“大室”所趨？改善時代大平層漸成主流

　　隨著房地產回歸居住屬性，大家的購房邏輯已從“居者有其屋”轉變為“居者優其屋”。

　　尤其是高凈值人群，對居住空間的追求不再局限于“夠住”，而是要“寬敞”甚至是“奢享”，且小區“調性”在線!

　　為適應市場需求，近幾年開發商們開始向“品質大平層”產品深耕，這類產品讓居住者既可享受三代同堂天倫之樂，亦可擁有有邊界的個人空間。

　　本期，小編為大家盤點無錫當下在售的部分品質不錯的大平層產品，給有需要的客戶一個參考。

無錫星河灣

　　在售大平層：精裝小高3#、4#、6#、7#、8#，面積166㎡、212㎡、251㎡、365㎡

　　價格：惠后均價33000-42000元/㎡

　　星河灣作為豪宅的代表之一，在很多城市都備受高凈值人群歡迎。無錫星河灣位于經開區信成道和清源路的交叉口東北側。由太湖新城集團和星河灣集團聯合開發，這是無錫首座星河灣。項目共2宗地塊，率先開發西地塊，西地塊共規劃了8棟15層小高層(首層全架空)，共224戶，建筑面積約166-365㎡，入門門檻就高達166㎡，妥妥的大平層戶型。每一戶都是私梯入戶設計，與常見的聯排疊拼相比，私密感有過之而無不及。在大面積戶型的加持下，室內空間尺度也被拉伸拓展。另外，層高也是一大亮點，最低3.3米，365㎡可以達到3.6米，均遠高于高品質住宅標準。

奧體潮鳴

　　在售大平層：精裝高層，面積155㎡、189㎡、225㎡、278㎡

　　價格：均價31000-40000元/㎡

　　奧體潮鳴大家都不陌生，入市之初就成了無錫豪宅的代名詞。綠城出品，直面太湖，且與奧體作伴，產品本身和地段都將高端調性拉滿。項目位于干城路與貢湖大道交叉口東北側，占據奧體板塊核心位置，南向直面約560萬方貢湖灣濕地公園，其高層產品可享太湖一線湖景。項目容積率低至1.8，整個小區共計858戶，規劃10棟高層和29棟疊加別墅。高層總高21-24層，建筑面積約155-278㎡，均為精裝修交付。奧體潮鳴打造無錫首座超星級會所，近2千方的私密會所，擁有健身房、瑜伽房、恒溫泳池和私宴廳、社區圖書館等，且后期可為業主提供日常以及定制化服務。

玖映蠡湖

　　在售大平層：精裝小高層7、10#樓，建面151㎡;精裝小高層 2、3、4、8#樓，建面187㎡;精裝小高層5、6#樓，建面275㎡

　　價格：151㎡總價490-510萬元/套、187㎡總價650-700萬元/套、275㎡總價1130-1200萬元/套

　　中信泰富·玖映蠡湖，緊挨著蠡湖、萬象城。項目位于經開區五湖大道與梁東路交叉口東北側，為東蠡湖板塊時隔多年面市的沿湖項目，周邊配套成熟度不必多說。項目占地約4萬方，總建面約11.2萬方，容積率約1.8。項目規劃10棟13-17層精裝大平層共380戶。其中7#和10#樓一梯一戶，戶型為151㎡四房兩廳兩衛；1#、2#、3#、4#和8#樓一梯一戶，戶型為187㎡四房兩廳三衛；5#、6#和9#樓兩梯一戶，戶型為275㎡四房兩廳五衛。玖映蠡湖整個社區人車分流，所有樓棟一樓全架空，擁有獨立會所，外立面打造上，項目采用大面積玻璃幕墻+大面積鋁板一體板，一層采用大面積真石材，尊貴感顯而易見。

璽云

　　在售大平層：一期精裝小高層，面積215㎡;二期精裝小高層1#、7#、8#、9#樓(無錫首個第四代住宅)，面積155㎡、 183㎡

　　價格：一期總價約700-800萬/套，二期，155㎡總價約550-600萬/套，183㎡總價約700萬/套

　　建發一進無錫就以超強的中式造景能力拿下市場。璽云作為建發在經開區的項目，且二期作為無錫第一個四代產品，一直都擁有頗高的關注度。項目位于貢湖大道與新園路交匯處，占地約5.66萬方，共規劃了13棟17F小高層和3棟10F洋房，分為A、B兩區打造，約550戶。約1.7低密容積率，規劃了景觀長廊、中央度假水岸、休閑草坪、社交花園等。目前一期在售的為215㎡ 的大平層，二期則全部為帶露臺的四代住宅。值得一提的是，作為擁有超高得房率的四代住宅，即便是155㎡，空間感也可圈可點。

夾城里

　　在售大平層：18、19單元，面積188㎡、240㎡戶型;15、27單元，面積158㎡、240㎡

　　價格：均價38500-39800元/㎡

　　安居仁恒·夾城里項目北側靠無錫體育公園，周邊匯聚了南禪寺、崇安寺、小婁巷、薛福成故居、錢鐘書故居等人文景觀，妥妥的地處無錫繁華市中心。值得一提的是，項目教育直接“頂流”配置。幼兒園由政府教育局主辦，無錫市僑誼幼兒園承辦；西南側九年制一貫制學校，由政府教育局主辦，小學部由無錫市連元街小學承辦，初中部由無錫市僑誼實驗中學承辦。仁恒也是打造高端產品的一把好手，項目是梁溪區首個高品質住宅，容積率僅為1.83，打造18棟低密高品質住宅，全部為14-16層小高層(兩棟樓王為21層)，整個社區僅558戶，產品建面約為158㎡，188㎡、240㎡、300㎡。

中鷹黑森林

　　在售大平層：160㎡、180㎡、230㎡、270㎡

　　價格：均價約35500元/㎡

　　新發中鷹·黑森林新發中鷹·黑森林項目位于新吳區震澤路與華誼路交叉口東北側。這是中鷹集團在無錫的首個項目。項目整體分為兩期開發，一期占地約2.6萬方，總建面約7.5萬方，整個小區人車分流，共規劃有4棟精裝住宅以及一棟會所。4棟住宅達到了百米的樓間距，均為13層和15層相拼，兩梯兩戶設計，共計房源220戶，其中，1、4號樓建面約230㎡、270㎡；2、5號樓建面約160㎡、180㎡。住宅層高達到了3.5米，加上六恒系統(恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒舒)，居住感更佳。會所為3#樓，約2000平米，屬于自持，后期會提供餐飲、健身等服務。無錫新發中鷹黑森林采用領先級別的國際精工技藝。外觀包豪斯風格，玻璃幕墻采用了德國進口品牌，三玻兩腔避免了冬冷夏熱。精裝整體沿用中鷹黑森林獨創的8大系統34項技術，在確保建筑節能環保的同時，帶來更多智慧化場景享受。小區整體綠化率約35%，移植的成年喬木以及中央大草坪，讓小區猶如森林一般。值得一提的是，邊套產品擁有270度景觀陽臺，可以最大尺度欣賞森林般的美景。