3.15%？先息后本？無錫......

　　今日，6月LPR報價出爐，1年期和5年期以上報價均維持不變。

　　小編致電各大銀行核實，現無錫按照首套房利率3.25%、二套3.75%執行。

　　6月20日，6月貸款市場報價利率(LPR)報價出爐：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%，均與上月持平。

　　隨著中國人民銀行發布通知，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限，目前，多數城市商業銀行已經根據政策和市場形勢變化對房貸利率作出調整。

　　無錫則在上月底開始執行首套房LPR-70bp，二套LPR-20bp。

　　不過，部分城市最低首套房利率已經降到3.15%，比如南京、隔壁的蘇州。

　　那么，無錫個貸利率是否會繼續下探?

　　對此，小編咨詢相關業內人士，對方表示：“目前無錫個貸環境暫穩。雖然央行發文取消商業性個人住房貸款利率下限，但是各城市還是會根據自己市場的實際情況來進行相應調整。無錫各大銀行間也會進行溝通，基本不會出現惡性競爭。”

　　此外，“先息后本”的話題近階段頻上熱搜。

　　目前已有部分城市的銀行客戶申請貸款“先息后本”服務，總體來看，市場上“先息后本”的主流方案為，“先息”期數24~60期，貸款人僅需償還利息，償息期過后，則需在剩余貸款期限內按期償清余下貸款。有銀行表示，此舉是為了降低房貸客戶的還款壓力，每月最低可以只還1元本金。

　　小編致電無錫8家主流銀行了解到，目前無錫還沒有“先息后本”的方案。

　　業內人士提醒，“先息后本”雖然緩解了前期的還款壓力，可是本金并不會減少，會造成后期還款壓力過大，該方案算不上是“良策”！

　　(本次WXHOUSE小編致電的8家銀行為：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、江蘇銀行、郵政儲蓄銀行、交通銀行、光大銀行)