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                來抄答案,高層價格上車洋房!

                2024-05-16 17:08:00   無錫房地產市場網
                  5月樓市迎大招,“錫十條”3.0版本發布。一大波利好砸向樓市!
                  
                  樓盤紛紛摩拳擦掌,準備搭上政策東風,再加上二季度銷售壓力來了,不少樓盤選擇降價以求換量。
                  
                  對置業者來說,這不失為一件好事。預算不變,鳥槍換炮,高層變小高,小高變洋房,何樂不為。說不定,高層的預算直接拿下洋房。
                  
                  今天就來盤一盤,總價270萬以內,錫城能拿下哪些洋房產品!
                  
                  經開區
                  
                  270萬總價的洋房在經開選擇不多,目前尚有余房可選的僅余城灣一盤。小戶型+毛坯+洋房的配置吸引了不少置業者,項目地處經開、梁溪、濱湖三區交匯,周邊生活配套豐富,但周圍沒有地鐵。需要注意的是,洋房房源不多,目前86㎡、109㎡還可以選,均價約26500元/㎡。目前惠后86㎡210萬左右,109㎡265萬左右,后續加推小高層產品。
                  
                  城灣:毛坯洋房7#、9#樓,面積86㎡、109㎡
                  
                 
                  
                  濱湖區
                  
                  濱湖洋房多集中在漁港、山水城等板塊,主打一個山水資源,面積偏大。小戶型洋房目前可選僅鳳嶼山河、山水拾澗。
                  
                  鳳嶼山河小區內部環境都已經完工了,預計6月份就交房??偢?層的真洋房+疊墅,主打的就是生態環境,目前樓盤小面積戶型較少,94㎡房源余少量頂底,總價210萬左右,110㎡房源總價250-270萬。
                  
                  山水拾澗,近期價格也下來一點,成交不錯,114㎡洋房精裝240萬,毛坯220萬,還送車位。純洋房社區+金橋書包房+準現房在售,這價格相當可以。
                  
                  鳳嶼山河:精裝洋房15#樓,面積94㎡;精裝洋房2#樓,面積110㎡
                  
                94㎡戶型圖
                 
                110㎡戶型圖
                  
                  山水拾澗:精裝洋房戶型114:毛坯洋房戶型114㎡
                  
                114㎡戶型圖
                  
                  梁溪區
                  
                  梁溪低總價洋房主要集中在原北塘,目前余房充足的有熙悅春秋、望山樾。值得一提是,這兩個項目都接受以舊換新,有置換需求可以去看看。
                  
                  熙悅春秋,朗詩三恒系統,小區體量不大,純改善項目,市區洋房,產品比較稀缺。洋房產品99㎡起步,總價約250萬。
                  
                  望山樾,純洋房社區,主要小戶型+毛坯配置,余房充足,現房+準現房。和惠山國家森林公園就隔了一條路,環境好,項目北邊大概 500 米的地方就是地鐵 3 號線石門路站。折扣優惠不大,但面積小,總價低,89㎡總價220萬左右。
                  
                  熙悅春秋:洋房,建面約99㎡
                  
                99㎡戶型圖
                  
                  望山樾:洋房,面積89㎡
                  
                89㎡戶型圖
                  
                  錫山區
                  
                  錫山房源分散,低總價房源有,但270萬以內的洋房可不多。云開東方值得推薦,3KM范圍內8所學校,周邊5家大型商業綜合體。目前好價,118㎡毛坯洋房260-280萬。
                  
                  美的·云開東方:毛坯洋房118㎡
                  
                118㎡戶型圖
                  
                  新吳區
                  
                  新吳區好多樓盤都進入尾房階段了,區域低總價洋房主要集中在泰山路板塊。
                  
                  同處泰山路板塊的大華·公園城市與雅居樂遠洋公園里目前都有小面積洋房在售。大華·公園城市110㎡洋房可以做到折后230萬左右,主打一個泰山路優選擇。雅居樂遠洋公園里,單價2萬買精裝洋房,目前可以做到115㎡226萬,130㎡260萬,但項目位置相對泰山路其他項目來說不太好,價格是這個項目最大的優勢。
                  
                  錫山新吳兩區交匯處的上城壹號目前為尾盤階段,全部現房,118㎡精裝洋房總價不到260萬,目前買房可談送車位。
                  
                  雅居樂遠洋公園里:二期精裝洋房,面積115㎡、130㎡
                  
                 
                  
                  大華·公園城市:精裝洋房14#、5#樓,面積110㎡
                 
                110㎡戶型圖
                  
                  美的·卓越·上城壹號:精裝洋房,面積118㎡
                  
                  
                 
                  
                  惠山區
                  
                  在惠山新城板塊在售產品中,目前洋房很少,建發建發·靜學和鳴基本售罄,華發四季加推了精裝洋房100㎡125㎡,單價約22000-23000元/㎡,給的很到位!母親節更是推出2套特惠房源,100㎡210萬,125㎡280萬,性價比可以說直接拉滿。
                  
                  華發四季:洋房3#、14#,面積100、125㎡
                  
                責任編輯:陳柯)
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