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自2018年6月底，我市提高首次使用住房公積金貸款購買自住住房最高貸款額度，加大對剛性住房需求的保障力度，購買建筑面積在90平方米（含）以下的住宅產品，貸款額度可不與繳存余額關聯計算，借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬。本著為剛需考慮的原則，小編為大家搜羅了一下全市在售新房中90平方米（含）以下的產品，目前該類型住宅產品已十分稀缺，剔除一兩個單價較高的樓盤，本期來為大家做一個推薦。（繳納公積金的雙職工家庭首次購買90平方米（含）以下的住宅產品，若貸款年限為30年，目前商貸利率為5.88，而公積金貸款利率僅為3.25）
啟迪協信·梁溪本源
16000元/㎡
南區1-4#樓小高層，面積80㎡、107㎡、109㎡、135㎡
教育配套
咨詢電話：
81889555
找 啟迪協信·梁溪本源
毛坯小高層80㎡
啟迪協信·梁溪本源位于江海西路與會岸路交匯處，項目占地10.81萬方，總建面41萬方，整個項目分為南、北兩個地塊。南地塊規劃主要是以18層住宅為主，共計4棟，東側為規劃12班幼兒園。北地塊規劃主要以18層與34層住宅為主，共計14棟，沿東側及南側設置了風情商業街。 目前項目主力在售的產品中，南區毛坯小高層80㎡戶型，結合16000元/㎡左右的價格，總價約130萬，結合當下的市場，該價格對于剛需來說比較美麗了，若能貸款80萬，首付僅需50萬左右。且后期幼兒園、商業齊全。
吉寶·凌云峰閣
18500元/㎡
精裝小高層，面積89㎡、123㎡、134㎡
地鐵配套
咨詢電話：
0510-85618666
找 吉寶·凌云峰閣
精裝小高層89㎡
吉寶·凌云峰閣位于無錫市錫澄路與江海路交匯處，該項目屬于無錫較為成熟的區域，對面即為圓融廣場（在建），周邊銀行、郵局、醫院、學校等一應俱全！加上緊鄰地鐵一號線民豐站，后期業主日常生活十分便利。目前項目在售的產品中，精裝小高層89㎡戶型各空間都十分方正。雖然相比于本專題中其他產品該產品的價格要高，但考慮到其地理位置以及屬于精裝小高層產品，165萬左右的總價算是能接受。
長泰國際社區
14000元/㎡
高層，面積89㎡、105㎡、120㎡；雙拼別墅，面積160㎡
地鐵配套
咨詢電話：
81889555
找 長泰國際社區
毛坯高層89㎡
長泰國際社區位于錫山區紡城大道與先鋒路交界處，該項目算是宜家近段開發時間較長的住宅項目之一。由于項目前期已有部分房源交付，社區規劃以及產品等能讓到訪客戶親自感受，因此很容易俘獲客戶芳心。地鐵2號線九里河公園站與項目接駁，加上云林薈聚商圈等配套“加持”，項目居住體驗一路攀上，目前在售的89㎡高層產品，均價14000元/㎡，對于剛需來說，長泰可以說是個不錯的選擇。
建發·玖里灣
17500元/㎡
高層，面積：89㎡、115㎡、130㎡；疊墅：下疊面積205㎡、中疊面積145㎡、上疊面積135㎡；聯排，面積245㎡
高端定位|地鐵配套
咨詢電話：
81889555
找 建發·玖里灣
毛坯高層89㎡
建發·玖里灣位于錫東新城和祥路與山河路交匯處（映月湖公園旁）。整個項目占地約19.6萬方，總建面約50萬方，分為4期開發：1期產品為疊加和聯排別墅，2期產品為純高層，3期產品為疊加別墅和少量聯排，4期產品為疊加別墅。建發·玖里灣首次亮相錫城，便憑借社區內的中式園林將自己送上熱搜，由此該項目的人氣居高不下。目前高層產品已經入市，對于重視居住社區環境的剛需客戶來說，其高層89㎡戶型值得考慮。
華潤江南府
15000元/㎡
高層，面積89㎡、107㎡；洋房，面積115㎡
地鐵配套
咨詢電話：
0510-80503333
找 華潤江南府
毛坯高層89㎡
作為宜家薈聚版塊最核心區域項目之一，華潤江南府自拿地開始便備受關注。華潤江南府位于地鐵2號線旁，且緊挨著云林薈聚商圈，項目往東步行10分鐘即可到達九里河濕地公園，公園內配置籃球場、高爾夫球練習場及壘球場等體育設施，是區域內居民平時休閑娛樂的好去處。較佳的地理位置以及突出的配套優勢讓華潤江南府產品頗受市場歡迎。此外，難得的是華潤江南府整體雖為低密度社區，但現規劃有89平米三室小戶型，目前項目均價約15000元/㎡，89㎡戶型房源總價約135萬元左右，這對于對總價有要求的剛需客群來說是十分難得。
中?！ゅ居钐煜?/a>
15000元/㎡
退臺洋房，面積約120-140㎡；普通洋房，面積約120-126㎡；高層，面積約89-122㎡
成熟城區
咨詢電話：
81889555
找 中?！ゅ居钐煜?/td>
精裝高層89㎡
隨著錫城房源不斷去化，新吳區目前在售房源并不算多，其中中?！ゅ居钐煜滤闶侵容^高的一個。中?！ゅ居钐煜挛挥诖喝A路與春合路交叉口東南側，總占地24.52萬方，總建面超65萬方。據了解，中?！ゅ居钐煜路譃槿诮ㄔO，一期組團為XDG-2016-33號地塊的西側地塊，東側地塊為二期組團，XDG-2016-32號地塊為項目三期組團。目前可售的產品中，高層最小戶型為89平米，目前均價在15000元/㎡左右。未超135萬的總價，且精裝交付，對于剛需家庭來說是不錯的選擇，值得一提的是中?！ゅ居钐煜聻榧冏≌鐓^，周邊生活配套也齊全，后期居住舒適度應該不錯。
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