熱度持續！一文了解梁溪“以舊換新”五新盤概況
4月2日，一則無錫市梁溪城市發展集團有限公司商品房“以舊換新”公告，給當下樓市送了個“驚喜大禮包”！
本次的“以舊換新”僅針對梁溪區，要求舊房在梁溪區，且新房目前僅限梁溪區熙悅春秋、玖禮檀樾、錦尚天華、望山樾、云上詩悅這5個樓盤，首批200組名額。
由于市場反饋積極，小編咨詢了相關業內人士以及各樓盤售樓處人員，將了解到的信息進行匯總，給有需要的小伙伴一些參考。
最新情況
目前，“以舊換新”還在第一階段——預登記，從小編匯總到的消息來看，早就超過了200組。不過因為并不是所有房源最后都能成功“以舊換新”，所以現階段符合要求的市民仍可去售樓處登記，截止日期等官方通知。
樓盤情況
地址：錫滬路與通江大道交叉口東北側
參與房源：7#樓128㎡戶型，均價24000-25000元/㎡
交付時間：2025年12月底
物業費：3.5元/㎡/月(物業費)+3.9元/㎡/月(系統費)
登記情況：有登記客戶，具體數據暫不可知。
熙悅春秋在無錫站附近，周邊各配套都很成熟，較為便利。整個項目配有朗詩的三恒系統，可提供舒適的居家環境。據了解，本次參與換新的房源為在售的7#樓128㎡戶型，18層的小高層，兩梯兩戶。除了是系統房外，熙悅春秋還表示128㎡戶型廚房還配備了西門子的油煙機、燃氣灶、洗碗機，且交付時還包含凈水器和垃圾處理器。
128平米戶型圖
128平米樣板間
地址：江海西路與全豐路交匯處
參與房源：3#樓110㎡戶型和4#樓120㎡戶型，均價22000元/㎡
(目前在售樓棟，若想選擇其他樓棟可與售樓處溝通)
交付時間：2026年5月底
物業費：3.5元/㎡/月
登記情況：目前有20多組登記客戶
玖禮檀樾靠近地鐵4號線廣石路站，整個小區較為低密，整體打造10棟16-18層小高層住宅，僅有400多戶。本次參與換新房源售樓處并沒有明確，不過表示現階段在售的為3#樓110㎡戶型和4#樓120㎡戶型，都是一梯一戶，精裝交付，包含中央空調、地暖、新風三大件。值得一提的是，玖禮檀樾配備了星空頂的地下車庫，品質肉眼可見。
110平米戶型圖
110平米樣板間
120平米戶型圖
120平米樣板間
地址：社崗路和會西路交叉口東南側
參與房源：1#樓和6#樓97㎡、108㎡戶型和4#樓128㎡戶型，均價20000元/㎡
交付時間：2025年12月底
物業費：3.5元/㎡/月(物業費)+3.9元/㎡/月(系統費)
登記情況：目前有10多組登記客戶
錦尚天華與東林惠暢實驗學校為鄰，帶朗詩三恒系統，整個項目只有7棟樓，容積率更是低至2.0，屬于舒適型小區。本次參與換新的房源為1#樓和6#樓97㎡、108㎡戶型和4#樓128㎡戶型，均為18層，其中1#樓和6#樓兩梯四戶設計，4#樓兩梯兩戶設計。
97平米戶型圖
108平米戶型圖
108平米樣板間
128平米戶型圖
128平米樣板間
地址：石門路與惠錢路交匯處
參與房源：精裝89㎡，均價26000元/㎡;毛坯89㎡、109㎡，均價24000元/㎡
交付時間：已是現房
物業費：3.5元/㎡/月
登記情況：目前有60多組登記客戶
望山樾在石門路地鐵站附近，是位于惠山腳下的6層洋房，周邊惠山森林濕地公園、惠山古鎮都是人們常去的地方。項目周邊非常成熟，而且現在全部都是現房在售，本次參與換新的房源200套不到，有精裝也有毛坯，其中精裝89㎡，帶地暖、新風、中央空調三大件;毛坯89㎡、109㎡兩個戶型?，F登記客戶較多，因為是現房，有興趣的可去現場實地感受。
89平米戶型圖
89平米樣板間
109平米戶型圖
109平米樣板間
地址：南湖大道與蘆雅路交匯處
參與房源：全部參與。目前尚未開盤，具體情況售樓處詳詢。
交付時間：2026年5月底
物業費：3.5元/㎡/月(物業費)，系統費尚未公布
登記情況：目前有100多組登記客戶
云上詩悅在南湖大道上，屬于老南長板塊，距離經開區也比較近。該項目屬于尚未入市的純新盤，帶朗詩三恒系統，目前盡管價格尚未公布，但其人氣頗高。據小編了解，項目可全部參與換新，其中5#和7#樓為17層兩梯四戶，有98㎡和105㎡戶型;2#、3#、4#樓為兩梯兩戶，128㎡戶型;6#樓為兩梯兩戶，145㎡戶型?，F售樓處僅對128㎡戶型做了樣板間。
98平米戶型圖
105平米戶型圖
145平米戶型圖
128平米戶型圖
128平米樣板間
最新答疑
