11.18～11.24無錫商品房一周備案成交17.24萬平米

一周點評

　　進入11月以來，樓市成交表現平平，本周(11.18-11.24)全市商品房一周備案成交量為17.24萬平方米，環比增幅16.47%;備案成交套數1474套，環比增加85套。一線市場中，本周開盤項目不多，金科中心于本周推出251套房源，包括高層、小高層、洋房等業態，整體去化約5成。不僅市場表現“冷清”，本周新領預售證項目也不多，僅融創文旅城、融創·大塘御園等少數項目有新增預售， 十一月成交基本定性。

　　商品房成交按物業類型分析：本周商品房備案整體呈上揚趨勢表現，其中商品住宅成交面積環比增幅18.99%，備案成交套數環比增加101套;商業成交面積環比微降，環比減幅11.05%，成交套數環比減少20套;辦公物業成交小幅上漲，備案成交面積環比漲幅8.45%，成交套數環比上漲3套。

　　商品房成交按區域分析：本周濱湖區、新吳區、梁溪區住宅備案成交量均超過3萬平米，備案套數分別為259套、317套、298套，惠山區、錫山區成交量位列第二梯隊，成交量均超2萬平米，而經開區備案成交1.16萬平米墊底。

　　商品住宅成交按面積段分析：商品住宅各面積段戶型備案成交量差距比較明顯，剛改面積段成交量遠超其它面積段戶型成交，其中90-120平米面積段戶型備案達4.94萬平米， 120-144平米面積段戶型備案4.87萬平米，而90平米以下面積段戶型備案僅1.11萬平米。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為17.24萬平方米，環比增幅16.47%；備案成交1474套， 環比增加85套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為15.45萬平方米，環比增幅18.99%；備案成交套數為1186套，環比增加101套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.91萬平方米，環比減幅11.05%；備案成交套數為123套，環比減少20套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.84萬平方米，環比增幅8.45%；備案成交套數為163套，環比增加3套。