什么信號？無錫的千萬豪宅圈在擴容
2024-05-30 13:49:05 無錫房地產市場網
市場下行的環境里，這兩年無錫樓市的產品品質可謂卷出“天外天”。
甚至豪宅市場，曾經鳳毛麟角的千萬級產品如今也要靠“搏”才能出市。
奧體潮鳴、前灣國際、云山院、十里上棠，產品力領跑、地段上各有各的價值……
巔峰相見，無我無敵，卻是充分豐富了頂層人士的購房選擇！
壹
奧體潮鳴|奧體中心|疊墅
每一座城市都只有一座奧體中心，每一場奧體盛會都引領著城市板塊的蝶變發展。
而奧體潮鳴作為無錫奧體冠軍資產的杰出代表，同時直面約560萬方貢湖灣濕地公園，擁有一線湖景資源，配得上千萬級豪宅的稱謂。
奧體潮鳴外立面實景
奧體潮鳴容積率低至1.8，整個小區共計858戶，規劃10棟高層和29棟疊加別墅。
高層總高21-24層，建筑面積約155-278㎡;疊墅包含15棟5層疊墅和14棟7層疊墅，建筑面積約219-326㎡(不含地下室)，均為精裝修交付。
下疊樣板房
其千萬級價值產品主要為疊墅，每戶配置私家電梯，可獨立入戶。
奧體潮鳴打破常規疊墅僅下疊有地下室局限，罕見為上、中、下疊均配備地下室，無論上疊還是中疊客戶均等享有地下空間的權利。
下疊更是享有庭院空間，日常賞花閑坐，十分愜意。
下疊庭院
貳
前灣國際|11平方公里國際示范區|大平層
無錫中心（規劃中）、無錫南站（規劃中）、奧體中心（在建）、無錫國際會議中心、無錫美術館（在建）……
什么樣的豪宅能匹配得上集合以上城市地標的經開11平方公里國際示范區？仁恒前灣國際378平米大宅當入列。
前灣國際效果圖
與千萬級別墅軍團相比，千萬級別的大平層豪宅陣營相對稀缺。
就算是仁恒前灣國際，也僅有378平米戶型入選，但這個戶型的抗打程度不遜于疊墅。
首先就是僅27套的稀缺，其次是平層的墅居體驗。
前灣國際378平米戶型圖
這套378平米戶型采取兩梯一戶，一層一戶，雙梯直達，私密雙入戶歸家動線——主動線雙開門入戶，獨立入戶玄關，家政動線從獨立家政間入戶。
整個戶型最大的亮點即是270°「全景艙」端廳，南向開間約9.4米，東向側面寬約10.85米，建面約102㎡LDK一體化無界端廳，將客廳、餐廳、廚房、L型環繞式跑道陽臺打造為一體化公共系統。
只能說我那被貧窮限制的想象從前灣國際打開了。
前灣國際378㎡樣板房
叁
云山院|長廣溪|湖山疊墅
出自長廣溪，必須是豪宅。
約27公里的黃金湖岸線、約260公頃長廣溪濕地公園、約5000畝雪浪山生態園、約1500畝的龍山寺生態園……
占據長廣溪最優質的自然資源，這個豪宅不一般：安居&龍湖攜手打造一線湖山墅——云山院，1.2容積率、僅284席的低密純疊墅，卷！
實景
更卷的是那套擁有疊墅的外衣、獨棟的內核的476平米王者戶型。
一層采用LDKG大寬廳一體化設計，面積達到了約88㎡，開間約7.6米、進深約8.7米，搭配270°巨幕級觀景視野，疊墅里可謂是“孤品”。
二層主臥為大套房，約4.5米面寬，搭配大面積落地玻璃窗，再加上7.4米雙陽臺，270°L型環幕視野安排上了。
476平米戶型樣板間
476平米戶型樣板間
這套戶型花園一層庭院面積達約180㎡，同時地下室打造有下沉式庭院，賦予妥妥的獨棟住居體驗。
地下室層高約5.7m，可以輕松隔出兩層空間，三層的設計、四層的空間，又是一個加分項。
476㎡L型庭院實景
肆
十里上棠|南長芯運河畔|疊墅
南長芯、運河畔，妥妥的城市C位。這里每出一個豪宅都稱得上絕版。如今十里上棠入市，南長芯千萬級豪宅的產品力迭代更新。
南長運河畔+容積率1.04，意味著天生貴胄。十里上棠全盤僅1棟四疊、5棟六疊，總共85席，其稀缺程度可見一斑。
十里上棠效果圖
在項目規劃上，十里上棠引入“風車結構系統”，呈現“臻藏山水，院藏東方”的純墅住區。同時借鑒寄暢園造園手法，規劃“一核兩軸六巷”多元場景以及9境歸家禮序。
十里上棠景觀示意圖
近千萬的產品主要為建面約205平米、325平米的下疊，目前公開樣板間的為205平米下疊。
一層超尺度大橫廳，雙層約20米面寬，LDKG式的動線布局，讓餐客廳、花園實現三位一體洄游聯動，宛如一個花園全景艙。二層臥室全部采用大套房設計，足以匹配老錢和新貴們。
205平米戶型樣板間
值得一提的是，該戶型內部還預留了私家電梯的空間，同時考慮到無錫獨有的梅雨天氣，取消了地下空間的規劃，規避了陰暗、潮濕的環境。
這樣的配置有突破千萬級資產壁壘的魄力，也有扛鼎城市巔峰人居的實力，哪有不選的理由！
寫在最后
不是所有的土地都能成為豪宅，成為豪宅一定有他的核心優勢。每一座城市，都有一個主導城市空間秩序發展的城市脈絡。
在無錫，經開奧體中心、11平方公里國際示范區、山水城長廣溪、蠡湖新城、還有龜背殼城芯，都是豪宅沃土……
豪宅的內核也從來都不是表面的鋼筋水泥，而是對生活方式的理解與呈現。
無錫豪宅圈的擴容，則拉開了豪宅間生活細節上的差距。豪宅的迭代和進化，告示新周期樓市的生命力所在！這樣的信號適用于普通剛需和改善型樓盤，你接收到了嗎？