還沒買上心儀房？這些新秀考慮下，實力與顏值并存
WXHOUSE記者報道：
“抱歉，我們房源基本已經售罄”，“我們高層只有這2棟了，后面不再會有加推”，“你好，我們這次開盤只有133平米戶型”......現在想買到一套合心意的房源已經這么難了嗎?確實，小編走訪的錫城多個售樓處紛紛傳出信號：房不夠賣了，可選擇性也不多。
2019年已經過去的大半程中，除1、2月之外，其余月份商品住宅成交量均超過了50萬方，此外，土地供應方面政策有所調整，去年以來，全市經營性土地出讓計劃優化出讓地塊狀態，以出讓小規模地塊為主，因此類似融創文旅城這樣的住宅體量大、供應高的項目以后或再難尋。新入市住宅項目多為中、小規模為主，整體房源量少，開發、去化周期短。
有置業需求但還沒入手怎么辦?也別急，還有機會。這不，樓市“新鮮血液”來了，8、9月有多個全新項目計劃入市，其中不乏品質房企，如華潤、融創、朗詩等等，此外，北控、南京奧體等新入錫房企的首個作品也將入市，產品業態、面積段均較為豐富，樓市表現十分值得期待。
地址：新吳區塘南路以東、永樂東路以南、興源路以西、太湖大道以北
預計入市房源：一期精裝高層，面積89㎡、109㎡;精裝洋房，面積89㎡、26㎡;毛坯疊墅，面積135㎡、145㎡
預計入市時間：8、9月份首開
地塊名稱： XDG-2018-40號地塊
拿地時間：2019-01-24
樓面價：11569 元/平米
公元九里位于塘南路以東、永樂東路以南、興源路以西、太湖大道以北，項目總占地11萬方，總建面約30萬方，共分為兩期開發。其中一期包含高層、洋房和疊墅產品，二期包含高層和洋房產品，先行入市的為一期產品。據了解一期包含：3棟精裝高層，兩梯四戶結構，總高31~34層，戶型面積為89㎡和109㎡;8棟精裝洋房，一梯兩戶結構，總高10層，戶型面積為89㎡和126㎡;7棟毛坯疊墅，一梯兩戶，總高6層，有上中下疊三種，戶型面積為135㎡、145㎡。一期將于8、9月份首開，具體信息暫不可知。此外，項目自帶商業街，為業主后期生活帶來極大便利。
地址：濱湖區山水東路與許舍路交叉口西南側
預計入市房源：C地塊聯排別墅，面積150㎡、158㎡、183㎡
預計入市時間：8月中旬首開
地塊名稱：XDG-2018-39號地塊
拿地時間：2019.1.24
樓面價：11253元/㎡
年初，新力地產拿下許舍地塊，而后宣布與朗詩合作開發次地塊，兩家實力房企聯手，項目自然值得期待。近期，項目釋放出了入市信號。
新力朗詩熙華府位于濱湖區山水東路與許舍路交叉口西南側，屬于太湖山水城板塊。項目占地14.6萬方，總建面21.5萬方，共分為A/B/C三期開發，首先開發的為C地塊產品聯排產品。據悉C地塊打造的為3層的6~8聯排產品，共計房源283套，項目預計今年8月中旬首開，首開15棟約130套房源，戶型面積為150㎡、158㎡和183㎡，均為毛坯，該批房源預計價格在450~600萬/套，2021年中旬交付。
地址：濱湖區胡埭鎮人民東路與胡埭路交匯處東側
預計入市房源：毛坯小高層，面積89㎡、98㎡、117㎡、131㎡
預計入市時間：9月首開
地塊名稱： XDG-2017-16號地塊
拿地時間：2018-09-27
樓面價：3885元/㎡
具有國資背景的實力企業北控地產自去年首入錫城以來就備受關注，近期其項目北控雁棲湖終于亮相。
項目位于濱湖區胡埭鎮人民路與胡埭路交叉口東北側，總建筑面積為28.5萬方。作為北控地產在錫首個項目，項目定位為品質樓盤，雁棲湖整體容積率僅1.7，項目整體規劃有27棟11層住宅產品，產品面積段較為豐富，為89-180㎡，樓間距寬達70米，此外含2.5萬方自持商業(8層五星級酒店)。項目預計于9月入市，計劃首開89㎡、98㎡、117㎡、131㎡毛坯產品。目前項目售樓處已經對外開放。
地址：新吳區錦鴻路以北、飛鳳路以西、經十二路以東
預計入市房源：洋房，面積132㎡、145㎡、177㎡
預計入市時間：9月首開
地塊名稱： XDG(XQ)-2009-25地塊
拿地時間：2009-12-31
樓面價：947元/㎡
上周土拍之后，鴻山板塊土地樓面價突破“7”字頭，區域內商品房關注度大幅提升。其中，計劃于今年9月入市的純新盤奧體紫蘭園無疑潛力巨大。
奧體紫蘭園總建筑面積約為 23.4 萬平方米，建筑容積率 1.63，綠地率 36.71%。 整個項目被經十三路分為一期和二期，其中一期規劃建設7+1層的花園洋房，共計15棟，含一座12班制幼兒園。二期規劃建設11層小高層住宅，總計12棟住宅樓，含部分商業。項目計劃首批入市一期房源，含132㎡、145㎡、177㎡三種戶型，均計劃為精裝交付，含地源熱泵、毛細管網、新風系統、同層排水、智慧社區等系統，將成為一個恒溫、恒濕、恒氧的綠建三星設計標準居住范本。目前項目樣板示范區已開放。
地址：惠山區洛城大道與新盛路交匯處
預計入市房源：A地塊高層、小高層產品
預計入市時間：未定
地塊名稱： XDG-2017-22號地塊(A地塊)、XDG-2018-45號地塊(B地塊)
拿地時間：A地塊為2018-11-21;B地塊為2019-4-3
樓面價：A地塊為6439元/㎡ ;B地塊為6695元/㎡
紅星地產在紅星大都匯之后動態較少，此番悄咪咪祭出大動作，將與洛社房地產業“大戶”華廣置業合作開發紅星·天鉑。
項目為紅星地產在錫第四子，整體定位高端，項目地處無錫洛社新城，洛城大道與新盛路交匯處，占地面積約7萬方，建筑面積約24萬方，分A、B兩個地塊開發，共計將打造19棟住宅產品，以18層小高層為主。據了解，項目預計首先開A地塊共計10棟住宅產品，為高層、小高層設計，毛坯、精裝均有涵蓋。目前其臨時展廳已經開放，預計下半年入市。
地址：惠山區洛社新城惠州大道與新興東路交匯處
預計入市房源：3、6、7#樓，面積89㎡、108㎡、113㎡、115㎡、116㎡、125㎡、129㎡
預計入市時間：8月中旬首開
地塊名稱：XDG-2018-12號地塊
拿地時間：2018-09-27
樓面價：5991元/㎡
繼融創銀城惠山國際社區之后，融創集團在洛社布局的又一子也揭開了面紗，融創·西羲里項目售樓處已于上周正式開放。
項目位于洛社鎮核心區域，北側新興東路、東側惠洲大道，與江海高架接駁。融創·西羲里用地面積約9.27萬平方米，總建筑面積約27.5萬平方米，主要設計內容為17棟10-32層住宅產品，設計有7種戶型產品：89㎡、108㎡、113㎡、115㎡、116㎡、125㎡、129㎡。項目計劃于8月中旬首推3、6、7#樓入市，均為毛坯交付。