無錫解鎖新建商品房＋司法拍賣＋跨行 “帶押過戶”組合式應用場景

　　近日，在惠山分中心、濱湖區法院、建設銀行等多家單位的協同配合下，無錫首筆新建商品房“帶押過戶”業務成功辦結，法拍房跨行“帶押過戶”應用場景延伸至商品房領域。

 

　　武先生在淘寶網司法拍賣平臺競拍到了一套濱湖區法院處置的房子，房子坐落于惠山區陽光壹佰國際城，中國銀行濱湖支行設立了預抵押權登記，原購房人貸款還未還清。在“帶押過戶”政策支持下，武先生在建設銀行無錫分行很快就辦好了新貸款。同一日，惠山分中心應用新舊抵押權組合模式，一次性辦結了不動產轉移登記、新抵押權首次登記、原抵押權注銷登記，武先生當場拿到了不動產權證書。這筆業務的辦結，是無錫“帶押過戶”服務舉措在新建商品房、司法拍賣、跨行等多個場景組合式應用的生動體現。

 

　　在傳統的法拍房交易過程中，競拍者需要自籌資金全額支付拍賣款項，這不僅給競拍者帶來了資金壓力，也增加了交易的風險和不確定性，應用“帶押過戶”政策可以有效提升司法拍賣資產處置效率，支持跨行抵押也給了競拍人更多的貸款選擇。登記機構將進一步加強與司法、金融等單位聯動合作，拓展“帶押過戶”在更多場景應用，讓高效、便捷的服務舉措惠利更多有需要的群眾。