情請咨詢售樓處。
                 
                   
                面積 5.6平米
                開間 3.5米
                進深 1.6米
                 
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