安排上了！“絕對”城中地段寶藏樓盤將推新

WXHOUSE記者報道：

　　在“老無錫”的心目中，真正城中心的位置就那么一小塊，區域內目前樓盤就不多，還有住宅產品在售的就更少了，想要從中挑出自己滿意的好房源更是難上加難，難道就買不上城中好房了?

　　別急，城中心有這么幾個寶藏樓盤，雖然久未推出住宅產品，但從未退出無錫樓市的舞臺。近期這幾個樓盤傳來了新動向，城中將有“新血液”入市。

　　圓融廣場

　　圓融廣場一期住宅項目于2016年售罄，此后較長一段時間內僅推出公寓產品，二、三期規劃久未亮相，近來，項目傳來新動態，二期產品即將入市。

　　圓融廣場二期占地面積12.5萬方，總建面60萬方，其中商業綜合體建面13萬方。住宅產品方面二期共規劃有2棟高層+5棟小高層詳情如下：

　　圓融廣場預計于5月底率先推出2棟高層住宅產品，價格將參考周邊同類產品。二期組團為純人車分流設計，綠化率達30%，為未來業主考慮，社區內特別設計有籃球場、網球場、夜光跑道，步行道也全部鋪設有防滑磚。除住宅產品外，二期中的商業綜合體預計于2020年開業，將為圓融置業全自持，負一層將于地鐵1號線無縫對接，規劃有電影院、泳池等。二期內還規劃有一所15班制的公立幼兒園，便于今后社區內適齡兒童就近上學。

B戶型95平米戶型圖

A戶型115平米戶型圖

D戶型128平米戶型圖

G戶型135平米戶型圖

　　彩旸生活中心

　　羊腰灣里還藏著一個低調的樓盤——彩旸生活中心。項目為翡翠香江(無錫)房地產開發有限公司于錫城開發的第一個項目，占地面積為4.51萬方，總建筑面積14萬方。項目整體容積率為1.8，綠化率為35%。

　　彩旸生活中心整體規劃為6棟洋房、11棟雙拼別墅、3棟小高層、1棟酒店、1棟公寓。據了解，洋房總計60套，為5+1層設計，面積為110-336㎡;別墅總計22套，面積為381-624套;小高層為3棟10-13層設計，面積均為140㎡;3#樓公寓總計286套，產品面積為50-122㎡;2#樓酒店為開發商自持。項目目前僅酒店式公寓在售，預計5月將推出其住宅產品，也是城中目前少有的含別墅項目了。

彩旸生活中心規劃圖

　　保利達江灣城

　　保利達江灣城位于無錫市中心勝利門版塊，是香港保利達集團在江蘇地區打造的大型綜合體項目。就整體規劃而言，保利達·江灣城分為南北兩個區域，南區以商業為主，而北區以住宅產品為主。保利達集團十分注重對北區住宅區的規劃，依據運河水系的景觀視野，項目對于建筑體的高度設計依次遞減，越是靠近運河的樓棟越低，以此來確保社區內所有的樓棟都能觀賞到古運河美景。目前一、二期住宅產品已經基本售罄，三期產品近期規劃出爐。

　　保利達江灣城三期(XDG-2009-36號地塊A塊及一期A、B部分地塊)，位于梁溪區工運路和通匯橋路交叉口西北側，可建設用地面積約1.72萬平方米。在此前項目總規劃基礎上進行深化，總建筑面積約12.4萬平方米，其中地上建筑面積約7.4萬平方米，地下建筑面積約5.02萬平方米，容積率約為4.21，建筑密度為 23%，綠地率為35%。根據公示信息，保利達江灣城三期規劃有3棟3層花園住宅，7棟16-41層高層住宅。

保利達江灣城規劃圖