“房票換房”，新吳11盤助力安家！
2024-08-05 16:13:49 無錫房地產市場網
隨著一輪輪房屋征收工作的推進，房票購房關注度越來越高。
關于房票購房的房源情況及房票使用規則，WXHOUSE計劃陸續推出系列報道，羅列六區房票購房房源供大家參考。
本次推介為新吳區，該區域共有11盤參與房票購房。
房票使用規則
1、房票可在全市范圍內通用，允許使用房票購買新建非住宅類商品房
2、房票有效期為一年，到期后可申請延期一次，延長時限為一年
3、房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可使用房票
4、房票發放后，被征收人子女可在至少2年內保留原被征收搬遷住宅片區所在學區（服務區）的入學資格
5、使用房票購買商品住房，符合條件的可享受契稅減免優惠
6、使用房票購買新建商品住房，額外給予購房補貼
新吳區房票可購房源信息
新吳區共有11盤參與房票購房，可選量在六區中還是比較充足的。
新吳區房票購房房源分布較廣，包括泰山路板塊、江溪板塊、旺莊板塊、空港新城等多個板塊均涵蓋，選擇面較廣，對地鐵資源、教育資源等有明確要求的客戶來說，選擇更多。
11盤中有7盤為現房，分別是吉寶季景銘邸、美的·卓越·上城壹號、豐薈玖園、達安·上品花園、龍湖長泰景粼天著、建發上院、融創|銀城·玫瑰公館。另外，大華·公園城市、佛奧·天佑城2盤預計今年內交付。
房源業態上，洋房及小高層為主力，產品建面選擇豐富。目前表中房價為綜合優惠后的報價，供意向購房者參考。
豐薈玖園
豐薈玖園交付實景
豐薈玖園為新加坡豐樹集團在錫打造的第一個項目。
項目打造8棟27層高層（95-110㎡戶型）+12棟7-8層洋房（126-135㎡戶型）。項目采取整屋精裝交付，社區打造上以“9大度假園林、4大活力劇場”的空間布局，實現“歸家即度假”般的生活體驗。
2024年7月，豐薈玖園首批次正式交付。薈聚板塊紅利加成、新加坡實力房企、稀缺花園洋房產品、實景現房、龍湖物業……豐薈玖園在居住設計上秉承新加坡花園城市風格，給市場交了一份品質答卷。
目前該板塊可售新建住宅項目不多，豐薈玖園余房充足，精裝洋房126㎡與精裝高層95㎡、110㎡產品均有在售，精裝洋房，均價22000-24000元/㎡；精裝高層，均價18500-21000元/㎡。
大華·公園城市
大華·公園城市效果圖
泰山路板塊稱得上是近年來新吳區的“后起之秀”，不僅吸引了眾多品牌房企，同時配套資源也不斷完善。雖說海力士是該板塊繞不開的傷，但泰山路一眾樓盤中，大華·公園城市受其影響最小。
整個項目共規劃了20棟精裝住宅產品和一座地標性酒店。其中高層6棟、小高層3棟，還有11棟為9-11層洋房。所有戶型均為雙陽臺，洋房一樓為帶地下室復式產品，均贈送院子，且洋房通過電梯雙開門設置形成一梯一戶的效果。
項目目前已經是準現房狀態，預計2024年10月31日交付。在售產品多為小面積改善房源，精裝洋房123㎡、110㎡；精裝高層89㎡、101㎡；精裝小高層106㎡等面積均有在售。
建發青江悅府、建發上院
建發首進無錫便以中式產品驚艷全城，建發上院、建發青江悅府也同樣延續了其中式風格。
就區位來說，兩盤相鄰，皆位于大運河旁，周邊城南路、新光路連接梁溪，旺莊路連接周新路直達經開，本身地處新吳，享三區利好。未來將有梁塘河濕地公園、運河體育公園（規劃）等三大城市公園交匯，區位優勢明顯。
建發上院目前僅余2套毛坯疊墅在售，146㎡、255㎡各一套，2套房源此前為樣板間因此帶裝修交付，現房在售。
146㎡戶型圖
255㎡戶型圖
建發青江悅府余房主要為精裝洋房，106㎡建面房源余約10套；129㎡建面房源余約3套，均價27000-27500元/㎡，預計2025年底交付。
106㎡戶型圖
129㎡戶型圖
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