展廳亮相、樣板間開放......預熱期多項目“開打”，金九銀十走著瞧？
2020-08-21 12:56:18 無錫房地產市場網
WXHOUSE報道：
2020揮手過去大半，轉眼金九銀十就要來了。雖說8月下旬剛至，不少樓盤“風聲”已出：金九銀十有新貨！
據了解，不少純新盤將首開定在了金九銀十這個節點上。
“謀劃”型選手，如寶龍TOD未來新城，售樓處幾個月前已接待客戶咨詢；世茂·璀璨蠡湖灣售樓處也開放了一段時間；璞悅·濱湖望更是樣板間已安排上，看中的產品給你來個實體感受......
“麻利”型選手，如建發·泊月灣，雖然售樓處還沒好，但在不少綜合體里已搭建臨時展廳接受咨詢。這一類的還有陽光城·印月文瀾、愉樾天成等項目，且均表示首開基本定在九十月份......
金九銀十未到，純新盤們早已通過展廳亮相、樣板間開放等“手段”進入到了大眾視野。先不管后期這些盤“開打”戰績如何，小編先跟大家說道說道他們的基本情況。
璞悅·濱湖望
2020年大發地產首進無錫，落子太科園——璞悅·濱湖望項目。該項目位于太科園清晏路與凈慧東路交匯處，占地5.2萬方，總建面18萬方，共規劃了5棟高層和7棟洋房以及一座5萬方的商業。高層產品建筑面積105-125㎡。洋房產品常規戶型為130㎡和140㎡兩種，此外洋房還有部分頂復產品，面積162-178㎡，值得一提的是，洋房產品的一樓均帶有院子，且高層和洋房全部精裝交付。璞悅·濱湖望雖然屬于包含商業產品的項目，但獨立于高層和洋房，是在小區入口外打造了一座鄰里中心，小區內部做到了“純住宅”居住體驗。產品方面，3房2衛起步，最小戶型也能一定程度上保證三代同住的便利性。精裝交付高層配備新風和中央空調，洋房在此基礎上還配有地暖和洗碗機。
璞悅·濱湖望近4號線（在建，暫定名為高墅橋站），步行可達剛開業的萬達廣場。據悉，項目將9月初首開高層10#和12#樓，10#樓為105㎡、112㎡和125㎡戶型，12#樓為105㎡和118㎡戶型，價格預計在22000-23000元/㎡。
寶龍TOD未來新城
寶龍TOD未來新城位于新吳區長江南路與新華路交匯處，緊挨著大家熟知的寶龍世家項目。寶龍TOD未來新城住宅產品占地約5.5萬方，總建面約15萬方，共規劃有4棟洋房、11棟小高層。其中洋房為8層，有85㎡和99㎡兩種戶型，小高層為11~18層，有88㎡、101㎡、105㎡、116㎡和124㎡戶型。值得一提的是，項目針對洋房和小高層都有近一半的產品做了精裝，給客戶更多元的選擇。
寶龍TOD未來新城自帶商業綜合體，且靠近地鐵3號線無錫新區站。據悉，項目將于9月底首開，屆時將會推出毛坯產品：1棟洋房、3棟小高層。洋房預計價格約19000元/㎡，高層預計價格17000~18000元/㎡。
建發·泊月灣
以中式園林在無錫打響名號的建發，在今年上半年拿下了泰山路與鑫明路交叉口東北側地塊，打造了建發·泊月灣項目，現動作迅速，在薈聚、長江北路歐尚、新吳區新開萬達廣場均開放了臨時展廳。建發·泊月灣占地約8萬方，總建面約25萬方，分為2期。一期規劃了8棟洋房和2棟高層，二期規劃了12棟洋房和2棟高層。其中20棟8~10層洋房產品均為精裝交付，有118㎡和130㎡兩種戶型；4棟27層高層則為毛坯交付，有89㎡和108㎡兩種戶型。項目依然采用了擅長的中式風格，將為片區帶來更高品質的產品。
建發·泊月灣緊挨泰山路小學（連元街合辦），且地塊南面規劃為新吳區第二座萬達。項目預計10月初入市，首開推出2棟洋房，更為具體的情況可至展廳詳詢。
康橋·悅榕園
康橋·悅榕園屬于新吳區政府重點發展板塊——鴻山板塊。項目位于鴻山路與錫協路交匯處，占地9.5萬方，總建面23.6萬方，共規劃15棟15層精裝小高層和16棟8-9層毛坯洋房。整個項目定位為未來鴻山精品項目，純人車分流、自己的物業公司、小區配備830米跑道、迎賓大道景觀、刷臉進入小區、全無線網覆蓋等，且是目前鴻山唯一一個帶會所的商品樓盤。
