梁溪區成立三周年，一起來看看“梁三歲”的安居實力

WXHOUSE記者報道：

 

　　2016年2月20日，根據國務院和省、市決策部署，無錫原崇安、南長、北塘三區合并成立梁溪區。本月正值梁溪區成立三周年，這三年中梁溪區的發展有目共睹，尤其是關系到百姓安居的房地產項目，老去新來，老項目的交付讓區域人氣更旺，而知名房企帶來的新項目更是讓梁溪區的未來可期。本期，小編與大家一起聊一聊“梁三歲”的安居實力。

 

　　老城腳步未停，多項目交付區域活力足

 

　　梁溪區雖然才三周年，但是其成員可都算得上是無錫的“元老”，因此崇安、南長、北塘三區合并后的梁溪區在無錫五區中仍擔的上老城的形象。提到老城，一般都會想到配套成熟，各方面便利，同時也會帶來老舊的刻板印象，梁溪區深諳自身長短，在三年的時間里并未“消停”。

 

　　孔雀城、九龍倉·碧璽、紅星紫郡、國聯·樂園、富城灣、恒威中央領地、金科世界城、復地悅城等住宅項目接連交付，且目前這些項目的入住率都相當不錯，區域“吸人”能力可見一斑。同時，為了匹配區域內的常住人口，配套方面也不斷升級。除了孔雀城、金科世界城等自帶的底商成熟運營，美團旗下小象生鮮和蘇寧旗下的蘇寧小店，都是除總部外在全國范圍內首先落戶梁溪；2018年9月開始，梁溪區在原有5個教育集團的基礎上，再增8個：崇寧路教育集團、通德橋教育集團、東林小學教育集團、揚名教育集團、積余教育集團、鳳翔教育集團、東林中學教育集團和南長實驗教育集團；江海西路快速化建設工程、運河東路大修工程讓梁溪區內的交通情況進一步改善。

 

　　區域實力硬核，知名房企爭相入駐

 

　　隨著梁溪區實力不斷升級，知名房企們也爭相入駐，再次證明了梁溪區的實力。融創拿下招商城附近地塊，給市中心再造一座玉蘭——融創·運河壹號府；華發拿下中南裝飾城地塊，為梁溪區帶來了華發首府，這也是華發首次進入無錫；萬科拿下下甸橋地塊，為梁溪區再次帶來品質人居......此外，綠地、保利、中洲等知名房企均有項目落于梁溪。

 

　　梁溪區主流在售項目推薦

 

　　保利·融僑時光印象

 

　　主力在售： 高層，面積95㎡、110㎡、125㎡；小高層，面積125㎡、135㎡

 

　　價格行情：高層14500-17000元/㎡；小高層18000元/㎡

 

 

　　保利融僑·時光印象位于錫虞路與桐橋港路交叉口，總占地面積10.48萬方，總建面約23萬方，容積率為2.3，綠化為30%，為新亞洲建筑風格。項目總規劃10棟高層、1棟中高層、7棟小高層、4棟洋房。項目有高層和小高層產品，其中，高層為2梯4戶設計，面積為95㎡、110㎡、125㎡，小高層為1梯2戶設計，面積為125㎡、137㎡。

 

　　萬科運河傳奇

 

　　主力在售：精裝小高層1#、2#樓，面積90-130㎡

 

　　價格行情：均價20000元/㎡

 

 

　　萬科運河傳奇位于南長街與港務路交叉口西南側，占地約8.19萬平方米，總建筑面積約24.4萬平方米，其中住宅建筑面積172762.0平米(含定銷商品房面積52335.5平米)，容積率小于2.3。項目小高層和高層房源共計10棟，小高層18層，高層27-30層，其中3棟為定銷商品房房源，總計1556套(含定銷商品房470套)。產品規劃面積段為95平米、112平米、115平米、125平米。目前項目已經開盤，均價約20000元/㎡。

 

　　融創·運河壹號府

 

　　主力在售：精裝高層，面積89㎡、107㎡；毛坯洋房少量，面積225㎡；預計3月加推三期產品

 

　　價格行情：高層，均價23000元/㎡；洋房，均價21000-22000元/㎡

 

 

