與太科園的雙向奔赴！新生登場，“破圈”級產品，來了！
2023-08-10 18:16:28 無錫房地產市場網
今年以來，無錫持續深入貫徹落實黨的二十大重大決策部署，聚力科創加速賦能產業發展，加快推動經濟運行率先整體好轉，經濟運行持續恢復、回升向好。
經無錫統計局初步核算，上半年全市實現地區生產總值7105.67億元，按可比價格計算，同比增長6.6%，比一季度提高1.7個百分點。
其中，全市信息傳輸、軟件和信息技術服務業增加值同比增長12.9%，高于服務業增加值增速7.1個百分點；
先進制造業投資同比增長18.9%，高于全社會投資增速8.8個百分點；
網上零售保持較快增長，全市實現限上網絡零售額122.95億元，同比增長10.6%。
太科園作為中國物聯網中心和國家級軟件與服務外包產業高地，其助力不言而喻。
壹 | 太科園，骨子里的科創
以產興城，以業聚人！
太科園為新吳區板塊之一，西接經開區，坐擁獨特的區位優勢和生態環境高地。
自2007年以來，太科園吸引了大批新型物聯網產業、傳感網產業等科研設計產業和以東南大學為首的高等院校入駐，并成功打造了軟件外包園、獨立研發園、傳感網國際創新園、感知中國博覽園、大學科技園、中關村軟件園太湖分園等功能單元（代表企業有感知控股集團有限公司、朗新科技股份有限公司、微軟（中國）有限公司無錫分公司、無錫恩梯梯數據有限公司、西門子（中國）有限公司無錫創新中心。
隨著新吳區區政府及行政服務中心的功能區域搬入，直接輻射本區域，太科園形成了行政中心、高新技術園區、1000家高新產業和科研設計企業，10萬高學歷高收入高消費的IT產業從業人員匯聚的國際產業新城。
此外，根據五年發展規劃，新吳區太湖灣科創帶將打造“一城、五組團、多點”發展格局，拓寬產業發展空間，促進產業集聚。
毫無疑問，太湖灣科創城成為了無錫市的“頭號工程”。
而拿著太湖灣科創城“關鍵角色”的太科園，其板塊能級自然也進行了躍升。
舉一個最直觀的例子。
去年9月，無錫第四批次集中供地，太科園兩幅地塊起拍樓面價達到了18000元/㎡，身價直接對標經開?。?！
熟悉無錫樓市的應該知道，當下能對標經開區身價的，一般只有梁溪區的核心區域。太科園此番定價，未來定位一目了然。
貳 | 有可為，基建日新月異
隨著片區高速發展，如何承接其帶來的人口紅利，成了太科園的“必交作業”！
生活，離不開配套！
交通配套：
太科園緊鄰滬寧高速公路、312國道。距離無錫蘇南碩放國際機場約10分鐘車程、距離滬寧城鐵無錫新區站約5分鐘車程、距離京滬高鐵無錫東站約15分鐘車程。高浪路、震澤路、吳都路、和暢路、華清大道，片區內可通過多條主干道與經開區互通。這也不難理解，板塊價值為何能在短短幾年內直追經開。
不僅如此，在交通上，太科園的地鐵、快速路等也正在兌現的路上。
地鐵4號線二期在建中。地鐵4號線凈慧西道站和菱湖大道站均在板塊內。計劃2026年開通運營。目前地鐵4號線一期已經通車，串聯惠山古鎮、河埒口板塊、博覽中心板塊等，后期二期工程運營，太科園可與上述片區有更快速便捷的溝通，且二期經過無錫新區站與地鐵3號線相連。
快速中環之高浪路快速化改造如火如荼。根據快速路網體系規劃，快速中環由高浪路—錢榮路—312國道組成，總里程約52.5公里。高浪路是無錫規劃的快速外環南環的重要組成部分，后期將串聯太湖新城、高新片區、環太湖山水旅游帶，溝通滬寧高鐵無錫新區站、蘇南碩放國際機場、京滬高鐵無錫東站。
教育配套：
提到教育，不少人都認為這是新吳區的短板，近幾年片區下了不少“功夫”，如今無錫市大橋實驗學校、無錫市新吳實驗小學、上海世外教育附屬無錫市新安實驗小學和中學、無錫市新吳區幸福外國語小學都能為太科園提供不錯的教育資源。
值得一提的是，去年2月11日無錫高新區太科城大橋實驗學校揭牌。這是一所公辦九年一貫制學校，暫定規模為小學24個班，初中12個班，通過公辦和民辦合作辦學的方式運營。學校建成使用后，將進一步強化區內優質教育資源供給，優化太湖灣科創城營商環境，推動太湖灣科創城吸引“產業、企業、人才”，全面提升教育公共服務品質和能級，吸引更多優秀人才扎根新吳，全力提升區域核心競爭力。
商業、醫療配套：
商業方面，除了有萬達廣場外，得益于咫尺就是經開區的區位優勢，經開區海岸城商圈、山姆會員商店、和暢睦鄰中心等都不算遠。
醫療方面，片區內海力士醫院正在建設中。海力士醫院是由韓國SK集團投資建設，并與上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院共建管理的綜合性醫院，是SK集團與國企國聯人壽共同出資建設，按三級綜合性醫院打造。該醫院占地面積15.6萬平方米，一期建筑面積約20萬平方米，總規劃床位1500張（一期740張），預計將于2024年11月開業。
人文配套：
太科園本身臨近太湖，大溪港濕地公園也是區域內居民常去的公園之一。
未來，片區還將迎來新名片。無錫交響音樂廳目前已正式啟動建設，預計2025年前后建成。
叁 | “破圈”級，更好住的人居產品
一系列利好“砸”向這里，借助各種規劃利好的兌現，太科園已然實現區域價值的蛻變。
嗅覺靈敏的房企，也深諳此道......
