9.4土拍無錫首宗含自持地成交，中梁、金融街、路勁再拿地

WXHOUSE報道：

　　9月4日，錫城土拍極具看點，4宗涉宅地塊共吸引了房企18次報名，包括美的、萬科、中銳、路勁、朗詩、寶龍、中梁、金融街等等實力房企。最終太湖廣場地塊開拍后半小時達限價線，無錫首宗含自持地成交!中梁回來，入駐新吳，金融街再度拿地，路勁秒拍鴻山地塊。品牌房企扎堆城鎮地產開發。

　　土拍看點：

　　1、南昌同創基業18000元/㎡+450㎡自持住宅面積拿下太湖廣場E地塊，無錫土拍史上首宗含自持地誕生!

　　2、繼開發了中梁·首府壹號之后，中梁殺回無錫，8264元/㎡競得新吳區凱宜醫院西地塊

　　3、金融街二次在新吳區拿地，梅村地價升至9646元/㎡!

　　4、路勁6343元/㎡拿下鴻山地塊。

　　梁溪區太湖廣場E地塊：南昌同創基業房地產開發有限公司樓面價18000元/㎡+450㎡自持住宅面積

　　無錫首宗含自持地誕生，梁溪土地價格突破18000元/㎡!由于該地塊成品住宅比例要求100%，梁溪邁入3萬+時代指日可待。

　　該地塊在競拍前關注度就相當高，共吸引了7家開發商報名，成為本次土拍熱點也是意料之中。地塊正式開始競拍不到5分鐘，地價就上了1.6萬/㎡;開拍僅半小時，地價觸頂18000元/㎡最高限價，進入競自持階段。3號、35號、68號三家房企再經8輪自持階段報價，最終35號南昌同創基業房地產開發有限公司以3.161億+450㎡自持，競得該地塊，樓面價18000元/㎡。

　　新吳區凱宜醫院西地塊：上海梁興商業管理有限公司 樓面價8264元/㎡

　　曾開發過中梁首府壹號的中梁地產又“殺”回來了。

　　凱宜醫院西地塊開拍半小時后結束，上海梁興商業管理有限公司(中梁)以47756萬元的總價，8264元/㎡樓面價競得該地塊，溢價17.75%。

　　XDG-2019-18號地塊位于新吳區湘江路與香山路交叉口東北側，土地面積23115.3㎡，土地用途居住、商業用地(其中商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于40%，不大于41%)，容積率≤2.5-2.7，成品住宅比例要求不低于30%。

　　新吳區梅村東方駕校地塊：金融街集團 樓面價9646元/㎡

　　就在1個多月前，7月24日，金融街集團高調拿下鴻山版塊XDG-2019-21號地塊，正式入駐錫城。如今，金融街集團再度出手，拿下梅村東方駕校地塊，總價9.05億，樓面價9646元/㎡，溢價17.75%。

　　目前梅村板塊已經云集了萬科、碧桂園、路勁、保利等在內的多家品牌房企，板塊的關注度越來越高，如今再添實力房企，區域樓市發展或將邁上新臺階。

　　新吳區鴻山新瑞醫院南側地塊：路勁地產 樓面價6343元/㎡。

　　鴻山板塊繼上月迎來金融街集團后，再添實力房企——路勁地產。

　　城鎮板塊關注度大幅提升。今年成交的土拍地塊中碩放地塊被7家房企爭搶，最后由棲霞以7669元/㎡的樓面價收入囊中，而后羊尖地塊被碧桂園以樓面價5888元/㎡競得，新力6048元/㎡樓面價拿下胡埭地塊，7月，金融街集團入駐鴻山，樓面價7238.97元/平方米。城市洼地正在逐漸減少，此番路勁秒拍鴻山新瑞醫院南側地塊也可以看出，錫城城市邊緣區正在崛起。