政策輪番轟炸！樓市轉向下，這才是值得你買的“好房子”
近日，中共中央政治局
首提房地產止跌回穩，
打下樓市強心針，
提振資本市場！
接連而來......
王炸版政策組合拳?。?！
9月24日，央行官宣降準、降息、降首付、降存貸利率！
9月26日，中央政治局會議重磅定調，給房地產打下“止跌回穩”強心劑?。?！
9月27日，央行正式宣布：降準、降息落地?。?！
9月29日，“錫十條”4.0發布、中國人民銀行會同金融監管總局連出四項金融支持房地產政策！
官方出手，即達沸點！市場積極情緒瞬間點燃！
但！這一輪，似乎又有點不一樣。
2003年，國家確立房地產為支柱產業，我國開始真正意義上的發展房地產市場；
2015年-2017年，房地產市場進入迅速升溫階段，“供不應求”的氛圍下，大部分買房人覺得只要是房子就行；
2017年之后，為進一步抑制房產過熱，“房住不炒”不斷加強，市場開始步入“平穩發展期”。
隨后，大家開始對房子“審視”：我們究竟需要什么樣的房子？
答案顯而易見：值得花錢的“好房子”?。?！
今年年初(2024年2月28日)，中國工程建設標準化協會組織研編的《好住房評價標準》順利通過審查。該《標準》確定了好住房評價指標體系以“宜居、低碳、智慧、安全、和美等”6類核心指標，下設23個二級指標，并且每項二級指標下按基礎項、提升項設定類別。
人們在回歸理性后，明白了，只有“好房子”才能穿越周期，實現資產的保值！
當下，樓市拐點已至，精英人群勢必會選擇優質資產——“好房子”，作為這一輪的增值砝碼。
NO.1 好房子要有好地段
地段！地段！地段！
房地產發展無論在哪個時期，地段的地位都難以撼動！
這一點，不得不夸一夸中信泰富地產的精準！
作為高端住宅的開發商，中信泰富在項目選址方面十分刁鉆，向來只認核心地段?。?！
2010年無錫市政府搬遷至太湖新城，不斷導入辦公、商業、生活配套等優質資源，附近金融街集聚銀行、超百家金融機構、企業總部。
經過十多年的發展，該片區已經成為無錫核心區域，大量高凈值人群聚集于此。
作為嗅覺敏銳的房企，自然不會錯過這里。綠城、建發等實力房企爭相入駐，帶來多個品質社區。
精耕錫城的中信泰富，也緊隨其后，以中信泰富地產最高產品序列“九系”，打造了中信泰富·玖著項目。
中信泰富·玖著擇址太湖新城核心腹地，近享片區醇熟配套的同時，盡享片區潛力。
多維交通
中信泰富·玖著位于信成道與和風路交匯處，周邊觀順道、立信大道、震澤路等多條主干道構建立體交通網，項目自駕可快速通達錫城各區域。
緊挨著項目，在和風路上就是正在建設的地鐵6號線和風路站。一站即可到達1號線和6號線換乘點文化宮站，兩站即可達到4號線和6號線換乘點五湖大道站，后期乘地鐵到S1換乘點或是奧體中心、貢湖灣濕地公園也就10分鐘左右的車程。
無論是自駕還是公共交通，便捷程度都一目了然。
商業云集
中信泰富·玖著所處板塊，可謂是集無錫商業之精華。項目舉步可達新建成的震澤睦鄰中心，目前招商已基本完成，吃喝玩樂以及電影院等配置齊全。車程10分鐘左右即可到達海岸城、八方匯、萬象城、大悅城、山姆店等大型商超。
且商業重磅——江蘇首座K11購物藝術中心，就在項目南側震澤路上。
坐落于震澤路和清舒道的東南側的K11Select購物藝術，目前項目土方工程基本結束，全面進入地下室結構施工，計劃將于今年年底完成地上四層主體結構的封頂工作。建成后，將成為無錫的新地標，也將為板塊的價值帶來新一輪的提升。
天然氧吧
項目純人行出入口一路之隔即為占地17萬方的震澤公園，周邊太湖新城體育公園、尚賢河濕地公園、金匱公園、貢湖灣濕地公園等環繞，共約1500萬方城市綠肺，給業主帶來更清新健康的綠色生活。
產業聚集
作為太湖灣科創帶的一環，中信泰富·玖著所在版塊是無錫高端產業聚集區，形成以雪浪小鎮為核的“一鎮五園”產業布局，以大數據、物聯網、云計算、人工智能、IC設計、智能制造、生物醫藥為方向的產業生態格局等。
此外，項目三公里范圍內涵蓋無錫金橋雙語實驗學校、江蘇省太湖高級中學、江南大學、江南大學附屬醫院、第二中醫醫院等，全面優質的配套滿足各年齡段業主所需。
NO.2 好房子必須真好住
好住，首要、直觀標準，就是面積要夠??！
據WXHOUSE統計，今年以來，住宅產品無論是成交面積TOP10還是成交總額TOP10.套均面積均超百平。
且！住宅成交總額TOP10中，套均面積超140㎡占得5席；住宅成交面積TOP10中，套均面積也以120㎡以上為主。兩榜單，榜首套均在200㎡以上！
買家的真金白銀，妥妥地說明，當下夠住的標準，單套得百平以上，而更舒服的改善型產品則需要在200㎡左右。
中信泰富·玖著的甄稀疊墅，完美契合當下市場需求。
剛剛加推的5#樓，上疊面積約181㎡，中疊面積約179㎡，下疊面積約251㎡，加上客廳挑空的贈送部分，每一個戶型都能給不同家庭帶來舒適的生活空間。
作為最后一棟且在年底交付的準現房疊墅產品，在當下市場轉向的情況下，5#樓每席必爭!
