【WXHOUSE購房答疑】2月網友購房答疑匯

WXHOUS報道：

    1.如果在無錫買了兩套房，要把其中一套賣掉，賣的這套已經滿五年了，交易時需要哪些費用的?多少？

    WXHOUSE：二手房交易稅費需根據買賣雙方的住房情況而定，可參考鏈接中的計算器計算：http://www.hfddy.cn/wxhgfzn/index.jsp#shuifei，具體以實際征收為準。

    2.系統里怎樣查詢樓盤房屋一房一價的備案價？

    WXHOUSE：可根據預銷售許可證查詢：http://pub.wxhouse.com/HTBA/SaleCert/pagelist

    3.我在河北有一套房子，然后在無錫買了一套精裝修商品房（無錫市內的唯一一套住房），面積106，請問這套房子的契稅是按多少稅率收取，1.5還是2？

    WXHOUSE：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

    4.請問無錫商品房無貸款增加夫妻共有人可否網上辦理？如果不能需要攜帶哪些資料？

    WXHOUSE：不能網上辦理，請致電不動產登記中心：96510

    5.無錫本市戶口，有一套宅基地，宅基地有房產證和集體土地證和一套商品房，屬于限購對象嗎？能再購買一套商品房嗎？

    WXHOUSE：以實際查檔結果為準，若您名下查檔結果為兩套住房，則在限購區域，無法購買新建商品房，但存量房（二手房）不限。