來抄答案，高層價格上車洋房！

　　5月樓市迎大招，“錫十條”3.0版本發布。一大波利好砸向樓市！

　　

　　樓盤紛紛摩拳擦掌，準備搭上政策東風，再加上二季度銷售壓力來了，不少樓盤選擇降價以求換量。

　　

　　對置業者來說，這不失為一件好事。預算不變，鳥槍換炮，高層變小高，小高變洋房，何樂不為。說不定，高層的預算直接拿下洋房。

　　

　　今天就來盤一盤，總價270萬以內，錫城能拿下哪些洋房產品！

　　

　　經開區

　　

　　270萬總價的洋房在經開選擇不多，目前尚有余房可選的僅余城灣一盤。小戶型+毛坯+洋房的配置吸引了不少置業者，項目地處經開、梁溪、濱湖三區交匯，周邊生活配套豐富，但周圍沒有地鐵。需要注意的是，洋房房源不多，目前86㎡、109㎡還可以選，均價約26500元/㎡。目前惠后86㎡210萬左右，109㎡265萬左右，后續加推小高層產品。

　　

　　城灣：毛坯洋房7#、9#樓，面積86㎡、109㎡

　　

 

　　

　　濱湖區

　　

　　濱湖洋房多集中在漁港、山水城等板塊，主打一個山水資源，面積偏大。小戶型洋房目前可選僅鳳嶼山河、山水拾澗。

　　

　　鳳嶼山河小區內部環境都已經完工了，預計6月份就交房?？偢?層的真洋房+疊墅，主打的就是生態環境，目前樓盤小面積戶型較少，94㎡房源余少量頂底，總價210萬左右，110㎡房源總價250-270萬。

　　

　　山水拾澗，近期價格也下來一點，成交不錯，114㎡洋房精裝240萬，毛坯220萬，還送車位。純洋房社區+金橋書包房+準現房在售，這價格相當可以。

　　

　　鳳嶼山河：精裝洋房15#樓，面積94㎡；精裝洋房2#樓，面積110㎡

　　

94㎡戶型圖

 

110㎡戶型圖

　　

　　山水拾澗：精裝洋房戶型114：毛坯洋房戶型114㎡

　　

114㎡戶型圖

　　

　　梁溪區

　　

　　梁溪低總價洋房主要集中在原北塘，目前余房充足的有熙悅春秋、望山樾。值得一提是，這兩個項目都接受以舊換新，有置換需求可以去看看。

　　

　　熙悅春秋，朗詩三恒系統，小區體量不大，純改善項目，市區洋房，產品比較稀缺。洋房產品99㎡起步，總價約250萬。

　　

　　望山樾，純洋房社區，主要小戶型+毛坯配置，余房充足，現房+準現房。和惠山國家森林公園就隔了一條路，環境好，項目北邊大概 500 米的地方就是地鐵 3 號線石門路站。折扣優惠不大，但面積小，總價低，89㎡總價220萬左右。

　　

　　熙悅春秋：洋房，建面約99㎡

　　

99㎡戶型圖

　　

　　望山樾：洋房，面積89㎡

　　

89㎡戶型圖

　　

　　錫山區

　　

　　錫山房源分散，低總價房源有，但270萬以內的洋房可不多。云開東方值得推薦，3KM范圍內8所學校，周邊5家大型商業綜合體。目前好價，118㎡毛坯洋房260-280萬。

　　

　　美的·云開東方：毛坯洋房118㎡

　　

118㎡戶型圖

　　

　　新吳區

　　

　　新吳區好多樓盤都進入尾房階段了，區域低總價洋房主要集中在泰山路板塊。

　　

　　同處泰山路板塊的大華·公園城市與雅居樂遠洋公園里目前都有小面積洋房在售。大華·公園城市110㎡洋房可以做到折后230萬左右，主打一個泰山路優選擇。雅居樂遠洋公園里，單價2萬買精裝洋房，目前可以做到115㎡226萬，130㎡260萬，但項目位置相對泰山路其他項目來說不太好，價格是這個項目最大的優勢。

　　

　　錫山新吳兩區交匯處的上城壹號目前為尾盤階段，全部現房，118㎡精裝洋房總價不到260萬，目前買房可談送車位。

　　

　　雅居樂遠洋公園里：二期精裝洋房，面積115㎡、130㎡

　　

 

　　

　　大華·公園城市：精裝洋房14#、5#樓，面積110㎡

 

110㎡戶型圖

　　

　　美的·卓越·上城壹號：精裝洋房，面積118㎡

　　

　　

 

　　

　　惠山區

　　

　　在惠山新城板塊在售產品中，目前洋房很少，建發建發·靜學和鳴基本售罄，華發四季加推了精裝洋房100㎡和125㎡，單價約22000-23000元/㎡，給的很到位！母親節更是推出2套特惠房源，100㎡210萬，125㎡280萬，性價比可以說直接拉滿。

　　

　　華發四季：洋房3#、14#，面積100、125㎡