樓市繼續回血，前浪們、后浪們，今年這些樓盤有望上線

WXHOUSE報道：

 

　　前期受疫情“耽誤”，樓市小歇。如今疫情淡去，小編發現樓市買買買的氛圍甚濃，頗有供不應求的味道。同時，樓市快節奏去化，讓不少今年有置業計劃的客戶有點慌：暫時不買，今年還有房能挑么？

 

　　小編梳理了一下前期出讓的地塊發現，今年也有不少項目入市，其中不乏中梁、金融街、首開、保利、世茂等知名房企，有改善需求的前浪、有剛性需求的后浪，不妨跟小編一起來看看這些新項目大概的情況。

 

　　璞悅濱湖望

 

 

　　璞悅濱湖望（XDG-2019-57號地塊）：位于新吳區清晏路與凈慧東道交叉口西南側，屬于太科園板塊。2019年11月21日被大發以成交樓面價11018元/㎡拿下，溢價率4.76%，商住用地。上月，項目案名確定為璞悅濱湖望，目前城市展廳設置于萬象城負一樓、海岸城八方匯大統華超市收銀口、華莊商業廣場正門、旺莊寶龍家樂福超市1樓。“璞悅系”為大發旗下的TOP系豪宅作品，從規劃圖中可以看出，大發璞悅濱湖望共打造了6棟高層，21棟洋房。

 

　　中梁芯都會

 

 

　　中梁芯都會（XDG-2019-18號地塊）：位于新吳區湘江路與香山路交叉口東北側，起始樓面價8264元/㎡，溢價率17.75%，商住用地，要求商業面積占比40%-41%。這是中梁在無錫的第二個項目，目前該項目已開啟城市展廳。項目將打造4棟高層住宅（2棟23層，1棟25層，1棟26層），2棟商業體，1棟商業酒店。

 

　　棲霞天樾府

 

 

　　棲霞天樾府（XDG-2017-44號地塊）：位于新吳區碩放街道環太湖高速公路與通祥路交叉口東南側，2019年2月22日被棲霞建設以7668.66元/㎡的成交樓面價拿下，溢價率32.22%，商住用地，項目規劃建造21棟高層、小高層。碩放板塊已經久無新品入市，亟待補倉，再加上地鐵三號線與4號線的利好加持，棲霞天樾府值得期待。

 

　　金領蠡洲臺

 

 

　　金領蠡洲臺（XDG-2019-16號地塊）：位于濱湖區建筑路與湖濱路交叉口西北側，居住用地，屬于河埒口板塊。2019年7月17日，江蘇金領以成交樓面價17805元/㎡的價格拿下原水產市場地塊，溢價率29.45%，擬打造2棟總高33層的高層以及5棟總高6層的洋房，目前項目已經施工中，網傳報價350萬/套。

 

　　金融街融府

 

 

　　金融街融府（XDG-2019-28號地塊）：位于新吳區新洲路與錫義路交叉口東北側，屬于梅村板塊。2019年9月4日，金融街乘勝追擊，再度拿下此地塊，成交樓面價9645.8元/㎡，溢價率8.64%。項目目前正在施工，規劃打造14棟住宅產品，預估售價1.9萬+。金融街融府暫定是6月下旬售樓處開放，7月底開盤。

 

　　太湖如院

 

 

　　太湖如院（XDG-2011-66號地塊）由首開、保利、招商蛇口三家實力雄厚的頂尖房企強強聯合，花3年時間精雕細琢打磨出的精品，為錫城首個現房銷售項目！項目位于濱湖區觀湖路與漁港路交匯處，占地面積17.38萬方，建筑面積21萬方，容積率為1.2。項目一次性公開了超2萬方實景示范區，項目整體綠化達41%，綠化面積達12.8萬方，含1.7萬方人工內湖。社區內還規劃了不同年齡段人群的活動區，社區南面設計了1000平米的文體中心、兒童樂園可滿足老人、兒童活動需求，社區北面則為沿湖景觀區，如200米親水木棧道，800平米環湖散步道等等。太湖如院整體將分4期開發，一期為8棟精裝洋房，二期為696套房源毛坯洋房，三期為8棟精裝洋房，四期為17棟疊墅產品。預計項目首推二期毛坯洋房產品，面積為115㎡、125㎡、139㎡，整體得房率為83%-89%。目前項目已公開3套精品樣板間，可至項目實體品鑒。

 

　　世茂璀璨蠡湖灣

 

　　去年4月17日，無錫溪都置業有限公司100%股權及182297004.27元債權在無錫產權交易所掛牌。2019年6月5日，世茂出手，成為蠡湖香榭D地塊新主。世茂璀璨蠡湖灣項目總占地面積約1.6萬方，總建筑面積約7.6萬方，容積率約3.45，綠地率約30%，小區規劃有4棟住宅與1棟商業，住宅方面，高層分別為25層、32層，均為精裝住宅，面積約116-142平。項目總戶數398戶，地下車位536個。小區的外立面采用新古典主義風格，南北雙庭，中心景觀軸，整體景觀運用藝境森局的理念，打造輕奢、充滿度假風的共享式景觀。