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2016年倒數第二場土地掛牌出讓已經圓滿落下帷幕，最終，已在濱湖區成功開發了中?！き嚟t和中海鳳凰熙岸的中海地產分別以18.62億和31.8億摘得新吳區XDG-2016-32號地塊以及XDG-2016-33號地塊，成為12月土拍市場的首位贏家。不論這兩幅僅有一路之隔的地塊區位情況如何，單就從地塊周邊現有住宅小區的在售情況，以及久未有新鮮血液注入的新吳區住宅市場而言，中海地產的豪氣入駐成為近期樓市關注的焦點已經毋庸置疑。不少業內對此表示好評，而從中海的一鼓作氣中也能看出開發商對這兩幅地塊的信心十足，至于為什么，看小編從地塊周邊的幾個樓盤中找找原因。
中邦·歡樂頌
0元/㎡
（新盤未售）32-40㎡公寓產品，挑高4.6米
口碑認可
咨詢電話：
0510-85255666
找 中邦·歡樂頌
挑高公寓產品
除了今年剛剛成功出讓的地塊外，中邦·歡樂頌作為中邦城市花園一脈同氣的地產項目，應該算得上是新吳區金城路沿線板塊，乃至整個新吳區區域范圍內未來相當長一段時間內的銷售主力。而32-40㎡的酒店式公寓產品即使有著4.6米挑高，也與兩幅新地塊以居住用地為主、商業用地為輔的土地用途有著住宅與非住宅用房的明顯差別。因此，即使中邦·歡樂頌目前仍未上市，但已經注定不會對未來新地塊的產品造成太大威脅。
國信世家二期·璞園
8000元/㎡
高層120-138㎡，洋房123-166㎡
高性價比
咨詢電話：
81889555
找 國信世家二期·璞園
全現房銷售
其實從這次成功出讓的兩幅地塊說起，不得不提到的一個地產開發項目就非國信世家二期·璞園不可。作為國信世家項目目前唯一在售的組團，二期璞園和兩幅地塊的關系更為緊密，不僅在區位上僅一路之隔，事實上，這兩幅土地均為國信地產之前計劃待開發的地塊，易手之后才成為中海麾下。而國信世家經過四年多的開發運營，目前已經完成了所有房源的交付，剩余百套可售房源為全現房銷售，待新地塊開發建設，國信世家進入尾盤階段并不意外。
富力城
15000元/㎡
三期9#、13#，面積89㎡、108㎡、125㎡
新興區域
咨詢電話：
81889555
找 富力城
精裝住宅社區
富力城作為富力在新吳區開發建設、主要針對剛需及首次改善性購房需求人群的地產項目，精裝依舊是富力打造住宅產品時的一貫堅持，不僅如此，富力城精裝除普通精裝標配地板、櫥柜、門窗等外還將包含壁紙、自動晾衣架、地暖、保險箱等?？吹竭@里，應該就會對15000元/㎡的參考售價淡定許多，畢竟這個價格在新吳區范圍內已經算是相當拔尖的水平。對新地塊而言，富力城的精裝產品完全可以成為新吳區精裝產品的一個重要參考，而珠玉在前，未來新項目的產品體系和定價體系也會更有實操性。
金科·米蘭米蘭
6500元/㎡
35~62㎡公寓
社區內配套物業齊全
咨詢電話：
81889555
找 金科·米蘭米蘭
商務居住社區
自項目首次開盤至今已經進入第七個年頭的金科·米蘭米蘭絕對是新吳區范圍內稱得上“資深”的地產項目之一，而這樣一個擁有著包括花園洋房、公寓、高層住宅，以及商業物業的綜合型生活社區，無論從產品線的打造還是不同物業類型的定價策略都有一定參考意義，至于目前項目主力在售的公寓產品，值得注意的是，金科·米蘭米蘭目前尚有近800套房源可售，該批房源更有針對性地面向商務居住人群，未來區域內也將是公寓類產品的主力。
華宇·觀瀾華府
6900元/㎡
僅剩不足20套可售房源，高層77平米三房及88平米四房，洋房標準層82㎡、117㎡
高性價比
咨詢電話：
81889555
找 華宇·觀瀾華府
價格優勢明顯
華宇·觀瀾華府重慶華宇集團在華東地區的首個住宅項目，體量也不大，也讓項目在一年多的時間內迅速去化。這不僅和項目針對剛性購房需求打造產品有關，另一個重要的原因在價格優勢上，高層不足7000元/㎡的成交均價，以及洋房不足9000元/㎡的成交均價，讓項目在同類產品中占足優勢。重點是，已經進入尾盤階段。
新城金郡
10000元/㎡
剩余洋房房源10套左右，面積80-115㎡
高性價比
咨詢電話：
0510-83126666
找 新城金郡
出眾的區位配套
新城金郡是新城集團在無錫開發建設的最新一個項目，主打小高層、洋房的項目規劃讓新城金郡一度成為新吳區話題王，同樣成為話題焦點的還有首次開盤不久就突破萬元的成交單價。新城金郡不僅有新之城全生活廣場、新城中央公園、江溪幼兒園、坊前實驗小學、新城中學等出色的區位配套優勢，一舉彌補區域內同類型產品空白并通過對產品空間利用率的挖掘，讓新城金郡的洋房產品成為同類產品中性價比較高的佼佼者。當然，重點是項目也已經進入尾盤階段。
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