地鐵互通、快速路直連，蘇錫打破城市壁壘后“住哪兒”最便利？
2022-12-02 18:08:55 無錫房地產市場網
11月23日，無錫和蘇州兩地簽署協同發展戰略合作協議。合作實施蘇錫太湖通道建設工程、蘇南國際機場樞紐能力提升工程、“軌道上的蘇錫”建設工程等六大戰略性合作工程。
如此一來，蘇南兩大城市強強聯合。尤其是交通方面，未來蘇州和無錫多條交通互通，打破城市壁壘，就算跨城工作也相當便利。
其實稍微了解一下不難發現，由于蘇州和無錫相鄰，不少打工人是跨城上班的。但是當下交通方面雖然便利，但多依賴于自駕，加上屬于兩個城市，仍有許多不便。就小編了解的情況而言，不少跨城上班的打工人是選擇周末回家，工作日在工作地租房的模式。
但！接下來蘇錫有3條“地鐵”互通！未來跨城無論是上班還是生活，便利性都不言而喻。尤其是居住在雙城軌道交匯處的小伙伴！
除了地鐵之外，小編通過無錫發布還了解到，無錫和蘇州還確定了蘇錫太湖通道、蘇南國際機場樞紐能力提升、簽署“一體化協同發展示范區”3個關鍵“卡扣”，讓兩地工作生活更加暢通！
?。ㄏ挛膬H針對無錫市區范圍，不包含蘇州、江陰、宜興等）
無錫3號線和蘇州3號線在蘇南國際機場“牽手”
蘇南國際機場樞紐能力提升
據悉，蘇州地鐵通達碩放機場的規劃，其實早在10年前就已經獲得了“準生證”。此次確認落地，無疑是一個好消息。地鐵開通后，從蘇南國際機場到蘇州新區，坐地鐵只需要十幾分鐘。加上提升蘇南國際機場樞紐能力，接下來碩放板塊的樓盤，無疑成為跨城小伙伴心中的“香餑餑”。
龍湖長泰景粼天著
在售：精裝小高層9#、12#、 16#、21#樓，面積89㎡、109㎡；毛坯洋房15#、17#樓，面積118㎡、128㎡
價格：小高層均價18000-19000元/㎡，洋房均價18000-20000元/㎡
龍湖長泰景粼天著，位于無錫新吳區空港新城的中央居住區板塊，長江東路與通祥路交匯處（碩放中學正對面）。是龍湖入錫12年來首個景粼系產品。項目占地8.9萬方，總建面15萬方，整體容積率為1.7。項目規劃了13棟（6-11層）毛坯洋房和8棟（14層）精裝小高層，還有7500㎡的自持商業，總計約1306戶。其中，8棟精裝小高層規劃產品面積為89㎡、109㎡；12棟毛坯洋房產品面積為118㎡、128㎡。據悉，項目精裝產品裝標2000元/㎡，包含精裝三大件，新風、地暖、中央空調等。項目預計于2023年9月整體交付，后期由龍湖提供物業服務，物業費3.3元/㎡/月。
棲霞·天樾府
在售：精裝小高層1-5#、8#樓（11層），面積約81-122㎡；7#樓（14層），面積84㎡、91㎡、95㎡；精裝洋房12-14#樓（8F），面積97㎡、122㎡
價格：1-5#樓、7#、8#樓，均價18000元/㎡；12-14#樓，均價20500元/㎡
棲霞天樾府位于新吳區碩放街道環太湖高速公路與通祥路交叉口東南側，西北面靠近碩放立交，占地面積約9萬方，總體規劃10棟8層低密度多層、8棟11層小高層、3棟14層高層，高低錯落，建面約81-122平，裝修交付，帶中央空調、新風、地暖。項目自建12班制幼兒園，周邊有無錫市碩放中學、碩放實驗小學(南星苑分部)等教育資源以及香梅哥倫布廣場、瑞港商業步行街等商圈。
無錫S3線將直達常熟
S3線，也就是錫虞線，無錫段已于今年2月份開啟招標。根據之前新聞公布的情況來看，無錫S3線后期連接無錫東站和常熟。無錫東站不但交通便利，還有天一等多所知名學校加持，周邊樓盤后期價值可期！
百酈華庭
在售：全部在售，毛坯高層，面積105㎡、125㎡；精裝高層，面積89㎡、102㎡、110㎡；毛坯洋房，面積140㎡、160m、175㎡
價格：毛坯高層均價25000元/㎡；精裝高層均價26000元/㎡；洋房均價28000元/㎡
百酈華庭是甘肅建投集團在無錫打造的首個地產項目，項目位于錫東新城的核心版塊—高鐵商務區內，地鐵2號線映月湖公園站就在項目800米。項目總占地約7萬方，總建筑面積20萬方，由8棟洋房和9棟高層組成。小區采用的是當下流行的新中式園林的設計理念，且物業引進有口皆碑的綠城物業。項目會引進綠城生活app、智能車訪、人防系統、鷹眼監控系統、智能物聯系統等智慧服務。給業主提供周到貼心的服務，營造和諧有溫度的社區。
彰泰·春岸雅筑
在售：精裝高層，面積約105㎡；精裝洋房，面積121㎡、頂復170㎡、底復240㎡
價格：高層均價28000-30000元/㎡；洋房均價32000元/㎡
彰泰春岸雅筑位于錫山區潤錫中路以東、東翔路以南，為片區內少見的低密度居住社區，項目容積率僅為1.8。項目總占地面積約為4.6萬方，總建面約為12萬方，規劃為7棟18層小高層、2棟11層洋房及4棟10+1層洋房。其中，高層打造89㎡三房兩廳一衛和105㎡三房兩廳兩衛，11層洋房打造109平米三房兩廳兩衛，10+1層洋房打造125㎡四房兩廳兩衛。據項目銷售人員介紹，除了頂底復產品外，整個項目其余產品均采取精裝交付。
