還為教育資源問題發愁？別急，這些熱門區域再上新

WXHOUSE報道：

　　隨著社會發展速度不斷加快，社會群體對優質教育的追求與日俱增，優質教育資源如今是名副其實的“搶手貨”。

　　但同時優質教育資源分布不均的問題越發突出，教育資源不均衡所引發的“擇校熱”和“學區房”受到廣泛關注。解決這一問題的應對策略之一便是集團化辦學，基礎教育集團化辦學成為解決民眾對優質教育需求不斷增長與優質教育資源稀缺這一矛盾的主要路徑。

　　這一點，其實錫城做的很不錯，目前梁溪區、新吳區、錫山區等區均已組建多個教育集團，經開區也于去年成立了首個教育集團——尚賢教育集團。不僅是原有教育資源的整合升級，在新入市項目也會在規劃上對教育資源有一定“傾斜”，進一步促進教育優質化、均衡化。

　　如果你正好也關注錫城教育資源，來看，這些熱門置業區域教育“上新”了?！?/p>

梁溪區

　　梁溪區的教育氛圍已經算是錫城各區中相對成熟的，區域內連元街實驗小學、無錫師范附屬小學等知名校區教育質量在錫城有口皆碑。在教育集團化辦學，推進教育優質均衡發展的大格局下，梁溪區無疑極具吸引力，房企們對于梁溪區也是青睞的。但作為錫城“老中心”梁溪區“惜地如金”，2019年全年共計成交3宗涉宅地塊，目前這3宗宅地中僅融創采煤東地塊轉化為融創·運河映項目。2020年梁溪區擬出讓5宗涉宅地塊，其中3宗目前已掛牌，掛牌地塊中2宗已成交。在今年3月成交的慶豐B地塊近段就有新建學校項目。

梁溪區近期公示擬新建學校規劃↓

　　下甸橋實驗中學：項目位于梁溪區南長街和旺莊西路交叉口西北側，建設單位為無錫市梁溪區教育局，用地范圍東至南長街、南至運河東路(旺莊西路)、西至用地邊界、北至用地邊界，可建設用地面積約20717平方米，用地性質為初中用地，總建筑面積約1.8萬平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

　　無錫通江實驗小學易地新建項目：項目位于梁溪區，用地范圍東至通江大道、南至慶豐路、西至惠勤路、北至用地邊界，可建設用地面積約2.9萬平方米，用地性質為小學用地，總建筑面積約3萬平方米。建筑密度小于25%，綠地率大于35%。

新吳區

　　2019年的新吳區“火力全開”，全年成交11宗涉宅地塊，區域樓面價也正式邁入了萬元。其中大部分地塊目前已轉化為項目，包括近期亮相的新項目如金融街路勁·時光鴻著、璞悅濱湖望、中梁芯都會、棲霞天樾府、金融街金悅府、金融街融府等等。今年以來，新吳區已吸引了建發入駐，區域樓市或將再上臺階。

　　樓市發展迅速，教育自然也不能落后。據此前無錫教育公示的資料來看，新吳區2020-2021年區域擬規劃建設幼兒園19所，擬規劃建設小學7個，擬規劃建設初中4個，計劃總投入約13.02億元。這樣的新吳區你期待嗎?

新吳區近期公示擬新建學校規劃↓

　　梅里實驗小學：項目位于新吳區梅村街道梅東河西側、錫賢路北側地塊，建設單位為無錫高新區(新吳區)教育局?？山ㄔO用地面積約37062平方米，用地性質小學用地，總建筑面積約3.5萬平方米，容積率、建筑密度等相關指標符合規劃要求。

　　新吳實驗中學：項目位于新吳區江華路與錫士路交叉口西南側，建設單位為無錫市新吳實驗中學，地塊可建設用地面積約62104平方米，規劃用地性質為中小學用地。項目總建筑面積約5.5萬平方米，容積率、建筑密度等相關指標符合規劃要求。

　　梅村中心幼兒園崇德分園:項目位于新吳區梅村街道錫義路北側、新洲路東側、花半里小區西側地塊，建設單位為無錫市新吳區人民政府梅村街道辦事處?？山ㄔO用地面積約0.72萬平方米，用地性質為幼兒園用地?？偨ㄖ娣e約1.2萬平方米，容積率、建筑密度等相關指標符合規劃要求。

錫山區

　　錫山區近些年的發展有目共睹，尤其是錫東新城。早在幾年前，錫東新城就陸續引進了大牌房企的入駐。通過龍湖、碧桂園、恒大、紅豆、藍光等國內眾多知名地產龍頭的落戶，錫東新城已經積聚了不少人氣，而土拍的數量和質量也隨之一路“水漲船高”，區域價值的提升使得錫東變得愈發炙手可熱。撬動置業者選擇錫東的因素當然也包括優質的教育氛圍。

　　錫東新城自啟動建設以來，先后已建成投用了錫山實驗小學、無錫協和雙語國際學校、天一實驗學校、錫東高級中學等，錫東新城結合新城總體規劃和功能定位，優化優質教學資源的空間分布，完善新城現代教育體系，辦學條件全面升級。根據無錫教育公示資料來看，錫山區2020-2021年區域擬規劃建設幼兒園3所，擬規劃建設小學2個，擬規劃建設初中2個，計劃總投入約4.33億元。

錫山區近期公示擬新建學校規劃↓

　　錫山第二實驗小學：項目位于無錫市錫東新城東安大道北、杜正路西，建設單位為江蘇省錫山經濟開發區開發總公司，可建設用地面積約51654平方米，用地性質為小學用地，總建筑面積40890平方米，其中核定建筑面積約40022平方米，容積率0.77，綠地率35.06%，建筑密度30.67%。

　　天一實驗文景校區：項目位于項目位于無錫市錫山區安鎮街道吼山南路以東、弘業東路以南，建設單位為無錫市天一實驗學校，由無錫錫東新城建設發展有限公司組織實施，可建設用地面積約66536平方米，用地性質為中小學用地，核定建筑面積約5.4萬平方米，容積率0.75，建筑密度22.74% 。

　　協和南小學：項目位于無錫市錫東新城商務區錫山大道北、潤錫路東，建設單位為無錫市錫山實驗小學，可建設用地面積約42872平方米，用地性質為中小學用地，核定建筑面積約26034平方米，容積率0.61，綠地率35%，建筑密度29.42%