2019年5月合同注銷房源備案公示

　　于本月28日下午3點，在無錫市錫城公證處舉行抽簽搖號儀式，認購人無需到達現場。本月29日在無錫市錫城公證處網站(www.wxgzc.com)、無錫房地產市場網(www.hfddy.cn)公布搖號結果以及搖號過程錄像。

　　市房屋交易管理中心咨詢電話：82722496

　　市錫城公證處咨詢地址、電話(變更為)：崇寧路19號204室 82715032或13921517594

　　在線登記入口：房源公示欄目

　　關于進一步加強商品房買賣合同網上備案管理的通知

　　各有關單位:

　　為進一步規范我市房地產市場秩序，遏制投機炒房行為，結合我市實際，現就進一步加強商品房買賣合同網上備案管理通知如下：

　　一、凡解除合同注銷商品房買賣合同網上備案的商品住房房源，均須經無錫房地產市場網(www.hfddy.cn) (以下簡稱“市場網”)公示，并通過抽簽搖號再行銷售。銷售價格可由開發企業自行確定，但不得超過原合同成交價格。下列情況除外(其中，1 和 2 兩種情形不得超過 l 次):

　　1、購房人為原買受人直系親屬的;

　　2、買受人在同一項目中換購商品房的;

　　3、根據法院或仲裁機構生效法律文書解除合同的。

　　二、開發企業應當于每月 15 日上午 12 點之前，將注銷房源信息報送市房屋交易管理中心(以下簡稱“交易中心”)，并通過市場網公示房源信息，公示內容包括項目名稱、房屋坐落、戶型、面積、銷售價格及開發企業聯系方式。

　　三、認購人參與認購前須通過市場網進行在線登記并取得認購號碼。取得認購號碼后，認購人按照網上公示的信息與開發企業聯系，達成購房意向的，需在當月 26 日上午 12 點前與開發企業簽訂《備案注銷房源認購協議》，并繳納認購保證金(人民幣壹萬元)，取得抽簽搖號登記證明。如放棄認購，需在當月 26 日上午 12 點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中簽后不能履約的，自行承擔違約責任。每套房源，當月每人只能簽一份認購協議。

　　四、開發企業須在每月 26 日下午 5 點前，將下列資料分別報送市交易中心和公證機構(逾期不再受理，相關數據一經遞交不得修改，紙質材料均須加蓋開發企業公章):

　　(一)遞交市交易中心的資料

　　1、認購人紙質名單及 EXCEL 格式電子數據;

　　2、認購人身份證、戶口本(包含本人、配偶及未成年子女)復印件(限購期間需填寫購房人申明陳述書)。

　　(二)遞交公證機構的資料:

　　1、開發企業營業執照復印件;

　　2、商品房預售許可證復印件;

　　3、開發企業授權委托書及代理人身份證復印件;

　　4、認購人紙質名單及 EXCEL 格式電子數據;

　　5、認購人繳納保證金憑證復印件;

　　6、認購人身份證、戶口本(包含本人、配偶及未成年子女)復印件(限購期間需填寫購房人申明陳述書);

　　7、公證申請表及談話筆錄。

　　五、每月 28 日下午 3 點，在公證機構或市交易中心進行搖號活動，市交易中心人員、公證機構公證員、相關開發企業代表等在現場參與搖號，認購人無需到達現場。市交易中心人員主持搖號活動、宣布搖號規則及相關事宜，公證機構提供搖號器具，按網上公示房源合同注銷先后順序進行搖號，并當場公布搖號結果。搖號過程全程錄像，當天在市場網或公證機構網站公布搖號過程錄像以及搖號結果。只有 1 人認購的房源，經公證機構公證后，唯一認購人即為搖號中簽人。公證費用按公證機構服務收費標準收取，由開發企業承擔。

　　六、搖號中簽人在簽訂商品房買賣合同時，合同中買受人必須與《備案注銷房源認購協議》保持一致，不得變更、增減認購人，如搖號中簽人無正當理由放棄認購，開發企業有權按照協議不退還認購保證金，被放棄認購的房源將被轉為下月注銷房源繼續公示和參與抽簽搖號，該中簽人不得再次參與該套房源的認購。

　　七、開發企業在搖號活動結束 5 個工作日內，為中簽認購人提供相關公證文書，在 10 個工作日內與中簽認購人簽訂商品房買賣合同。中簽者所繳納的認購保證金轉為購房款;未中簽者所繳納的認購保證金，開發企業應在 5 個工作日內一次性無息退還。若參加抽簽搖號的房源當月無人認購，則由開發企業自行公開對外銷售。

　　八、若同一開發項目申請合同備案注銷房源超過全部準售房源的10%，房屋交易管理部門將向開發企業及其母公司發預警提示函，提醒其不得惡意炒房、哄抬房價;若申請合同備案注銷房源超過全部準售房源的 20% ，房屋交易管理部門將對企業負責人進行約談，通過市場網進行公開警示提醒。

　　九、開發企業不通過商品房合同網上備案系統與購房人網簽合同的，一經發現將暫停其合同網簽備案資格，責令整改，并視情節輕重，予以公開曝光。

　　十、本通知自 2016 年 11 月 1 日起實施。通知中規定的日期如遇法定節假日，則順延至節假日后第一個工作日。

　　2016年10月25日

　　特別提示：認購必讀

　　如您準備參加本期備案注銷房源搖號活動，請認真閱讀認購流程并注意如下事項：

　　1、認購人應充分了解無錫市區購房政策及貸款政策，確保具有購房資格。

　　2、在線登記截止日期為每月26日上午12點。

　　3、開發企業核驗認購人信息時，認購人需向開發企業提供認購號碼和信息密碼。信息密碼由認購人在線登記時自行設定。

　　4、認購人如放棄認購，需在當月26日上午12點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中簽后不能履約的，自行承擔違約責任。

　　5、搖號中簽人在簽訂商品房買賣合同時，合同中買受人必須與《備案注銷房源認購協議》保持一致，不得變更、增減認購人，如搖號中簽人無正當理由放棄認購，開發企業有權按照協議不退還認購保證金，該中簽人不得再次參與該套房源的認購。

　　6、每套備案注銷房源，當月每人只能簽一份認購協議。

　　7、付款方式和比例由買賣雙方先行約定，中簽后雙方應按約定辦理相關手續。

　　8、公證費用按公證機構服務收費標準收取，由開發企業承擔。

　　9、認購流程中規定的日期如遇法定節假日，則順延至節假日后第一個工作日。

2019年5月合同注銷房源備案公示