康橋·悅榕園南側緊鄰鴻山實驗小學，附近有未來鴻山最大的商業體——吳越水街。據悉，項目將于10月首開小高層1#和4#樓以及洋房2#、3#、6#、7#樓，小高層89㎡、106㎡，洋房戶型為89㎡、115㎡，有興趣的客戶不妨致電售樓處詳詢。
金融街·融府
無錫的老朋友金融街，在梅村板塊打造了金融街·融府項目。金融街·融府位于新吳區新洲路與錫義路交叉口東北側，占地4.7萬方，，總建面12.6萬方，共規劃了7棟18層小高層和7棟6-9層洋房，小高層有99㎡和117㎡兩種戶型，洋房常規戶型為119㎡和140㎡，另有153㎡頂復產品。據了解，除了頂復產品為毛坯交付外，其余均精裝交付，小高層精裝包含了中央空調和新風系統，洋房精裝包含有中央空調、地暖、新風系統、電熱毛巾架、洗碗機以及凈水系統等。此外，后期售樓處將會打造一座凈菜超市為業主日常提供便利。
金融街·融府靠著金城高架，便于業主駕車通達全城。據悉，項目將于9月中下旬推出小高層15#樓、16#樓和洋房12#、13#樓，以上介紹戶型均有之，目前價格暫不可知，該批房源預計2022年6月底交付。
世茂·璀璨蠡湖灣
世茂·璀璨蠡湖灣由知名房企世茂集團精心打造。項目位于無錫市濱湖區蠡溪路與老湖濱路的交匯處，屬于蠡湖新城板塊。項目占地約1.6萬方，總建面約7.6萬方，容積率約3.45，綠地率約30%，小區由四棟高層組成，均為精裝住宅。產品分布上，世茂·璀璨蠡湖灣4棟精裝湖景高層，建筑面積約115—143㎡，共計398戶，陽臺6.6米起步、南向大面寬多開間，居住舒適度較高。作為全裝修項目的世茂，配有24小時新風除霾裝置、全屋地暖（除衛生間與陽臺）、中央空調系統、自然光線模擬系統、全屋智能互聯、三重智能安防等。
世茂·璀璨蠡湖灣緊鄰地鐵4號線夏家邊站（在建），與項目一路之隔為濱湖實驗蠡溪幼兒園，靠近湖濱商業街。得益于區位優勢，項目周邊環境優越，蠡湖步行可達。據悉世茂·璀璨蠡湖灣將于本月底或下月初首開1#和3#樓，有115㎡、124㎡、128㎡、141㎡和143㎡，預計價格在30000元/㎡左右。
愉樾天成
愉樾天成位于太湖新城中瑞生態城東北角，由無錫地鐵集團、京投發展、中鐵四局三家國企強強聯合打造，規劃為太湖新城CBD中心巨型TOD項目。愉樾天成通過中瑞生態城公共軸和水岸商業軸聯系周邊，協同低碳社區發展，打造真正意義上的地鐵TOD。項目共分為ABC三個地塊開發，采取北高南低、上疏下密、總體均好的建筑布局，保證社區內的每一棟建筑居住舒適度。項目首批開發A地塊，A地塊共由2棟24層高層、15棟26層高層以及2萬方商業、3萬方酒店和一所幼兒園構成，A地塊住宅基本采取全精裝交付（兩棟樓王未定）。
愉樾天成周邊有便捷的軌道交通（地鐵4號線）和公路交通（震澤路、貢湖大道、南湖大道、具區路），聯系無錫老城區和蘇南碩放機場，項目周邊分布眾多教育、商業和公建配套，毗鄰尚賢河濕地公園和貢湖灣濕地公園。據悉，項目預計10月首開一期A地塊4棟樓，分別是13#、15#、16#、17#樓，共推出約400套房源，產品的戶型面積約為99㎡、110㎡、120㎡、135㎡。
陽光城·印月文瀾
今年3月底陽光城成為了綠地·西水晶舍新鄰，5月出了規劃，目前對外公布案名為陽光城·印月文瀾。陽光城·印月文瀾位于無錫市梁溪區廣惠路與新惠路交叉口西北側，總占地4.2萬方，總建面12萬方，共計擬打造15棟住宅，樓層高為6-20層住宅產品約800套。項目內南側規劃為多層產品含6層、9層、11層等，北側為20層住宅，2梯4戶設計，擬規劃為95、110㎡兩個面積段產品。
陽光城·印月文瀾周邊有在建的地鐵3號線、4號線和盛岸市場。據悉，項目預計九月底十月初入市，具體情況可至項目展廳詳詢。