【WXHOUSE購房答疑】12月網友購房答疑匯總

WXHOSUE記者報道：

1、16年購房時，房地產稅率是11，所以總房價按凈值+11稅金購買的，今年要交付了，要正式開具發票了，因目前房地產稅率下降到10了，請問總房價應該按新稅率來計算嗎？

WXHOUSE答：您好，開票以合同為準。

2、我2018年10月憑法院判決書取得某房產的不動產權證，現在我想出售這套房子，受不受520限購政策限售？

WXHOUSE答：您好，2017年5月20日24時之后取得不動產權證的住房（含商品住房、二手住房），自取得不動產權證之日起滿2年（法人單位3年）方可轉讓。①市區定銷商品房、征地拆遷安置房上市首次交易除外。②繼承、直系親屬間贈與、房產歸并等不受該項規定限制。③因不動產權證的更正、補正、換證等原因導致登記日期發生變化的，以同一產權人首次取得不動產權證之日為起算時間。

3、聽說從現在開始，《房屋初始證》都是電子形式沒有紙質的了，請問怎么查詢我買的房子初始證有沒有下來？網上能查到嗎？怎么查？

WXHOUSE答：您好，新樓盤的房屋初始登記證基本都已經電子化，您可以憑購房合同上的房屋代碼致電96510電話查詢。

4、11月份全款買了套老新村二手房，現在想全額贈與父母，請問再次交易時候，需要交哪些稅費？

WXHOUSE答：您好，贈與繳納契稅3%。具體請咨詢稅務。