事關房票購房！錫山區拆遷戶請關注

PART 1

 

錫山區半年度房屋征收工作推進會于近期召開，上半年錫山區市級攻堅拔點項目簽約率達到100%，全區151個征收項目實現了“時間過半、任務過60%”的目標。

 

隨著房屋征收工作不斷推進，越來越多的拆遷戶選擇房票拆遷。在當前樓市利好政策不斷、房價也讓利出一定空間的條件下，房票購房確實是改善居住條件的一個不錯的選擇。

 

以一套總價300萬的新建商品住房為例，使用房票金額200萬：

 

最高可以享受到房票使用金額7%的補貼，也就是200萬*7%=14萬

 

另外，符合條件的可享受拆遷契稅減免優惠，以房票購買一套總價300萬的新建商品住房為例，使用房票金額200萬，契稅優惠為：

 

所購商品房為家庭唯一住房：

≤90㎡  契稅優惠 200萬*1%=2萬

＞90㎡  契稅優惠200萬*1.5%=3萬

 

所購商品房為家庭第二套改善性住房：

≤90㎡  契稅優惠 200萬*1%=2萬

＞90㎡  契稅優惠200萬*2%=4萬

 

》》》房票購房政策

全市通兌！無錫發布房屋征收房票補償安置政策

使用期延長 額外有補貼 全市可通用｜無錫市發布房票3.0版

注：使用房票購買新建商品住房可享受購房補貼；符合條件的家庭使用房票購買新建商品住房或者二手商品住房均可享受契稅優惠。

 

PART 2

 

目前錫山區共有6個樓盤參與房票購房，樓盤詳情參見下表（報價均為優惠后）：

 

 

 

隨著房票購房需求的增加，錫山區參與房源供應的房票將繼續增多。

 

美的•云璟

 

 

截止到8月6日，美的•云璟住宅備案套數位于全市第三名，在房價做了讓利后，項目市場接受度頗高，可見其品質還是值得肯定的。

 

美的云璟規劃有1237戶，社區景觀面積大，自帶會所配套（室內、室外雙泳池，健身房），小區局部樓棟1樓做了娛樂架空層。

 

目前一期位于清盤階段，僅少量89㎡房源可挑，為毛坯交付，均價為21000元/㎡。一期在今年年底交付，交付時間有優勢。另外，項目二期精裝小高層為主售產品，建面為99㎡、129㎡，將于2026年 一季度交付。

 

和居藍城•溪山云廬

 

 

藍城出品，必是精品。

 

和居藍城•溪山云廬稱得上是錫山區東北塘片區的人居標桿了。1.2的容積率在全市都屬于少見。

 

整個項目僅439戶，打造22棟4-6F毛坯疊墅及9棟6-9F裝修洋房產品。疊墅部分戶型附贈庭院花園、挑空，超高得房率；洋房采取精裝修，臻選國內外一線品牌，同時戶型設計上以超大面寬以及巨幕觀景陽臺為亮點，讓空間舒適度最大化。

 

溪山云廬于2023年年底首次開盤，說其生不逢時也不為過。但是在市場下行期，買方占據主動，從這個角度來說，買方更有機會以更合理的價格買到品質上乘的產品。

 

錫山圓融廣場

 

 

錫山圓融廣場位于東北塘，項目整體定位為剛需、剛改，涵蓋高層、小高層、洋房。目前全部為現房銷售狀態。

 

錫山圓融廣場自帶商業綜合體嘉悅薈，目前已經開業。項目與東北塘實驗小學西校區僅一路之隔。在東北塘片區，項目的位置還算是能打的。

 

值得一提的是，錫山圓融廣場的定價在片區內屬于較高的，在剛需客群中抗性較大。