【探地】運河畔再掛宅地，起始樓面價10606元/㎡

　　2月28日，無錫國土資源局掛牌8宗涉宅用地，總面積約41萬方。其中，梁溪區掛牌的兩宗涉宅地塊起始樓面價均超萬元，就地段來說都比較理想。近日小編探訪太湖淀粉廠地塊，地塊東北側臨京杭大運河及雙河，西南邊有5A景區惠山古鎮，景觀資源豐富。

　　太湖淀粉廠地塊

　　XDG-2020-5號地塊，位于梁溪區廣惠路與新惠路交叉口西北側，土地面積42136.5㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤2.2，土地出讓金起始價98320萬元，起始樓面價10606元/㎡。

地塊航拍圖（來源：土拍網）

地塊規劃圖

　　劃重點:

　　1、 新建住宅中成品住宅比例不得低于50%

　　2、 需配建居家養老服務用房一處，建筑面積不小于160㎡;社區商業網點及便利店，建筑面積不小于600㎡

　　周邊道路：地塊南側新惠路可直通快速內環，西側石門路連接盛岸路、江海西路等城市主干道;運河西路可通達太湖廣場、太湖新城等地。公共交通方面，在建的地鐵3號線、4號線預計2020年、2021年建成通車。兩條線路交匯的盛岸路站距地塊直線距離約1公里。從地塊出發步行約10分鐘可達在建地鐵3號線山北站。

周邊道路：鳳翔南路

周邊道路：運河西路

　　商業配套：地塊近段商業氛圍一般，周邊1.5公里范圍內有盛岸市場等基本生活配套，大型綜合體百樂廣場距地塊2公里左右。

　　科教文衛等相關配套：周邊500m范圍內有雙河新村小學、規劃初中、運河實驗中學。1.5公里范圍內另有山北中心幼兒園、山北中心小學、山北中學等，教育資源較為豐富。山北社區衛生服務中心就在地塊西側。三院及904醫院(原101醫院)均在地塊3公里范圍內。

　　周邊社區：現地塊近段有蓉湖山水、二泉花園、蓉湖壹號等成熟社區，居住氛圍比較成熟，地塊東側即為綠地西水晶舍。該項目于2018年6月由綠地香港以7015元/㎡的樓面價競得。項目前期主推高層價格在18000-20000元/㎡左右。

周邊樓盤：西水晶舍

周邊社區：蓉湖壹號