無錫學區無面積限制，54平米以下的學區房漲價迅猛

　　這兩天，對于很多家長來說，最重要的事情無疑是2019無錫市區公辦小學施教區的出爐。同時，伴隨著各個公辦小學招生通告的對外陸續發布，此前懸在部分家長心頭的有關學區房面積的事情終于“落定”了。

 

　　不少新建樓盤有了學區

 

　　與去年相比，今年惠山區、新吳區的調整比較多。位于惠山區的金都花園、百好錦園等小區在內的原省錫中實驗學校第一小學的大部分施教區被劃入第二小學。嘉利華府莊園的居民可以根據家庭實際需求選擇進入第一小學或者第二小學。位于寺頭家園附近的天一第三實驗小學也將于9月啟用，滿足西漳地區居民的入學需求。

 

　　位于新吳區核心區域的新辦小學新吳實驗小學，其施教區范圍涵蓋和風社區、龍湖小區、國信觀湖灣、協信阿卡迪亞、積水裕沁湖畔庭、琥珀瀾灣、耘林公寓、遠洋太湖宸章、萬科觀湖禮著等9個小區。原先這些小區已交付入住的業主小孩就學都是暫借到別的學校。耘林公寓、遠洋太湖宸章、萬科觀湖禮著這三個是新小區，與以往有的小區入住很多年才解決學區相比，這次新吳區教育主管部門根據相對就近、學校規模、歷史沿革、道路分界等要素合理劃分施教區范圍，受到家長一致好評。

 

　　新吳區另一所新校是春陽實驗小學，其施教區范圍確定為和睦家園、中邦城市花園、花郡家園、觀瀾華府、新豐苑三期、中海海雅錦園等6個小區。

 

　　濱湖區也新增了一所育紅山水小學（暫定名），其施教區包括蠡湖香檳苑、蠡湖尚珺花園、蠡湖公館（長廣溪花園）、銀河灣花園、威尼斯花園、瀾岸銘邸部分單元以及博大歡樂頌部分單元等。

 

　　學區無面積限制

 

　　之前無錫坊間曾有傳聞，要入學，住房面積必須人均滿18平米、總居住面積要滿54平米，如果是二胎，需要房屋建筑面積達到72平米。受此影響，不少面積在54平米以下的房源一度滯銷，即便有家長買，其價格也比54平米及以上的房源價格要便宜不少。

 

　　記者在最近各個公辦小學的招生細則中看到，大多要求適齡兒童家庭應具有施教區正式戶籍，適齡兒童戶籍應與監護人相同，且與監護人房屋產權證、實際常住地三者相符，實際居住滿一年以上等條件，并沒有對相應施教區內的住房面積提出要求?？磥矸婚g的“面積限制”傳聞并不是真的。

 

　　“這兩天，小面積的公寓價格調得挺多的。”萬科城市花園是育紅小學的學區房，考慮到小區二手房房源單價基本已經在2.2-2.4萬/平米，不少未雨綢繆的家長為了讓孩子能在這個小學上學，都想買一套小面積的房子。盛世家園置業人員告訴記者，小區最小面積的就是37平米的單間，上個月招生細則沒發布前，單價差不多要2.2萬/平米，總價約81萬。這兩天，單價直接上了2.4萬/平米。同樣，47-60平米的公寓房也在漲價，其中一套47平米的二樓房源，房東報價要2.3萬/平米以上，總價在110萬左右。

 

　　曹張新村附近一家中介門店的經紀人也表示，曹張新村是揚名中心小學學區房，樓層越低的房子越熱門，成交越快。特別是54-65平米左右的戶型賣得特別好。今年各個學校的招生細則都沒有對住房面積提出要求，這讓小面積的房東松了一口氣。據悉，整個4月，曹張新村的學區房成交最為火爆，僅他們一家門店就成交了近20套，一些54平米以下房源的房主也開始提價。

 

　　中介提醒，有的學校要求必須在當年6月1日前在施教區具有一年及以上正式戶籍、房屋產權證。也就是說，房產證上的登記時間以及戶口簿上的落戶時間必須是在2018年6月1日之前?？紤]到看房、談價、成交、網簽、貸款、過戶、遷戶口等一系列流程走下來，需要耗費的時間可能要一個月時間，涉及到貸款的，等待的時間就更長，為此建議家長提早行動，以免耽誤孩子上學。