老盤開新！這批房子的價格，可！

WXHOUSE報道：

 

　　上半年的土拍，讓不少準備下半年買房的人，覺得手里的錢，突然不香了。

 

　　其實，有意向近期買房的小伙伴，除了關注土拍外，不妨看一些“老盤”。

 

　　據小編了解，近期金科中心·長江樾、萬科·金域緹香、金科·蠡湖、金科·世界城、吉寶·凌云峰閣這些“老盤”均有房源入市。

 

　　雖說是“老盤”，但產品并不老，只是屬于以前的地塊目前開發至收尾階段。因為本身地塊的成本相對較低，所以近期產品入市的價格有點美麗，甚至與周邊的二手房的價格形成了“倒掛”。

 

　　金科中心·長江樾

 

 

　　6月3日，金科中心·長江樾拿證！本期備案銷售均價18830元/㎡（其中毛坯價格16040元/㎡，裝修價格2790元/㎡）。

 

　　據悉，金科中心·長江樾目前可售房源均價在20000元/㎡左右，有104㎡和141㎡兩種戶型，這兩棟樓交付日期為2022年6月20日。

 

　　金科中心·長江樾也許大家并不會認為是個多久遠的樓盤，但是提到長江路的金科中心大家就比較熟悉了。該盤與哥倫布廣場一路之隔，首批房源于2013年10月亮相，目前安居客平臺顯示金科中心二手房均價約20291元/㎡。（金科中心·長江樾可以認為是金科中心的一個組團）

 

　　金科中心·長江樾位于新吳區太湖大道與長江北路交叉口，長江北路核心位置。項目擁有長江北路以及太湖大道無錫兩大交通主動脈以及周邊發達的交通路網，短時間內能夠到達無錫各個核心區域，經過項目的公交線路眾多，毗鄰即將通車的地鐵三號線，業主日常出行非常便捷。金科中心·長江樾屬于梁溪區及新吳區交匯處，崇安商圈、廣益商圈以及長江路商圈均在周邊。且整個長江北路商業連綿，日常生活所需基本不愁。

 

　　萬科·金域緹香

 

 

　　6月24日，長江路另一“更老盤”——萬科·金域緹香下證！發改委網站顯示住宅毛坯備案均價18560元/㎡，裝修價格1740元/㎡，也就是說本批次精裝修房源備案銷售均價為20300元/㎡。

 

　　據悉，萬科·金域緹香該批次房源于6月28日開盤，目前可售房源大部分為頂底樓，戶型面積有77㎡、95㎡、110㎡、120㎡，均價20000~21000元/㎡，預計2022年12月30日交付。

 

　　萬科·金域緹香的首次亮相可以追溯到2008年。自2008年亮相錫城以來，十余年時間萬科·金域緹香通過闊綽的產品規劃和高端的物業服務，加上醇熟的商業配套以及交通配套，贏得市場歡迎。目前安居客平臺顯示其二手房東區均價約21306元/㎡、西區均價約20128元/㎡、南區均價約20243元/㎡。

 

　　萬科·金域緹香位于新吳區長江北路與敘康路交匯處，項目附近擁有眾多公交線路，以及即將通車的地鐵三號線站點。四通八達的路網交通，居民可以暢達無錫各區域。作為醇熟住區，萬科·金域緹香附近有著歐尚廣場、寶龍廣場以及約自帶的“鄰里家”等商圈。

 

　　金科·蠡湖

 

 

　　6月24日，金科·蠡湖拿證！本批次房源精裝交付，整體毛坯備案均價21220元/㎡，高層裝修價格2850元/㎡，超高層裝修價格2830元/㎡。

 

　　據悉，金科·蠡湖戶型豐富，面積116~280㎡，目前項目清盤狀態，有興趣的客戶不妨致電售樓處了解詳情。

 

　　金科·蠡湖于2018年8月首開，項目地理位置優越令不少置業者芳心明許。隨著土地成本的增加，目前濱湖區在售樓盤單價已有4字頭（蠡湖·金茂府洋房均價40000元/㎡），一經對比，本批次房源的價格是不是讓你有點心動？

 

　　金科蠡湖地處蠡湖新城東南部，位于濱湖區蠡溪路與隱秀路交叉口東南側，總容積率約為0.64，擁有別墅、精裝高層等業態。項目配套設施完備，擁有歐尚超市、家樂福超市等大型超市，同時被萬象城、湖濱商業街商業綜合體環伺。周邊擁有多條公交線路以及地鐵4號線（在建中）。值得一提的是，項目擁享不可復制的湖景資源，成為項目的一大賣點。

 

　　金科·世界城

 

 

　　6月24日，金科·世界城拿證！其中住宅面積9571.95㎡，商業6419.85㎡。發改委網站顯示住宅毛坯備案均價13000元/㎡。

 

　　據悉，金科·世界城本批次房源面積段偏小，該棟產品為底商和住宅混合，住宅產品公寓式設計，面積最小約63㎡，最大面積約105㎡。

 

　　金科·世界城的首次開盤是在2010年年底，十年時間小區早已成熟。本次下證的為金科·世界城A區產品，據安居客平臺顯示，目前該小區二手房B區均價約23141元/㎡、C區均價約20838元/㎡、D區均價約23895元/㎡、E區均價約20266元/㎡。

 

　　金科·世界城隸屬于錫城傳統居住區梁溪區南長片區，主要物業形態有花園洋房、小高層、高層和商業。金科·世界城在社區的外圍打造了商業街區，目前已經較為成熟，給業主生活帶來諸多便捷。金科·世界城周邊的配套也相當成熟，多個大型超市開業多年，明泰商業廣場、茂業百貨等均滿足業主生活的多方位需求。交通方面而言，中南路、由金城路進入快速內環，與其他區域的銜接都十分便捷。

 

　　吉寶·凌云峰閣

 

 

　　7月1日，發改委網站公布了梁溪區地鐵一號線民豐站旁，吉寶·凌云峰閣的備案均價以及一房一價表。整體備案均價17360元/㎡，毛坯房！

 

　　據悉，吉寶·凌云峰閣將在7月加推三期住宅，18層，有114㎡、126㎡、138㎡、143㎡四個戶型。

 

　　吉寶·凌云峰閣最早一批產品的亮相在2016年，目前安居客平臺已有二手房源出售，均價約21679元/㎡。此次項目推出新產品，均價17000+元/㎡，價格優勢一目了然。

 

　　吉寶·凌云峰閣位于無錫市錫澄路與江海路交匯處，梁溪區北塘板塊。項目周邊生活配套成熟：交通方面，項目靠近江海高架，緊鄰地鐵1號線民豐站，一站可達中央汽車站，三站可達中山路商圈，兩公里范圍可到歐風商業街，快速內環暢達無錫各個角落；教育方面，周邊有梨莊實驗小學、鳳翔實驗小學、鳳翔實驗中學、積余中學等；醫療方面，無錫市第三人民醫院、解放軍101醫院。此外項目一路之隔為圓融廣場，后期吃喝玩樂一應俱全。