不“畫餅”，選它才是置業王道！

　　廣告再好，不如現房可靠。

　　

　　所見即所得的優勢成為當下一些房企宣傳現房的最佳理由。

　　

　　畢竟新房選期房就像是開盲盒，打開不知道是驚喜還是驚嚇。

　　

　　尤其是在房企頻頻暴雷的情況下，買錯房就是購房人流不盡的眼淚。

　　

　　年后一些房企在推出購房優惠的同時，將“現房銷售”作為重要賣點。部分銷售表示，有的客戶對房屋有急迫的需求，比如著急結婚或者孩子上學，現房節約了等待的時間成本，而且可以先看后買，減少了購房者的顧慮。

　　

　　目前錫城六區均有不少這樣的房源可以選擇，包括馬上要交付的真準現房，還有與已交付房源同組團的在售余房。

　　

　　梁溪區：

　　

　　梁溪主城聚集著全無錫最齊全、優質的配套，同時還在迎來一輪又一輪的主城改造計劃，可以說這里兼具繁華與宜居兩大要素。

　　

　　其實，對于配套、資源的追求，歸根結底還是買房人希望獲得更好的居住體驗，顯然，主城區醇熟的配套，是吸引買房人的一大利器！

　　

　　目前區域內準/現房選擇尚可，房源主要集中在崇安、北塘板塊，多為高層、洋房，價格差距較大，選擇較多，置業者可按需選擇。

 

　　

　　經開區：

　　

　　經開區一直被看作無錫的房價天花板，區域選擇一向不多。

　　

　　但近兩年，隨著多宗地塊轉化及樓盤去化時間拉長，經開區新房選擇增多，目前十數家新樓盤同時在售，多為改善房源，更適宜改善型人群，區域內各項資源“誘人”，在錫城的“精品標桿、城市新核心”地位還是比較穩的。

　　

　　據統計，經開區目前準/現房存量相對較少，主要集中在璟萃、華發中央首府、玖瓏悅、愉樾天成、悅印風華等樓盤，仁恒湖濱世紀、鉑宸府等樓盤尚有少量房源可選。好在樓市業態較為豐富，高層、小高層、洋房、疊墅等均涵蓋。

 

　　

　　濱湖區：

　　

　　地鐵、商業、教育、景觀資源齊備，各熱門板塊都自帶標簽，有著完善生活配套的濱湖區無疑是錫城置業高度關注區。

　　

　　可喜的是，濱湖區地大盤多，除了高價板塊如蠡溪、山水城、雪浪、漁港路外，還有如胡埭、馬山等價值洼地。

　　

　　去年濱湖區不少新盤集中交付，如山水拾澗、景瑞湖濱天譽、金領蠡洲臺等。今年上半年，鳳嶼山河、山水拾澗也有部分房源即將交付。

　　

　　目前區域準/現房多為洋房、疊墅，而高層房源較少，僅景瑞·湖濱天譽尚有余房可選。

 

　　

　　新吳區：

　　

　　在樓市沉浮中，新吳區算是比較低調的。與其他幾個區相比，區域樓盤集中度比較低，所以相對而言新吳區的房價差異大。

　　

　　但有那么幾個區域，因產業興盛聚集了大量置業人群，樓市相對活躍，如商貿區、梅村、泰山路、太科園等板塊。板塊規劃利好不斷加碼，交通、教育、商業等配套不斷完善，宜居屬性提升。

　　

　　據統計，目前龍湖·粼云上府、遠洋正榮·璽樾、吉寶季景銘邸等樓盤均有現房在售。

 

　　

　　惠山區：

　　

　　惠山區一直都是無錫樓市供應大戶，區域內不少板塊價值攀升，交通、配套落地肉眼可見，兼備生活需求和上升潛力。再加上價格相對“給力”，一直備受剛需置業者關注。

　　

　　目前區域在售準/現房主要集中在萬科樟灣國際、南山美的·云上四季、南光城星銳、建發·靜學和鳴、大華·公園薈這些樓盤中，以精裝高層、精裝小高層為主，相對來說產品性價比較高。

 

　　

　　錫山區：

　　

　　錫山往年也是樓市供應大戶，雖說范圍廣、樓盤多，但熱門區域相對集中，繼錫東新城崛起之后，宛山湖生態科技城也開始嶄露頭角，成為錫山區主力供應區域。

　　

　　目前錫山區準/現房也多集中在這兩個區域，可選擇的樓盤、業態還是比較豐富的，余房量尚可，均價多集中在20000-25000元/㎡，置業者有的挑。