　　融創·運河壹號府位于塘南路131號，項目占地15.2萬方，總建面52萬方，共分為3期開發。其中一期產品早已售罄，均為毛坯高層，預計今年下半年交付；在售的2期，共有9棟洋房和2棟精裝高層以及一座12班制幼兒園，目前2期只剩少量房源在售，洋房和高層共計房源不足10套，洋房以底復為主，有興趣的客戶不妨至售樓處了解詳情。

 

　　無錫國美南長華府

 

　　主力在售：高層，面積101㎡、115㎡、143㎡

 

　　價格行情：均價17000-19000元/㎡

 

 

　　無錫國美·南長華府，精擇梁溪區南長板塊核芯，緊鄰清名橋古運河景區，項目占地3.4萬方，總建面16萬方，包含7棟住宅樓以及部分底商。江南傳統園林社區內規劃有老人活動區域、兒童活動區域、景觀組團以及沿街景觀雕像。據悉，整個項目毛坯交付，交付時間2020年6月。

 

　　華發首府

 

　　主力在售：高層1#、5#、8#樓，面積101㎡、123㎡

 

　　價格行情：均價20000元/㎡

 

 

　　華發首府位于南湖大道與金石路交叉口東北側，整個項目占地12萬方，總建面42萬方，分成A、B兩個地塊開發。其中先行入市的A地塊占地3.8萬方，總建面16萬方，共規劃有6棟33層高層以及少量商業，高層均兩梯四戶，有101㎡和123㎡兩個戶型。B地塊將打造成純住宅社區，包含高層、小高層、疊墅、合院別墅等產品。項目已于2018年12月開盤，華發首府是華發在無錫的第一個府系作品，且府系是華發最高端產品系，面向改善客群，品質高端。

 

　　綠地西水晶舍

 

　　主力在售：精裝高層6#、11#、12#樓，面積約106~109㎡、118㎡、138㎡

 

　　價格行情：均價18500元/㎡

 

 

　　綠地西水晶舍位于新惠路惠東路交叉口東南角，占地面積7.09萬 方，總建筑面積24.2萬方，共規劃12 棟高層，總計1478套房源。綠地西水晶舍5-12#樓為項目主打房源，均為精裝交付成品，2 梯4戶設計，戶型規劃為106㎡、115㎡、118㎡、138㎡等，而1-4#樓為定銷商品房項目，總計494套，為毛坯交付，2梯5戶設計，該部分房源不公開銷售。此外，項目規劃有1.08萬方濱水商業街及16班制幼兒園。

 

　　啟迪協信·梁溪本源

 

　　主力在售：南區1-4#樓小高層，面積80㎡、107㎡、109㎡、135㎡

 

　　價格行情：均價16000-16500元/㎡

 

 

　　啟迪協信·梁溪本源位于江海西路與會岸路交匯處，占地10.81萬方，總建面41萬方，整個項目分為南、北兩個地塊。南地塊規劃主要是以18層住宅為主，共計4棟，東側為規劃12班幼兒園。北地塊規劃主要以18層與34層住宅為主，共計14棟，沿東側及南側設置了風情商業街。整個項目建筑風格為現代古典式，更注重的是回歸生活本原的居住情懷，“綠色、休閑、運動活力”才是生活必備的要素。

 

　　小天鵝·雍山府

 

　　主力在售：洋房、小高層，戶型面積為125㎡、130㎡、147㎡；別墅下疊267㎡、上疊305㎡

 

　　價格行情：小高層，均價16000元/㎡；洋房，均價18000元/㎡；別墅，均價16000-17000元/㎡

 

 

　　小天鵝·雍山府位于盛岸路與錢皋路交匯處東南側，占地8.5萬方，規劃為兩期住宅產品，其中一期為11棟洋房、小高層，二期為8棟聯排疊加別墅。一期1#、3#、4#、8#樓為6層洋房；9#、10#樓為5層洋房；2#、5#、7#樓為9層小高層；6#、11#樓為11層小高層。2#、7#樓產品面積為147㎡，其余樓棟為130㎡（中間套）、126㎡（邊套）。二期為8棟疊加別墅，下疊為-1層至2層，面積267㎡，上疊為3-5層，面積305㎡。小天鵝·雍山府所有產品一層均贈送地下室與花園。目前疊墅剩余不多。