不“畫餅”,選它才是置業王道!
2024-03-23 17:51:02 無錫房地產市場網
廣告再好,不如現房可靠。
所見即所得的優勢成為當下一些房企宣傳現房的最佳理由。
畢竟新房選期房就像是開盲盒,打開不知道是驚喜還是驚嚇。
尤其是在房企頻頻暴雷的情況下,買錯房就是購房人流不盡的眼淚。
年后一些房企在推出購房優惠的同時,將“現房銷售”作為重要賣點。部分銷售表示,有的客戶對房屋有急迫的需求,比如著急結婚或者孩子上學,現房節約了等待的時間成本,而且可以先看后買,減少了購房者的顧慮。
目前錫城六區均有不少這樣的房源可以選擇,包括馬上要交付的真準現房,還有與已交付房源同組團的在售余房。
梁溪區:
梁溪主城聚集著全無錫最齊全、優質的配套,同時還在迎來一輪又一輪的主城改造計劃,可以說這里兼具繁華與宜居兩大要素。
其實,對于配套、資源的追求,歸根結底還是買房人希望獲得更好的居住體驗,顯然,主城區醇熟的配套,是吸引買房人的一大利器!
目前區域內準/現房選擇尚可,房源主要集中在崇安、北塘板塊,多為高層、洋房,價格差距較大,選擇較多,置業者可按需選擇。

經開區:
經開區一直被看作無錫的房價天花板,區域選擇一向不多。
但近兩年,隨著多宗地塊轉化及樓盤去化時間拉長,經開區新房選擇增多,目前十數家新樓盤同時在售,多為改善房源,更適宜改善型人群,區域內各項資源“誘人”,在錫城的“精品標桿、城市新核心”地位還是比較穩的。
據統計,經開區目前準/現房存量相對較少,主要集中在璟萃、華發中央首府、玖瓏悅、愉樾天成、悅印風華等樓盤,仁恒湖濱世紀、鉑宸府等樓盤尚有少量房源可選。好在樓市業態較為豐富,高層、小高層、洋房、疊墅等均涵蓋。

濱湖區:
地鐵、商業、教育、景觀資源齊備,各熱門板塊都自帶標簽,有著完善生活配套的濱湖區無疑是錫城置業高度關注區。
可喜的是,濱湖區地大盤多,除了高價板塊如蠡溪、山水城、雪浪、漁港路外,還有如胡埭、馬山等價值洼地。
去年濱湖區不少新盤集中交付,如山水拾澗、景瑞湖濱天譽、金領蠡洲臺等。今年上半年,鳳嶼山河、山水拾澗也有部分房源即將交付。
目前區域準/現房多為洋房、疊墅,而高層房源較少,僅景瑞·湖濱天譽尚有余房可選。

新吳區:
在樓市沉浮中,新吳區算是比較低調的。與其他幾個區相比,區域樓盤集中度比較低,所以相對而言新吳區的房價差異大。
但有那么幾個區域,因產業興盛聚集了大量置業人群,樓市相對活躍,如商貿區、梅村、泰山路、太科園等板塊。板塊規劃利好不斷加碼,交通、教育、商業等配套不斷完善,宜居屬性提升。
據統計,目前龍湖·粼云上府、遠洋正榮·璽樾、吉寶季景銘邸等樓盤均有現房在售。

惠山區:
惠山區一直都是無錫樓市供應大戶,區域內不少板塊價值攀升,交通、配套落地肉眼可見,兼備生活需求和上升潛力。再加上價格相對“給力”,一直備受剛需置業者關注。
目前區域在售準/現房主要集中在萬科樟灣國際、南山美的·云上四季、南光城星銳、建發·靜學和鳴、大華·公園薈這些樓盤中,以精裝高層、精裝小高層為主,相對來說產品性價比較高。

錫山區:
錫山往年也是樓市供應大戶,雖說范圍廣、樓盤多,但熱門區域相對集中,繼錫東新城崛起之后,宛山湖生態科技城也開始嶄露頭角,成為錫山區主力供應區域。
目前錫山區準/現房也多集中在這兩個區域,可選擇的樓盤、業態還是比較豐富的,余房量尚可,均價多集中在20000-25000元/㎡,置業者有的挑。

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