“現在的市場情況，買房除了投資也要考慮自住。中信泰富·玖著的疊墅，朝南的大房間，200平左右的面積，每個空間都很舒服，一家人住正正好!”一玖著業主如是說。
戶型設計方面，項目也十分細心。
南向整體三面寬約9.8米，比常規疊墅設計多一個南向面寬，實現上下兩層“3+3”的6開間朝南設計。產品“原生布局”四臥室均朝南，根本不用擔心臥室南北向家庭成員分配問題。
據置業顧問介紹，中疊和上疊的實得面積達到了近200㎡，每個空間都相當方正。從實體樣板間的展示來看，基本都可以做成套房，讓每一個家庭成員都擁有“專屬主臥”。
上疊戶型圖
中疊戶型圖
下疊帶院子戶型，其院子是圍墻交付，相比于綠籬圍欄更具有私密性。第一排院子可以做到70㎡，最小院子也能保證50㎡左右。
驚喜的是!!!中信泰富·玖著的下疊，有露臺?。?！這樣的設計在市面上非常少見，讓喜歡下疊又想有擁有露臺的客戶不再糾結。
下疊戶型圖
為了不浪費燙金地段，中信泰富·玖著在產品的打造上，十分謹慎，全面做到了真正的改善，給業主帶來“好住”的房子。
稱得上藝術的建筑，都離不開大師團隊的操刀，玖著作為中信泰富地產TOP級產品系列，憑借30余年在特大型和一線城市高端住宅的開發經驗，力邀水石國際設計、深圳奧雅景觀設計、SWS group室內設計公司、世界第三亞太第一的室內設計公司CCD，四大世界級設計巨匠共同聯袂打造無錫玖著項目。
玖著摒棄傳統高低配，疊墅單獨地塊，1.6容積率，6棟樓矩陣分布，讓疊墅社區更加整潔?？偢?-10F，配上超30米的樓間距，保證每一戶的采光與觀景。
中信泰富·玖著社區規劃更是精益求精。
例如升級外立面的操作，讓大家見識到了“優等生的內卷”。
在不少房企磕磕絆絆保交付的背景下，中信泰富·玖著在今年年初，直接給自己“升檔”，以高于原先的交付標準姿態，真誠服務業主。
項目原本小高層外立面主要以真石漆為主，疊墅也有部分真石漆。今年年初，中信泰富·玖著為匹配高端客群需求，將外立面升級成鋁板一體板。
極簡美學，采用密斯凡德羅“少即是多”的美學理念，大面積一體式鋁板外立面，搭配大面積玻璃幕墻，以簡潔有致的設計線條，營造通透明朗的質感，讓品味與質感并存的建筑語言融入城市，引領無錫的美學封面。
景觀設計方面，中信泰富·玖著也緊扣“地標性城市精品住宅”這一高端定位。
項目以“光氧森態美學住區”為景觀設計理念，力求在純凈的空間里，塑造藝術化的景觀格調。為了給玖著業主帶來國際性的高端社區體驗，深圳奧雅設計董事【李寶章】帶領設計團隊前期3次對項目進行實地考察，結合無錫“黿頭渚”，“尚賢河”等濕地公園的生態理念，將禮序歸家動線，全齡活動空間，“情感互動”的多元社交主場，結合豐富的植物層次以及不同花期花卉組團，打造出一個光氧森態美學住區。
此外，項目在歸家禮序上也給足業主尊貴享受。
地庫打造獨特浪漫星空頂,香檳金色搭配自然紋理石材的車庫入戶大堂+精致首層入戶大堂,雙重禮儀動線,呈現極致生活儀式感。
NO.3 好房子需配好服務
能撬動錢包，不單單是產品過硬這么簡單。
當下買房，業主不僅僅注重產品本身的物理價值，也更關注服務帶來的附加值。
中信泰富·玖著打造了約2800㎡高定會所，涵蓋恒溫泳池、名流私宴廳、私家健康空間、瑜伽室等功能空間，以國際WELL健康標準為理念，為城市高凈值人群打造高規格的社交場所。
物業服務上，由國家一級資質物業管理企業，擁有近20年高端物業服務經驗的團隊進行服務，將為業主帶來更有專業、更貼心的定制化服務。
目前中信泰富·玖著尚未交付，但服務在前的理念，讓“附加值”具象化。
物業小程序“信富會”將運動、休閑、生活、服務等多項內容，通過創意的形式融入生活，建立人與人、人與住宅之間美好的鏈接。
“信富會”早已上線，業主可直接線上預約報名參加各類活動以及各項定制課程。不僅為業主提供多層次全方位信息交流服務，還為圈層客戶開啟社區交友新模式。
寫在最后：
政策輪番轟炸，實屬罕見！
作為本次重點支持對象之一——房地產，勢必將迎來新一輪的價值提升。
現已有不少城市，樓市直奔“漲漲漲”！
古往今來，優勝劣汰。毫無疑問，這一輪“國家開卷考”中，優質的好房子必定是“最佳答案”！
中信泰富·玖著，太湖新城核心，城芯高端墅區實景呈現。
現5#樓加推，席位珍稀，期待與精英圈層，雙向奔赴！
