【探地】新吳區商貿區地塊已打版，月底“鄰居”命運將如何？
2020-03-20 16:16:48 無錫房地產市場網
WXHOUSE報道：
春暖花開，萬物復蘇。3月13日，錫城土地市場第一戰在一幅地塊的股權轉讓上上演，9家房企報名競拍，最終中奧以11.63億元總價拿下，溢價13.80%，折合樓面價9545.33元/㎡。熱度尚在，本月底該地塊的“鄰居”——XDG-2019-60號地塊也將登場。該地塊將于3月31日9:30開拍，屆時戰況如何，一起期待！
地塊基本信息
泰山路與鑫明路交叉口東北側地塊：XDG-2019-60號地塊位于新吳區泰山路與鑫明路交叉口東北側，土地面積89156.1㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤2.0-2.2，根據地塊規劃指標，地塊日后或規劃為高層。
XDG-2019-60號地塊土地出讓金起始價178312萬元，起始樓面價10000元/㎡。地塊在旺莊商圈附近，周邊有富力桃園、鑫明新村等成熟小區。小編實地探地，該地塊周邊除了已有的道路，還有多條新路在修建且接近完工，后期該地塊周邊交通十分便利。此外，眾所周知新吳區日韓等務工人員較多，該地塊附近除了有常規的學校外，還有伊頓國際學校、無錫韓國人學校、無錫高新區華銳海歸人才子女學校等類型的學校，教育資源豐富。
劃重點：
1、新建住宅中成品住房比例不得低于40%。
2、地塊中將配建一座鄰里商業中心，建筑面積不小于5000㎡（包含建筑面積不小于2000㎡的生鮮市場以及一座標準游泳池）
3、需配建文化活動用房和文體活動場地等
地塊實景圖
地塊配套情況
交通配套：地塊緊鄰泰山路與鑫明路，旺莊路、錫興路、泰伯大道、G312國道等也在周邊。諸多道路縱橫交錯，對于自駕出行十分便利。不過，小編在探地時發現，該地塊周邊沒有發現公交站臺。最近的公交站臺需要步行5~10分鐘至富力桃園附近。但是XDG-2019-60號地塊有兩面道路正在施工，也許后期公交配套會跟上。
周邊道路
商業配套：緊鄰地塊暫時沒有商業配套，不過地塊往西就是富力桃園，目前已有底商。且離地塊3公里以內便是旺莊街道商圈，超市、KTV、餐飲等一應俱全。
周邊商業配套
教育配套：地塊周邊教育資源比較豐富。與地塊一路之隔為泰山路小學（連元街合辦），無錫韓國人學校、伊頓國際學校、無錫高新區華銳海歸人才子女學校、外國語學校（新區分校）、新吳區國際學校、第三高級中學等均在周邊。且在地塊和富力桃園之間還規劃了一座幼兒園。
周邊學校
醫療配套：三公里內有無錫市第八人民醫院分院。
周邊地產情況：目前板塊內的在售商品房項目幾乎斷供。距離地塊3公里范圍內以二手商品房社區為主，匯集富力桃園、瑞城國際、恒盛第一國際、東鼎世紀等眾多大型住宅社區，形成了濃郁的居住氛圍，目前片區二手商品住房整體均價約17000元/㎡。該地塊的開發將為片區內帶來新一輪人居改善，且推動板塊商品房開發價值進階。
周邊有不少成熟小區