無錫二批次土拍成交，首個第四代住宅來了！
2024-08-30 09:23:58 無錫房地產市場網
2024年無錫第二批土拍來了！
4宗地塊全部底價成交
?。合獏^2宗、錫山區2宗）
出讓總面積約23.89萬㎡
總成交價約45.9億元
其中，運河灣西側A地塊綜合樓面價為16486元/㎡，為本批次掛牌地塊中容積率最低、綜合樓面價最高。
根據出讓條件，該地塊既屬于“一級高品質住區”，也可申報景觀生態住宅試點(即第四代住宅)，未來或將引領無錫豪宅產品進一步迭代升級。
南湖大道公交上蓋地塊：
地塊位置：梁溪區南湖大道與規劃道路交叉口西側
出讓面積：31390.3㎡
規劃用地性質：商住/交通容積率：＞1.0且≤2.5
綜合樓面地價：6648元/㎡
拿地房企：無錫市公共交通集團有限公司，無錫市交通場站建設管理有限公司
該地塊內需配置不少于41300㎡地上及地下公共交通場站及設施建筑，建筑比例為住宅（含配套）：商業：公共交通場站=77.23%：2%：20.77%
運河灣西側A地塊：
位置：梁溪區運河東路東側、建業路西側
出讓面積：15417.5㎡
規劃用地性質：商住容積率：＞1.0且≤1.5
綜合樓面地價：16486元/㎡
拿地房企：無錫市北塘益民投資發展有限公司
地塊規劃及建筑設計需符合“一級高品質住區”的控制要素相關要求，且可按無錫市相關規定申報景觀生態住宅試點，其中空中共享平臺應滿足以下要求：每層空中共享平臺結構水平投影面積不超過該層住宅套內水平投影面積的10%且不超過30㎡，每層僅可設置一處（多單元組合的樓棟每個單元獨立計算）"。
皇宴華夏路西地塊：
地塊位置：錫山區春聯路與規劃道路交叉口西北側
出讓面積：94808㎡
規劃用地性質：居住容積率：＞1.0且≤1.8
成交樓面地價：12800元/㎡
拿地房企：金地房地產建設管理集團有限公司，無錫和居投資發展有限公司，無錫錫山城市置業有限公司
宛溪雅居西地塊：
地塊位置：錫山經濟技術開發區聯福路與大成路交叉口西北側
出讓面積：97248㎡（含地下空間11941㎡）
規劃用地性質：居住容積率：＞1.0且≤1.6
成交樓面地價：9677元/㎡
拿地房企：無錫宛湖投資發展有限公司
