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買房者大呼無房可買為哪般？部分樓盤有恃無恐漲漲漲搞什么鬼？新開房源瞬間搶爆究竟為何？WXHOUSE小編帶你走進無錫近兩周（7月11日~7月24日）錫山區成交的世界。What？只說錫山區？對！錫山區！原本自無錫市場火爆以來，穩坐老大寶座的濱湖區有價有市，但最近這段時間，從無錫房地產市場成交行情來看，區域老大已易主，錫山區成功上位。且隨著錫山區主流樓盤的熱賣，錫山區庫存去化迅速，房價亦水漲船高，高層產品已經開始跨入萬元時代！那么最近兩周（7月11日~7月24日），錫山區房地產住宅市場的功臣有哪些？
龍湖·九墅
10000元/㎡
即將加推小高層82平米戶型；在售高層僅剩一樓5套，具體一房一價
高端定位 | 口碑認可
咨詢電話：
81889555
找 龍湖·九墅
近兩周備案500套，5.89萬平方米
近段時間龍湖·九墅和錫山區一樣，風光無限。項目雖7月16日才加推，但新推的540套高層房源短短一周去化就高達9成以上。WXHOUSE數據平臺顯示，九墅近兩周備案500套，備案面積約5.89萬平方米，其中四開間朝南的明星戶型最為熱門，每平價格也逼近萬元，當之無愧地成為了該區域高層的價格標桿。即便如此項目產品仍十分搶手，據悉目前龍湖·九墅高層產品僅剩一樓5套房源，有119平米和138平米兩種戶型，均價在10000元/平米，具體一房一價。此外，項目即將加推小高層82平米戶型，具體情況尚不可知，不過以其熱門程度，開盤現場人氣可期。
綠地·璀璨天城
8800元/㎡
二期高層3#和5#，戶型面積：84㎡、174㎡
高端定位
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0510-88228866
找 綠地·璀璨天城
近兩周成交117套，1.04萬平方米
綠地·璀璨天城曾經慘淡過一段時間，一期產品去化算得上是較為緩慢，但隨著市場逐漸轉好，項目以其綠地開發商的名號以及較為合理的戶型吸引了一批置業者，二期產品一面世就得到了置業者的親睞——部分產品加推即售罄。近兩周綠地·璀璨天城備案了117套，備案面積超1萬方。目前項目主力在售產品為二期高層3#和5#樓，戶型面積有84平米和174平米兩種，現在售均價約8800元/㎡，該價格相比于去年一期同等產品的價格上漲了1000元/平米。從在售產品的戶型設計不難看出，項目在保證剛需的同時，迎合了當下二胎的主流環境，定位簡單明確。
恒大城
8500元/㎡
項目即將收尾，僅剩余房20套（含精裝和毛坯），戶型面積：99~180㎡
新興區域
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0510-88883666
找 恒大城
近兩周備案111套，0.81萬平方米
近兩周恒大城備案房源111套，備案面積約0.81萬平方米。恒大城項目于2014年4月首次開盤，近日從售樓處了解到，該項目僅剩20套房源，已經到了收官階段。自從去年恒大推出全國無理由退換房政策，恒大在各城市就火了一把，加之今年無錫樓市普遍較好，恒大城去化不愁。目前整個項目僅剩底樓和頂樓產品，共約20套左右，戶型面積99~180平米不等。20套余房中，頂樓為精裝房源，均價約8500元/平米，底樓毛坯房源相對較為便宜，均價約7500元/平米。據悉，恒大城余房清盤后，該項目將完結。
華夏·世紀錦園
6000元/㎡
小高層A14#樓，戶型面積：80㎡、90㎡
城鎮低價
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找 華夏·世紀錦園
近兩周備案86套，0.46萬平方米
華夏世紀錦園是華夏房地產在錫山打造的一個大型住宅項目。該項目位于無錫高鐵商務區中心位置，相對而言位置稍微有點偏遠，這在價格方面也有明顯體現。近兩周，錫山區的成交，華夏世紀錦園也貢獻了一份力，備案套數86套，備案面積約0.57萬平方米，該批房源的備案均價5字頭。據售樓處置業顧問介紹，目前項目在售產品為A14#樓小高層毛坯房源，戶型面積走剛需路線——80平米和90平米兩種戶型，加上約6000元/平米的均價，從總價來看，對置業者來說屬于較為經濟的選擇。
華仁·鳳凰郡
7000元/㎡
現認籌中：小高層29#，戶型面積100~131㎡；洋房26#樓，戶型面積136㎡、138㎡
新興區域
咨詢電話：
0510-83192999
找 華仁·鳳凰郡
近兩周備案75套，0.48萬平方米
華仁·鳳凰郡近兩周成交按套數排名，雖排在了第5，但其實力可遠遠不止。項目上月25號開盤即售罄，近兩周項目都處于無房可售的狀態，以房源備案為依據對其頗有不公。目前華仁·鳳凰郡處于認籌階段，即將推出小高層29#樓和洋房26#樓。小高層產品戶型面積在100~131平米之間，預計均價約6800元/平米；洋房產品有136平米和138平米兩種戶型，預計均價約7500元/平米。有關認籌房源更為具體的情況，有興趣的客戶不妨致電售樓處詳詢。
恒大綠洲
9500元/㎡
精裝高層14#樓中間單元，戶型面積：80㎡、112㎡
高性價比 | 城市綜合體 | 月度銷冠
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找 恒大綠洲
近兩周備案58套，0.49萬平方米
恒大綠洲去化一直都還可以，這歸結于項目雖為精裝產品，但一直以來其價格與周邊樓盤毛坯房源相比，性價比絲毫不輸，可以稱得上是精裝毛坯價。不過隨著項目的熱銷，價格也出現了上浮，備案均價還是8字頭，近日售樓處就給出了9500元/平米的報價。這也不奇怪，近兩周項目備案套數排在錫山區第六，不愁賣的情況下該價格在同區域中置業者仍能接受。目前項目在售產品為14#樓中間單元，戶型面積有80平米和112平米兩種，對精裝產品有興趣的不妨至售樓處詳細了解一下。
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