速看！無錫維修資金使用可電子投票表決
2024-07-22 09:09:42 無錫房地產市場網
7月19日下午，“住宅專項維修資金”使用電子投票在濱湖區瑜憬灣小區展開推廣。
工作人員向居民推廣維修資金使用電子投票功能
根據《民法典》規定，住宅專項維修資金的使用，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主，且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主，且參與表決人數過半數的業主同意方能動用。
由于表決程序復雜、業主意見難統一，業主在使用時經常會遭遇各種各樣的困難。為了解決這一難題，無錫市房屋管理服務中心運用數字化技術開展業主議事決策電子投票，開發移動端微信公眾號和靈錫APP載體。使得業主通過手機即可查詢維修資金賬戶信息，參與維修資金使用電子投票等事項。
維修資金使用
電子投票操作指引
01
業主身份認證及房屋信息綁定
可通過靈錫APP或“無錫市房屋管理服務中心”微信公眾號操作
方法一：靈錫APP綁定
業主下載靈錫app并登陸
在首頁點擊“更多”
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搜索“智慧物業”模塊
點擊進入
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顯示“無錫智慧物業”
點擊“電子投票”
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按提示進行人臉識別
點擊“開始檢測”
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查詢不動產中心房屋列表
選中房屋并點擊，出現房屋詳情
點擊授權，即完成綁定
方法二：微信公眾號綁定
掃描二維碼關注微信公眾號
“無錫市房屋管理服務中心”
點擊“身份認證”
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勾選“閱讀并同意”
點擊“通過房產權或不動產證號認證”后，
填寫相關信息
點擊確定提交，
認證通過后即綁定成功
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如果想要綁定多套房子，
點擊“身份認證”，
繼續按照上述步驟綁定多套房子
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綁定成功后
可查看房屋維修資金信息
02
電子投票
完成身份認證及房屋信息綁定后，
進入“無錫智慧物業”頁面
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選擇“電子投票”，
點擊即可進入當前投票頁面查看詳細信息，
并進行投票
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投票完成后，
再次進入當前投票頁面
可查看當前投票進程
相比以往使用維修資金時
一戶一戶上門掃樓的簽字模式
電子投票突破了業主的空間地域限制
提高了業主參與投票的積極性
極大地提升了投票效率、縮短了投票時間
工作人員向居民推廣維修資金使用電子投票功能
此外使用電子投票
還可以增強投票的透明度與公信力
最大化避免投票人身份存疑
投票過程不透明等問題
使表決結果更加真實可信
目前市區范圍內，東方麗晶園、藍庭國際公寓、太湖國際二街區、信成花園等多個小區正在使用電子投票進行住宅專項維修資金使用表決。太湖花園二期、瑜憬灣等小區已經成功通過電子投票表決實現維修資金使用。
據悉，無錫市房屋管理服務中心后續將持續推進維修資金使用電子投票的推廣應用，支持業主更好參與小區共建共治，保障和維護物業管理各方合法權益。
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