貸款市場報價利率(LPR)下調了？銀行表示，無錫住房個貸基本穩定

WXHOUSE報道：

　　11月20日，中國人民銀行發布最新一期貸款市場報價利率(LPR)公告，2019年11月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，均較10月下降5個基點，其中，作為新發放房貸參考依據的5年期LPR在8月20日亮相后首次迎來下調。(以上LPR在下一次發布LPR之前有效)

　　貸款市場報價利率(LPR)下調，銀行反饋如何? WXHOUSE小編對錫城個人住房貸款進行了一次摸底。小編致電的8家主流銀行，從銀行反饋的情況來看，目前無錫住房個貸基本穩定。

　　房貸利率方面，本次摸底各家銀行大體一致：除了郵政儲蓄銀行與光大銀行，其余6家銀行針對首房首貸，貸款利率在LPR上加110個基點，二套貸款利率在LPR上加135個基點。參照本期LPR來看，即首房首貸利率為5.9%，二套房的款利率為6.15%。(利率以5年期以上LPR計算)?？傮w來看，與上一期房貸執行利率無變化。

　　郵政儲蓄銀行方面表示，首套房最低按照LPR+108個基點執行，即5.88%，二套房最低按照LPR+132.5個基點執行，即6.125%。除貸款利率外，光大銀行對于住房個貸放款周期方面也是比較有優勢，放款周期在一個月左右，較其余7家銀行更有優勢。

　　(本次WXHOUSE小編致電的8家銀行為：中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、江蘇銀行、郵政儲蓄銀行、光大銀行、華夏銀行)

　　值得一提的是，在致電過程中小編了解到，多家銀行對于“認房認貸”政策執行收緊，即此前未申請過購房貸款但名下有房的情況下即認定為二套房，相關貸款利率或需上浮。此外，部分銀行對于組合貸有“額外”要求，工商銀行與農業銀行表示，同等條件的情況下組合貸款的商貸部分利率比純商貸要再多加25個基點，以首套首貸為例，即純商貸利率5.9%，組合貸中商業貸款利率6.15%。