樂道控股接手數月的原協信2期，于近日煥新亮相，以全新案名樂道·熊貓PARK與大家見面。
項目位于和風路和凈慧西道交匯處，北至和風路、南至震澤路，東至廣場西路，西至凈慧西道，比鄰經開區核心區域。
作為新生，樂道·熊貓PARK打破人們對小戶型的固有印象，以媲美住宅的利用率和舒適度“破圈”。
1.高品質社區
簡潔明快的現代建筑風格，布局圍合但不封閉、建筑體型高低錯落，加上中心庭院、空中花園等特質，讓社區擁有更多層次的美感和更通透舒適的生活環境。
優化管理，安全有序。在園區的地面交通，樂道·熊貓PARK設置東西兩個機動車出入口，東側出入口臨廣場西路，西側出入口近凈慧西道，讓車輛能夠高效地進出地庫，盡量實現交通動線上的人車分流。
除了實用，項目的顏值也相當能打。
外立面強調豎向線條，整體簡約、時尚，充滿現代感。大面積外窗的采用既能充分保證室內能享受充足的采光通風，又能保證最大限度欣賞到室外景觀。
2.高質量產品
樂道·熊貓PARK項目總占地面積約3.57萬方，總建面積約17.26萬方，整體綠化率25%。規劃有5幢樓以及裙樓商業，總規劃戶數3810戶，機動車停車位合計1053個，大多是32-35㎡的產品。
為迎合市場需求，項目即將入市的有挑空、全隔斷、雙鑰匙三種類型。
據了解，樂道·熊貓PARK特別邀請的江大設計傳播機構為項目進行空間優化，用時尚輕奢的設計風格打造出百變靈動的居住可能。
從樣板間實景來看，4.6米的層高經過精心分割，并不壓抑。大開間，搭配大面積落地玻璃窗，室內的采光和通透感都非常強。
因為面積問題，收納空間不夠，是很多人居住小戶型產品最大的痛點。小編實地欣賞樣板間發現，樂道·熊貓PARK衣柜、儲物柜等一應俱全，甚至有的戶型還有衣帽間、梳妝臺，妥妥的一個“小住宅”。
加上對面萬達、樓下地鐵的優越區位，直白來說，后期無論是自住還是出租，都是香餑餑。
▲34.45㎡全隔戶型樣板間
▲<span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0.544px;="" text-align:="" right;="" text-decoration-line:="" underline;="" font-size:="" 15px;="" visibility:="" visible;="" color:="" rgb(0,="" 0,="" 0);="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">34.73㎡雙鑰匙戶型
寫在最后
當下市場下行，樓市信心不足。
加上房企暴雷事件頻發，不少購房者對市面上期房信任度大打折扣。
這也不難理解，畢竟房產價值不菲，一旦出現無法交房等狀況，會給購房者帶來直接的經濟損失！
值得一提的是，樂道·熊貓PARK項目是在新吳區區委區政府的大力推動、新吳區法院的監督指導下，江蘇資產積極響應政府號召，經由管理人江蘇居和信律師事務所及重整投資人江蘇金樂建筑裝飾有限公司通力協作下“新生”的。
在這一背景下，整個項目的資金以及工程進度有了足夠的保障，讓購房者“買的更安心”！