存量房利率有動靜？業內：或四季度有消息
2023-08-21 17:02:02 無錫房地產市場網
8月21日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐：一年期LPR下調至3.45%，五年期以上LPR仍為4.2%。
本期一年期LPR下調了10bp，五年期以上的沒有變動。
對此，小編致電無錫各大主流銀行了解到：大部分個人住房貸款都是5年以上的，因此本期LPR的非同步調整并沒有太大影響，當下無錫仍按照首套房個貸利率最低3.7%執行，二套房個貸利率最低4.8%執行！
不過，對于部分申請個貸時間較短的客戶（5年以內），銀行也表示會有相應優惠。小編綜合了各家銀行的情況，基本是：個貸利率不會高于5年期以上年限執行標準，部分銀行會給些許折扣，基本在5-10bp左右。
相比于現行政策的“風平浪靜”，當下大家最關注的還是存量房貸利率。
隨著官方一再表態，銀行方也表示正在調研中。
一業內人士透露：“官方已發文，銀行方肯定會有所動作。但存量房利率有定額的，有隨LPR變動的，有加點的，有減點優惠的等，基于存量房利率較為復雜，如何執行是需要時間‘安排’的。目前有銀行已經開始著手，或四季度有消息。”
小編也從銀行方獲悉：有關存量房利率調整，各大銀行大概率會統一執行，暫時還沒有明確消息。若純商貸的客戶不想等，且符合轉組合貸的，不妨通過申請轉貸實現利率下調。
?。ū敬蜽XHOUSE小編致電的8家銀行為：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、江蘇銀行、郵政儲蓄銀行、交通銀行、光大銀行。）
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