房貸按新標準執行！別慌，利率情況在這里

WXHOUSE報道：

　　此前，央行發布公告稱自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(簡稱LPR)為定價基準加點形成。國慶假期之后，這條“房貸新政”算是正式“生效”，因此本月錫城住房個貸執行情況頗受關注。

　?。?月20日，中國人民銀行發布最新一期貸款市場報價利率(LPR)公告，2019年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為 4.20%，5年期以上LPR為 4.85%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。）

　　10月9日WXHOUSE小編對錫城個人住房貸款進行了一次摸底。小編致電的8家主流銀行，其中華夏銀行未給出明確回復，從其余7家銀行反饋的情況來看，目前無錫住房個貸基本穩定。

　　房貸利率方面，本次摸底各家銀行大體一致：除了光大銀行與郵政儲蓄銀行，其余5家銀行針對首房首貸，貸款利率在LPR上加105個基點，二套貸款利率在LPR上加130個基點。參照本期LPR來看，即首房首貸利率為5.9%，二套房的款利率為6.15%。(利率以5年期以上LPR計算)

　　郵政儲蓄銀行方面表示，首套房最低按照LPR+103個基點執行，即5.88%，二套房最低按照LPR+127.5個基點執行，即6.125%。除貸款利率外，光大銀行對于住房個貸放款周期方面也是比較有優勢，周期僅約一周，遠短于其余6家銀行。

　　(本次WXHOUSE小編致電的8家銀行為：中國銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行、光大銀行、華夏銀行)

　　7家銀行中，針對首套首貸，工商銀行要求最低首付4成，其余6家銀行要求最低首付為3成;二套房方面，7家銀行均要求首付最低4成。

　　值得一提的是，部分銀行對于組合貸有“額外”要求，工商銀行與農業銀行表示，同等條件的情況下組合貸款的商貸部分利率比純商貸要再多加25個基點，以首套首貸為例，即純商貸利率5.9%，組合貸中商業貸款利率6.15%。