【WXHOUSE購房答疑】3月網友購房答疑匯總

WXHOUSE記者報道：

    1.純商貸轉組合貸可以轉嗎，轉的話，商貸部分的利息是多少？

    WXHOUSE答：商業性住房貸款轉組合貸款辦理須知：http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp?serviceId=277&catalogId=200&serviceType=0&requestType=0

    2.我是外地戶籍，在無錫2014年12月到2016年4月繳納16個月社保，是否能在無錫購房？

    WXHOUSE答：非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）

    3.他項權證就是做抵押嗎？如果期房辦理這個業務是辦理貸款的時候辦理還是開發商交房后辦理不動產證前辦理？

    WXHOUSE答：一般在您購房后，貸款銀行會先做預告登記。等拿到不動產證后，預告登記會轉成正式登記。

    4.有1套1994年拆遷時分配的房子。當時由于奶奶沒有工作，1995年時候，根據房改房政策，我父親出資用奶奶的名字買下了這套房子?，F在，奶奶已經過世，想把房子改成我父親的名字。請問可以做變更手續嗎？當時買房子的發票等票據都有保留。

    WXHOUSE答：根據描述，該情況需進行繼承轉移登記，具體咨詢不動產登記中心：96510

    5.想把自己名義下的一套住房過戶給父母。不通過中介，自己如何操作。

    WXHOUSE答：您好，可以通過買賣或贈與的方式，買賣可參考存量房買賣自行成交：http://www.hfddy.cn/service_jy/