無錫市梁溪文旅發展集團有限公司商品房“以舊換新”公告

　　廣大市民朋友：

　　為滿足無錫市廣大市民對于住房的改善性需求，實現廣大市民住得更好、過得更美的生活理想，無錫市梁溪文旅發展集團有限公司(以下簡稱“梁溪文旅集團”)現推出 “以舊換新”業務?，F將有關事項公告如下：

　　01“以舊換新”條件須知

　　按照“平等自愿、協商一致、雙向選擇”原則，由梁溪文旅集團指定主體收購無錫市區范圍內的居民存量二手商品住宅(居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權處置該套舊房)，同時，居民在梁溪文旅集團控股、參股的指定項目換購商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

　　(一)存量二手商品住宅需位于無錫市市區(不包括江陰、宜興)。

　　(二)存量二手商品住宅(不包括房改房、私房、公寓、辦公類物業、商業物業)應具有真實有效的產權證明、確保房屋權屬清晰且無糾紛，不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾人胁豢芍脫Q狀態。

　　(三)梁溪文旅集團參與“以舊換新”業務的項目范圍：隱山、山色溪光。

　　(四)首批次“以舊換新”參與名額：100名

　　(五)報名時間：2024年11月9日至2025年3月9日，若報名名額已滿，則報名提前結束。

　　(六)置換房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手商品住房可以置換參與“以舊換新”業務項目的一個或多個項目的一套或多套新房。

　　(七)存量二手商品住房置換總價需不高于新房購買價(如為多套新房的，則為多套新房的購買價總和)的60%，超出部分不予折現、退還，置換新房房源總價剩余款項可現金一次性支付，也可按揭貸款支付(需符合銀行貸款要求)。

　　(八)存量二手商品住房在置換過戶完成之前，必須結清房屋相關使用費用(包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等)，并達到空置狀態，完成精保潔，戶口限時遷出。

　　(九)支持直系親屬(三代以內)間的“以舊換新”業務。“以舊換新”業務申請人應當為存量二手商品住房的產權所有人，可指定三代以內直系親屬作為新房實際購房人(例如存量二手商品住房的產權所有人為父母，置換新房的合同主體可以為子女)。

　　(十)對已經成功置換的存量二手商品住房，原住房的房屋產權所有人確有居住需求的，可向梁溪文旅集團指定收購主體申請租賃，具體條件互相協商并簽署相關協議。

　　02“以舊換新”參與流程

　　(一)置換客戶本人持身份證原件、存量二手商品住房房產證原件前往意向換購在售項目營銷中心進行報名，填寫《以舊換新登記表》，并繳納意向金10000元。

　　(二)置換客戶需配合存量二手商品房收購方工作人員上門查驗房屋情況和如實告知房產信息情況，并授權收購方工作人員查詢房屋的登記簿信息。存量二手商品房是否符合置換條件，由存量二手商品房收購方最終審核確定，經梁溪文旅集團指定收購主體審核通過的符合置換條件的存量商品房將進入評估環節。梁溪文旅集團指定收購主體與置換客戶就評估結果達成一致后，根據“以舊換新”政策規定及法律規定簽署相關文書。

　　(三)達成交易意向后，置換客戶需按照政策規定簽署各類文書，及時完成新房簽約與舊房過戶，按照簽約文件內容承擔義務，并按照法律法規要求及合同約定各自承擔相應稅費。

　　(四)“以舊換新”業務細則，請咨詢梁溪文旅集團參與“以舊換新”業務的項目營銷中心。

　　(五)本次以舊換新活動，最終解釋權歸梁溪文旅集團所有，各方權利義務以后續簽署的“以舊換新”相關協議為準。

　　03“以舊換新”報名地點

　　梁溪文旅集團參與“以舊換新”項目的營銷中心詳細信息如下：

　　(一)隱山

　　地址：無錫市太湖大道與金鉤橋路北側南長街小學正對面(隱山項目臨展點)

　　電話：0510-6606 8888

　　(二)山色溪光

　　地址：無錫市梁溪區通惠西路與通盛路交叉口南側

　　電話：0510-6605 8888

　　無錫市梁溪文旅發展集團有限公司

　　2024年11月8日