節后復工，有的樓盤日均備案超2套！

　　春節后復工不到半月，無錫不少樓盤已迅速進入狀態。

　　部分樓盤表示近期售樓處來訪量回升，成交積極。這一點備案數據也有明顯體現。

　　例如經開區華發·中央首府，12天已備案27套，日均超2套；隔壁的雲湖別院，也備案了近10套。

　　本期小編將近期較為熱門的樓盤進行盤點，看一看當下人氣盤“憑什么”賣的好！

　　注：本文數據來源于WXHOUSE，數據統計時間為2025年2月5日—2月17日。

華發·中央首府

　　節后備案情況：3384㎡，27套，24100元/㎡

　　華發中央首府位于經開區核心位置，附近就是地鐵4號線博覽中心站，項目自帶國際體育館，附近集合了無錫未來最高端的配套。項目入市之時，高層產品還算得上是市場主流的。但隨著市場的調整，現階段大家都更加青睞小高層甚至更低密度的產品。華發·中央首府作為大體量且高層產品居多的項目，與當下經開區低密產品對打非常吃虧。

　　不過，從去年11月開始，項目開始放下身段，以價換量，項目流速明顯加快。目前小區基本已經實景呈現，項目自帶泳池，社區內部也可圈可點。從節后華發·中央首府的備案情況來看，單價24000元/㎡出頭，結合其經開核心地段，性價比拉滿。無論是年前還是近期成交，華發中央首府的備案成績都很不錯。

詩語溪境

　　節后備案情況：1660㎡，12套，23700元/㎡

　　梁溪區詩語溪境由梁城美景&新加坡仁恒強強聯合開發，屬于仁恒在無錫北塘板塊的第一個項目。眾所周知，仁恒更偏好“高端”，詩語溪境也不例外。項目的電梯洋房是梁溪主城乃至整個無錫目前少見的“5層真洋房”，非常稀缺。此外，項目公開的產品還有疊墅和小高層。

　　詩語溪境從去年12月首開熱度就非常不錯。雖然屬于北塘板塊，但項目距離地鐵3號線石門路站直線距離約200m，部分產品可以遠眺惠山，屬于北塘板塊較為優質的地段。加上產品低密又是仁恒開發，小高層、洋房、疊墅均有，價格也比較合適，給不想離開老城區的改善客戶帶來了更優質的選擇。

山色溪光

　　節后備案情況：1619㎡，5套，36400元/㎡

　　梁溪區另一新盤山色溪光人氣也同樣不錯。山色溪光位于惠山古鎮附近，直面惠山，距離運河也就幾百米。古鎮旁山水環繞的自然景觀，地段的稀缺性不言而喻。項目也是仁恒出品，珍惜稀缺地段，僅規劃14棟4層的純疊墅產品，建筑面積約上疊270㎡、下疊350㎡，整體為粉墻黛瓦的中式江南水鄉風格，共僅84席。

　　無可復制的地段配合仁恒打造的稀缺四疊，對高端客戶來說非常具有吸引力。項目節后備案達到了5套，綜合其整盤84套產品來看，項目去化速度非常不錯。

雲湖別院

　　節后備案情況：1457㎡，9套，32300元/㎡

　　經開區雲湖別院位于博覽中心附近，項目有地鐵、有書包，周邊現有山姆會員店、未來有K11，外在條件基本沒什么缺點?；氐絻仍跅l件，項目本身低密，南區全部為小高層產品，北區全部為疊墅產品，后期居住舒適度較高！

　　雲湖別院入市之初，就被冠以“六邊形戰士”稱號，可見該項目實力。中介評價：差不多的價格，沒它地段好；同樣的地段，沒它產品好；同樣的地段和產品，沒它價格好。雲湖別院產品面積段豐富，小高層128㎡起步，3W+的單價，總價在經開區頗具性價比；疊墅有180㎡、210㎡、310㎡，可以滿足不同客戶的需求。項目從入市到現在，銷量一直不錯。

熙樾府

　　節后備案情況：1218㎡，10套，20500元/㎡

　　新吳區熙樾府由新發集團開發，朗詩建管。項目鄰近泰伯大道，后期地鐵5號線新陽路站距離項目僅百米，周邊還有泰伯大道上打造的約65萬方的伯瀆河公園，涵蓋了體育中心、文化中心等。

　　新吳區本身外來人口聚集度就較高，相對而言對剛需、剛改類產品需求較大。熙樾府規劃有8棟11層洋房，面積82㎡、105㎡、118㎡；4棟18層小高層，面積均在90㎡左右，與片區需求契合度較高。項目雖然入市不久，但項目除了精裝部分，基本都已實景呈現。新盤+朗詩系統+低總價+基本實景，對當下剛需、剛改客群來說，十分誘人。