房源庫擴圍！房票購房，錫山區超車了
2024-08-09 19:19:02 無錫房地產市場網
錫山區房票購房
房源庫擴圍
基本囊括區域內主力在售樓盤
8月9日，無錫市住建局會同錫山區住建局組織召開“惠民安置 家住和居”錫山區房票安置宣傳推介暨簽約儀式。
和居發展、紅豆、萬科、美的、圓融等19家房地產開發企業出席活動，共同推動房票安置政策的落實。
PART 1
房票安置，是指征收部門依據有關政策和安置意愿，對被征收戶的住房安置權益進行貨幣量化后，將相應補償款以“房票”形式發放給被征收戶， 由被征收戶持房票自主購買商品房的一種安置方式。
房票安置可以實現多方共贏
對于被征收群眾來說，
拓寬了安置渠道和選擇空間；
對于地方政府來說，
極大地縮短了安置時間；
對于房企來說，
利于去化庫存，緩解經營壓力。
活動上，無錫市住建局房屋管理中心副主任張晶表示，當下房地產市場已經進入產品為王的時代，被征收群眾愈加關心住宅產品品質，錫山區房票購房房源庫的擴充將充分滿足被征收群眾多元化的住房需求。
據悉，此次錫山區房票購房房源庫擴充后，區域內的主力在售項目基本囊括其中。
和居藍城·溪山云廬 、和居藍城·桃李春風等品質優越的樓盤均在列。
而和居發展作為錫山人居市場的品質標桿項目打造者，與錫山區住建局進行了簽約，成為入選房票房源庫的第一批企業。
需要指出的是，此次活動是錫山區在房票安置政策推進上的又一大動作。
根據無錫房地產市場網公示的房票購房房源庫顯示，此前錫山區第一批“房票購房”試點項目為7個，并且以邊緣城鎮樓盤為主。
經過此次宣傳推介，錫山區的房票購房房源庫將大力度擴圍，房源選擇面更廣，東亭和錫東新城商務區這兩個熱門置業板塊的優質樓盤備受關注。
PART 2
房票安置不僅便民更讓惠于民
根據無錫市房票政策3.0版
使用房票購買新建商品住房
額外給予購房補貼
使用房票購買商品住房
符合條件的可享受契稅減免優惠
以票面金額為200萬的房票購房新建商品住房為例：
最高可以享受到房票使用金額7%的補貼，也就是200萬*7%=14萬
另外，符合條件的可享受房票安置契稅減免優惠，
所購商品住房為家庭唯一住房：
≤90㎡ 契稅優惠 200萬*1%=2萬
＞90㎡ 契稅優惠200萬*1.5%=3萬
所購商品住房為家庭第二套改善性住房：
≤90㎡ 契稅優惠 200萬*1%=2萬
＞90㎡ 契稅優惠200萬*2%=4萬
注：使用房票購買新建商品住房可享受購房補貼；符合條件的家庭使用房票購買新建商品住房或者二手商品住房均可享受契稅優惠。
據悉，在房票安置政策的落實籌劃上，錫山區一直不遺余力。年內，錫山區出臺了《錫山區房屋征收房票補償安置實施辦法（試行）》，為區域全面推動房票政策落地提供指引。
同時，錫山區住建部門積極鼓勵引導房地產開發企業參與房票房源庫，加強宣傳，提升被征收人、房地產開發企業對房票安置的認知度和參與度。
相信隨著房票購房房源庫的大力度擴圍，尤其是優質品質樓盤的入庫，后續錫山區的房票使用率將進一步提高。
