這些房票購房的熱點問題，最新官方回復

　　無錫房票2.0時代，拉開帷幕！

 

　　2023年12月，無錫發布《關于進一步做好我市市區房屋征收房票補償安置相關工作的意見》。

　　

　　根據政策，房票可全市范圍使用、與貨幣組合、享受購房補貼以及符合條件的也可以享受購房契稅減免和學區保障等。

　　

　　目前，房票2.0版本發布已有一個多月時間，官方部門也接到了許多市民咨詢。

　　

　　對此，小編將主要問題以及官方答復進行了整理，供大家參考。

　　

　　

　　

　　1、今后房屋征收補償是否只能選擇領取房票的形式？

　　

　　答：我市房屋征收補償安置不強制選擇房票。房票補償安置政策是我市房屋征收貨幣補償的補充形式，被征收人可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償，在選擇貨幣補償的基礎上可以進一步選擇房票。

　　

　　2、房票價值如果高于意向房源，多出部分如何結算？

　　

　　答：房票2.0政策對房票面額的確定做了調整。被征收人在選擇房票補償安置時，可以根據購房實際需要靈活確定選擇房票和貨幣的比例。房票使用后有余款的，在房票有效期滿后可以向征收實施單位申請撥付。

　　

　　3、使用房票跨區購房，購房補貼如何領??？

　　

　　答：涉及跨區域購房的，在使用房票時由征收實施單位審核確認后先行墊付購房補貼資金。

　　

　　4、用房票跨區域買房，優惠政策與補貼政策參照哪一個區域執行？

　　

　　答：使用房票跨區域購買商品住房的，購房補貼按照購房所在地確定的補貼比例計算。目前我市正在推進數字房票系統改造，搭建房源信息平臺模塊，建成后將對房源庫可售房源、基礎優惠幅度、一房一價、購房補貼標準等內容進行一站式公示。

　　

　　5、購房補貼如何確認？

　　

　　答：購房補貼金額為購房金額乘以購房所在區確定的補貼比例。購房補貼金額最高不得超過房票票面金額乘以補貼比例，購房補貼比例由各區人民政府、經開區管委會確定后在無錫市數字房票系統中進行公示。

　　

　　假設小王持票面金額為300萬元的房票購買商品房，購房補貼為5%。如果購買的房屋總價為250萬元，小于房票票面金額，房屋總價乘以購房補貼計算所得金額即為購房補貼金額，250（萬元）×5%＝12.5（萬元）。如果購買的房屋總價為350萬元，大于房票票面金額，房票票面金額乘以購房補貼計算所得金額即為購房補貼金額，300（萬元）×5%＝15（萬元）。

　　

　　6、是否可以用多張房票購買一套房？是否可以用一張房票購買多套房？

　　

　　答：若多張房票的使用人為同一使用人時，可以使用多張房票購買一套房。使用房票購買商品房后，房票持有人可以向征收實施單位申請換發余額部分房票，并用于購買商品房，使用方式和原房票一致。

　　

　　7、房票在政策規定范圍內的其他使用人是怎樣的購房流程？

　　

　　答：符合政策規定范圍的其他人需要使用房票的，應在被征收人的陪同下向征收實施單位進行申請，審核通過新增使用人后即可使用。

　　

　　8、房地產開發企業怎么報名參加房源庫？

　　

　　答：意向加入房源庫的房地產開發企業應當向項目所在地區級房源組織管理部門提出入庫申請，經審核符合條件的，簽訂房源供應協議，并對房源供應要求、基礎優惠幅度、房票結算兌付方式、權利義務等方面作出明確約定。

　　

　　9、哪里可以看到房源信息？

　　

　　答：2023年8月我市開發的數字房票系統已落地運行，房票2.0版發布后，我市同步啟動了數字房票系統改造工程，搭建房源信息平臺模塊，開發房源、優惠信息公示等功能，開發完成上線后，大家可以通過公布的微信小程序或市住房城鄉建設局官方網站查看。