無錫再掛4幅地！第四代住宅真要來了！
2024-08-02 09:51:07 無錫房地產市場網
8月1日，
2024無錫第二批次土拍來了！
4幅地塊上新！
分別位于梁溪區與錫山區！
其中有地塊明確提到可申報景觀生態住宅試點
錫城第四代住宅真要來了！
本批次地塊8月30日起拍！
南湖大道公交上蓋地塊：
地塊位于梁溪區南湖大道與規劃道路交叉口西側，西北側為揚名花園，西南側有揚名中心幼兒園和揚名實驗學校，生活便利。
根據附件文件顯示，地塊容積率規劃為>1.0且≤2.5，建筑高度≤80m，其中住宅部分建筑高度≥40m，非住宅部分高度≤24m。
該地塊內需配置不少于41300㎡地上及地下公共交通場站及設施建筑，建筑比例為住宅（含配套）：商業：公共交通場站=77.23%：2%：20.77%（其中住宅用地起始樓面地價 8331 元/平方米，商業用地起 始樓面地價 5551 元/平方米，公共交通場站用地起始樓面地價 494 元/ 平方米）。
運河灣西側A地塊：
運河灣西側A地塊，位于運河東路東側、建業路西側，總可建設用地面積15417.5㎡，土地用途為居住、商業用地。
地塊位于威孚地塊西側，鄰近大運河、惠山，生態資源豐富；周邊有無錫市第一中學、無錫濱湖中學、無錫市南長實驗中學，教育氛圍濃厚。
根據附件文件顯示，地塊容積率規劃為>1.0且≤1.5，住宅建筑高度≥12m，且≤54m，其中高度控制區住宅建筑高度≥12m，非住宅建筑≤24m。
地塊規劃及建筑設計需符合“一級高品質住區”的控制要素相關要求，且可按無錫市相關規定申報景觀生態住宅試點，其中空中共享平臺應滿足以下要求：每層空中共享平臺結構水平投影面積不超過該層住宅套內水平投影面積的10%且不超過30㎡，每層僅可設置一處（多單元組合的樓棟每個單元獨立計算）"。
皇宴華夏路西地塊：
該地塊處于春聯路與規劃道路交叉口西北側，周邊現有312國道、錫虞西路等主干道環伺，未來華夏路將下穿G312北延，出行十分便利。教育方面附近有天一中學、二泉中學、東亭中學、新開河小學、九年一貫制學校（規劃中）等優質資源環繞，且周邊成熟小區較多，居住氛圍濃厚。
根據附件文件顯示，地塊容積率規劃為>1.0且≤1.8，住宅建筑高度≥18m，且≤60m，其他建筑≤12m。
地塊規劃及建筑設計需符合“二級高品質住區”的控制要素相關要求"。
宛溪雅居西地塊：
地塊處于厚豐路南、聯福路西，地塊臨近四季都會和樾湖尚郡，東側的宛山湖濕地公園給該區域帶來了良好的生態環境。
根據附件文件顯示，地塊容積率規劃為>1.0且≤1.6，地塊總可建設面積約97248㎡(A區約58142㎡，B區約27165㎡，C區地下可開發利用出讓面積約11941㎡)。住宅建筑高度≥12m，且≤54m，其他建筑≤12m。
地塊規劃及建筑設計需符合“二級高品質住區”的控制要素相關要求"。
