8月，11盤加推，10余盤醞釀.....金九未到就搶風頭？

WXHOUSE報道：

 

　　對無錫樓市來說，今年下半年的淡季的“淡”有點敷衍。

 

　　壹

 

　　就以當下的8月來說，樓市成交數據方面沒有很認真地“淡”。

 

　　據WXHOUSE數據研報平臺顯示，截止8月20日，8月無錫商品房成交約44.44萬平方米，3865套。其中商品住宅成交39.63萬平方米，3178套，成交面積環比7月上漲5.28%，成交套數環比7月上漲6.75%。

 

　　值得一提的是，7月淡季不淡特征非常明顯：7月無錫商品房市場成交面積87.06萬平方米，成交套數達7676套。結合7月1~20日的成交情況不難發現，7月成交量基本集中在了下旬。

 

　　同樣，受備案與成交時間差的影響，8月下旬也將大概率出現集中備案的情況，屆時整個8月的成交幾乎不太可能淡。

 

　　貳

 

　　這并不是說說而已。

 

　　一線市場相當活躍。8月多樓盤不是在開盤加推，就是在開盤加推的路上，頗有金九提前的味道。

 

　　為了讓大家更直觀地感受到各大樓盤的熱情，小編簡單地梳理了一下8月份無錫熱門樓盤的推新情況。

 

　　據不完全統計，8月份已經推新的樓盤有11個，涵蓋了高層、洋房和別墅產品，毛坯精裝均有之，其中純新盤新力朗詩熙華府于8月20日首開。

 

 

　　從各大樓盤去化的情況來看，多數樓盤完全沒有進入到淡季狀態。

 

　　比如8月10日加推的京投·公園悅府，一次性推出近200套精裝高層房源，當天就去化了6成左右，近期小編致電售樓處，置業顧問表示該批房源剩余不足十套。

 

　　再比如首開的新力朗詩熙華府，首批入市98套聯排別墅房源，雖然是別墅產品，但開盤當天基本售罄。

 

　　此外，小編關注了一些案場的置業顧問的朋友圈，其中茂瑞府置業顧問頻頻“抱怨”，近期房源相當緊俏，來訪客戶很多，導致簽草簽合同都抽不出空。而融創·大塘御園的置業顧問則一直“吐槽”大半夜還在接客戶......

 

　　叁

 

　　同樣，一些即將加推的樓盤也并不含蓄。

 

　　按照“傳統”，金九月即將到來，各大樓盤會將加推計劃放到9月份，然而近期小編在盤點主流樓盤的情況時發現，不少樓盤都明確表示就等預售證下來，根本沒有等金九月的意思。

 

 

　　從上面的表格不難發現，這些都是大家熟悉的“紅盤”。

 

　　位于錫師附小和金匱公園附近的雅居樂·中央府|御景，今年的開盤情況一直都比較理想，本月即將上新的122㎡和143㎡戶型，非常符合該區域當下置業的需求。如果價格合適，可以預料該批房源成交又是不愁。

 

　　另一網紅盤無錫融創文旅城也即將加推，該項目本來就不愁賣，如今融創樂園等配套已經呈現，地鐵一號線南延線開通在即，只要價格不是很離譜，這批房源的成交情況基本可以預見。

 

　　萬科·觀湖禮著、無錫圓融廣場、寶龍世家......今年這些樓盤在購房者心里基本都是香餑餑。

 

　　可以預料，這批房源一旦預售證到手，或又將迎來一波成交高峰。

 

　　對于這種淡旺季界限越來越模糊的情況，業內人士分析：“近年來土地市場相對較為活躍，自2015年年底無錫樓市開始復蘇后，開發商慢慢地放棄了‘以價換量’的模式，因此很難再看到以往那種趁著節點打折的套路。購房者慢慢也適應了市場，不再一味地去選擇節點購房，而更多的是根據自身需求置業。”