蠡湖未來城詳細規劃終于出爐!

　　3月12日，無錫市自然資源和規劃局網站公布了無錫市蠡湖未來城單元詳細規劃批前公示。

　　期待已久的蠡湖未來城詳細規劃終于出爐!記者了解到，規劃形成“三軸三灣、三心四片、湖城共融”的空間結構，從圖中可以看出地鐵7號線將從未來城貫穿而過、城際S5線也在規劃中有所體現。

　　無錫市蠡湖未來城單元詳細規劃批前公示

　　規劃范圍

　　東至蠡溪路，南、西至環湖路，北至太湖西大道，總面積約4.37平方公里。

　　規劃依據

　　(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　(2)《中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》

　　(3)《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》

　　(4)《國土空間規劃城市設計指南》

　　(5)《社區生活圈規劃技術指南》

　　(6)《江蘇省城鎮開發邊界內詳細規劃編制指南(試行)》

　　(8)《江蘇省城鄉規劃條例》

　　(9)《江蘇省土地管理條例》

　　(10)《江蘇省城市規劃管理技術規定》

　　(11)《無錫市城鄉規劃條例》

　　規劃背景

　　建設蠡湖未來城，是無錫落實太湖灣科創帶戰略的重大舉措，也是推進高質量發展的重要實踐。為承接上位國土空間總體規劃、分區規劃傳導，落實城市設計理念，統籌銜接各專項規劃，實現高起點規劃、高標準建設，特編制《無錫市蠡湖未來城單元詳細規劃》，全面推進蠡湖未來城高質量發展。

　　規劃定位

　　蠡湖未來城圍繞“山水會客廳、都市活力區、科創交往地、未來智慧城”四大定位，規劃打造科產城人融合共榮的現代化引領性未來之城。

　　規劃結構

　　規劃形成“三軸三灣、三心四片、湖城共融”的空間結構。

　　(1)三軸：中央景觀軸、景觀聯系軸、魅力生活軸。

　　(2)三灣：蠡湖生態灣、新城生活灣、隱秀創智灣。

　　(3)三心：景觀標志核心、交往活力核心、生態景觀核心。

　　(4)四片：都市活力片區、科創智城片區、濱水國際體驗片區、建成保留片區。

　　規劃主要內容

　　(1)明確單元發展目標、功能定位，優化用地布局和各類功能規模配比;加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發。

　　(2)優化空間結構，圍繞蠡湖最優生態資源，搭建產業空間骨架;依托軌道站點資源，集聚城市中心功能，布局產城融合街坊，打造城市活力板塊。

　　(3)完善公共服務，構建“15分鐘生活圈”和“5-10分鐘生活圈”兩級公共服務設施配套體系;結合水系、軌道站點等布局特色公共服務設施，結合社區公共綠地布局社區公共服務設施，形成“環水串聯、五心聯動、社區均衡”的公共服務設施體系。

　　(4)優化交通組織，規劃形成“2橫2縱”的對外交通干線骨架、“4環4射”的城市內部路網系統和2組獨立地下環路;細化公共交通、慢行交通和靜態交通等一體化交通組織。

　　(5)細化地下空間規劃，以“未來立體城”為規劃目標，打造重點地區高效立體的地下交通示范空間;明確地下空間功能布局及管控要求。

　　(6)優化藍綠空間布局，以藍綠資源串聯景觀核心，構建整體開敞空間;依托基地現狀水網，打造“1網10河”的生態水網格局及“兩帶、一環、三廊、多節點”的綠地空間結構;明確綠線與藍線的控制要求。

　　(7)強化城市設計，構建“三灣三軸、三心三片、十二景廊”的總體空間結構;劃定整體高度控制分區，明確重要視廊與標志點的形態控制;強化濱水空間、街道空間、建筑細節與風貌的控制與引導。

　　(8)深化海綿城市與生態低碳規劃，構建生態排水系統，提出各階段海綿城市建設目標與發展策略;提出三大低碳發展策略，制定重點領域與重點片區的低碳建設指引。

　　(9)加強市政公用設施建設，落實安全、綠色、智能、創新要求，優化市政公用設施布局，明確市政公用設施規模與用地管控要求。

　　(10)構建綜合防災體系，細化安全分區，劃定應急交通網絡;制定抗震防災、防洪排澇、消防與人防的發展目標與對策，建設安全韌性城市。