重磅！配售型保障性住房來了！
日前，從市住建局獲悉，按照規劃建設配售型保障性住房相關工作要求，根據我市配售型保障性住房建設管理相關規定，自2025年3月31日起，我市正式開放配售型保障性住房輪候庫申請通道。
劃重點?。?！
住房困難、人才家庭、重點人群均可申請
實行封閉管理
可以一直居住使用
售價在8000—9200元/平方米
能辦不動產登記證
符合條件“不再居住”者
政府按評估價收回并“退錢”
房子回歸居住本質
想了解詳細內容，請看?。?！
一、啥是配售型保障房？
配售型保障性住房是指政府提供土地、稅收等優惠支持政策，按照合理標準建設，面向符合國家政策規定的特定群體進行銷售，具有保障性質的政策性住房。
配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人進行轉讓。因特殊原因確需退出的，由政府明確的實施主體進行回購。
二、哪些人可以買這些房?
配售型保障性住房實行準入制度，不同類別的家庭申請配售型保障性住房輪候的，應符合對應的準入條件。
住房困難家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：
(一)申請家庭應為已婚家庭或者年滿30周歲的未婚單身、離異或喪偶個人，其中已婚、離異、喪偶家庭若有子女，應為未婚子女;
(二)申請家庭在本市市區無房或者享受征收安置補償政策已滿5年;
(三)主申請人在申請之日前已連續在本市繳納社會保險12個月(含)以上且處于在繳狀態。
人才類家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：
(一)符合市區人才主管部門認定的A、B、C、D類人才;
(二)申請家庭在本市市區無房。
其他家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：
(一)申請家庭應為在職公交司機、在職環衛工人、在職地鐵工作人員、在職機場工作人員、在職消防救援人員，或者在鄉鎮工作的在職教師、醫生和公安民輔警;
(二)申請家庭在本市市區無房。
每個申請家庭只能購買一套配售型保障性住房。已享受過房改房、經濟適用房、共有產權保障房等政策性住房的申請家庭，以及享受征收安置補償政策未滿5年的家庭，暫不列入輪候登記范圍。
三、如何申請配售型保障性住房?
輪候采用線上方式進行辦理。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可登錄無錫市配售型保障性住房輪候庫系統網站(網址：https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home)，完成注冊后，按序填寫并提交相關材料，經審核通過后取得配售型保障性住房輪候資格，正式納入輪候庫。后續待銷售方案公布后，將組織分類配售。
四、輪候規則是什么?
按照登記時間先后，確定輪候登記順序，并通過市住房城鄉建設局門戶網站公布輪候家庭名單。進入輪候庫后，申請家庭有擬(已)離錫、擬(已)購買商品房等情形的，可以自主退出輪候庫。住房保障部門經數據核驗后發現申請家庭不符合輪候登記條件的，可予以動態清退，清退前將予以告知。
五、想咨詢相關問題，如何聯系?
市住房城鄉建設局：0510-81823573
市房屋管理服務中心：0510-82758689
更多相關問答
1、申購流程是怎樣的?
配售型保障性住房實行“一項目一銷售方案”，具體需等我市發布項目銷售方案。
2、目前我市配售型保障性住房項目有哪些?
有黃石嘉園、新街家園二期、東璟家園F1地塊三個項目，均為市級開發建設。其中黃石嘉園位于梁溪區，北側為龍塘西苑，南側為廣石路匝道，東側為富城灣小區，西側為惠暨大道?？偺讛?339套。新街家園二期位于惠山區石澄路與天河路交界處，分A、B兩個地塊，A地塊東至石澄路、西至水澄路現狀河道、南至規劃天河路、北至新街浜現狀河道;B地塊西至石澄路、東和北至天河路、南至現狀河道，總套數1500套;東璟家園F1地塊位于錫山區，東側、北側為桐新路，南側為東璟路，西側為東璟家園E塊，總套數678套。后續惠景家園項目也將納入項目庫。
3、配售型保障性住房能否上市交易?
不能。配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人進行轉讓。因家庭發生重大變故、辭職離開本市等特殊原因確需轉讓的，或因購房家庭購買商品房確需退出配售型保障性住房的，只能由政府明確的實施主體進行回購。因繼承、離婚析產、法院判(裁)決等發生配售型保障性住房所有權轉移的，房屋性質保持原性質不變。
4、配售型保障性住房能辦理不動產登記證嗎?
能。屆時不動產登記證上將注記“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。
5、配售型保障性住房能否辦理銀行按揭?
能。購房家庭可按規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。
為廣大群眾更好了解配售型保障性住房這一新型住房保障產品，相關政策及政策解讀一并予以公布，有需要的申請家庭可自行下載并閱讀。
政策文件：
http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/14/4321136.shtml
政策解讀：
http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/15/4321140.shtml
從市住建局了解到，目前發布的是輪候信息，下一步將組織銷售。
或許，你還想問配售型保障性住房與我們之前認識的那些保障性住房、共有產權房有什么區別呢?
其實，最大的不同就是配售型保障性住房不能上市銷售，但是可以住一輩子，還可以世代居住使用，更像新加坡的組屋，圓市民安居夢。
這一政策的出臺，在推動房子回歸居住屬性的道路上，邁出了一步。
將“房子是用來住的”這一理念，變得更加清晰。
未來，市民住房需求有望得到最大限度的滿足。