無錫海爾創智谷
在售：精裝高層22#、23#樓，面積106㎡、128㎡
價格：均價21000-22000元/㎡
無錫海爾創智谷為海爾集團在錫打造的第一個項目，項目位于錫東新城新華路與興越路交匯處，總建面96萬方，自建9萬方商業、3.2萬方寫字樓、五星級萬豪酒店(3.5萬方)、1.6萬方SOHO辦公及產能研發中心等等。項目分為兩期開發，一期60萬方，二期36萬方。一期住宅早已售罄，目前在售的為二期住宅。
美的·云璟
在售：毛坯高層9#樓，面積89㎡、107㎡、116㎡；毛坯小高層3#樓，面積143㎡；精裝小高層（18層）1#樓，面積99㎡、123㎡
價格：毛坯均價23500元/㎡，精裝均價26000元/㎡
美的·云璟位于錫東新城東翔路與新韻北路交匯處，所屬地塊為無錫學院北地塊，由美的、恒創聯合開發。作為美的在錫東新城商務區打造的第二個項目，美的云璟以1.7的容積率打造超大樓間距花園住宅。項目占地面積約8萬方，總建面超過20萬方，主要規劃為16棟17-18層小高層和22-23層的高層，8棟精裝8棟毛坯。
蘇錫太湖通道
蘇錫太湖通道跨越太湖，實現蘇州的“太湖大道”直達無錫的“蠡湖大道”。由于這個通道是“快速路”，區別于收費的“高速公路”，快速路的直連直達對于兩地的市民來說，更值得“激動人心”。蘇錫太湖通道，將使得南京大學蘇州校區到江南大學蠡湖校區開車僅需12分鐘。那住在江南大學以及往南的區域的打工人，將輕松享受雙城生活。
悅印風華
在售：精裝洋房6#，面積約128㎡；精裝小高層7、8#，面積約116㎡
價格：洋房均價34500-35500元/㎡，小高層均價33000-34000元/㎡
悅印風華位于萬順道與雪豐路交叉口東南側,由嘉宏集團、石榴置業、雅居樂集團三家品牌房企聯手打造。整個項目體量并不大，占地約2.18萬方，建面約6.58萬方，一共有6棟住宅產品，其中2棟11層洋房，1梯2戶設計，面積128㎡，另4棟小高層，分別為15層、18層，均為2梯2戶設計，面積116㎡，共389戶。預計2024年6月整體交付。
桂語云間
在售：精裝6#樓（18F），面積約99㎡、119㎡；精裝5#樓（18F），面積約143㎡
價格：6#樓均價31000元/㎡，5#樓均價34000-35000元/㎡
桂語云間位于濱湖區五湖大道與和風路交叉口西北側，雖然行政區歸屬上屬于濱湖區，但與經開區僅一路之隔，共享經開區優質的商業、政務、醫療、休閑景觀等資源。整個項目由昌建控股、美的置業、綠城中國三家實力房企聯手打造，是無錫綠城首個“桂語系”產品。桂語云間規劃打造6棟17-18F的小高層住宅，有99㎡、119㎡、128㎡、143㎡等戶型，共計453套精裝交付房源。
銀城·翡麗和風
在售：精裝高層6#，面積105㎡、128㎡
價格：均價31500元/㎡
銀城翡麗和風位于和風路與五湖大道交匯處，與桂語云間屬于“鄰居”。銀城翡麗和風采取現代簡約風設計，整個社區為純人車分流。項目小而精，共打造6棟住宅、涵蓋住戶316套。其中高層有2棟，總高24層-25層，均為2梯4戶設計，采取精裝交付，主力戶型為105平米和128平米；洋房共有8棟，總高為8層，采取毛坯交付，洋房戶型均為141平米。另外項目打造約1萬方社區商業。
簽署“一體化協同發展示范區”
近期，蘇州相城區和無錫錫山區簽訂《“漕湖-鵝真蕩”生態綠色一體化協同發展示范區合作框架協議》。原本鵝湖就與蘇州相城區相鄰?，F兩板塊攜手發展，融為一體。目前鵝湖板塊在售的新盤僅有佳兆業祥瑞香逸瀾園。
佳兆業祥瑞香逸瀾園
在售：精裝小高層（11層）1#、2#樓，面積96㎡；毛坯小高層（11層）15#樓，面積108㎡；毛坯洋房（7層）10#樓，面積129㎡；毛坯洋房（7層）14#樓，面積96㎡
價格：精裝均價14500元/㎡，毛坯均價13500元/㎡
佳兆業祥瑞香逸瀾園位于無錫市錫山區鵝湖鎮錫甘路與月溪路交匯處，占地面積約為為4.8萬方，總建筑面積約7.9萬方，綠化率30%，容積率1.6，屬于一個低密度的洋房社區。整個小區共打造15棟7層、9層洋房，產品面積為96㎡、108㎡、129㎡。鵝湖雖遠離主城區，但是板塊內的交通路網暢通，周邊分布通錫高速、滬蓉高速和京滬高速等高速路網，連通鵝湖與外部城市，如蘇州、常熟等；對內，721路、712路、732路公交車可以到達主城區。項目處于鵝湖成熟地段，各類生活配套較為成熟。
此外，還有一條蘇州10號線（蘇虞張線）將與江陰銜接，而江陰與無錫市區將通過S1線相連，未來也給兩城帶來極大便利。