無錫市太湖新城發展集團有限公司商品房“以舊換新”2.0版公告

　　廣大市民朋友：

　　為進一步滿足無錫市廣大市民對于住房的改善性需求，實現廣大市民住得更好、過得更美的生活理想，無錫市太湖新城發展集團有限公司(以下簡稱“太湖新城集團”)現推出“以舊換新”業務2.0版本。

　　現將有關事項公告如下：

PART 1

“以舊換新”條件須知

　　由太湖新城集團指定主體收購無錫市區范圍內擁有自有物業的居民存量二手商品住宅(居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權處理該套舊房)，之后在太湖新城集團控股、參股的指定項目換購商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

　　(一)存量二手商品住宅需位于無錫市，新增江陰、宜興地區。

　　(二)允許有抵押，未款清，土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報名，經評估后，如客戶認可價格，需于評估報告有效期內自行還清貸款，解除質押，補交土地出讓金，并開具相應結清證明后，簽署太湖新城“以舊換新”三方協議，并啟動后續交易流程。

　　(三)太湖新城集團參與“以舊換新”業務的項目范圍：奧體潮鳴、前灣國際、湖濱世紀、星河灣、星瀾云邸、鳳棲星瀾、城灣、新郡、心海合印、熙云里。

　　(四)“以舊換新”2.0參與名額：200名;

　　報名時間截止至：2025年6月30日。

　　(五)置換房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手物業可以置換參與“以舊換新”業務項目的一個或多個項目的一套或多套新房。

　　(六)存量二手物業置換總價需不高于新房購買價(如為多套新房的，則為多套新房的購買價總和)的60%，超出部分不予折現、退還，置換新房房源總價剩余款項可現金一次性支付，也可按揭貸款支付(需符合銀行貸款要求)。

　　(七)存量二手物業在置換過戶完成之前，必須結清房屋相關使用費用(包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等)，并達到空置狀態，完成精保潔，戶口限時遷出。

　　(八)原則僅限近親屬間的“以舊換新”業務(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女關系)，特殊情況單獨申報。

　　(九)對已經成功置換的存量二手物業，原住房的房屋產所有人確有居住需求的，可向太湖新城集團指定收購主體申請租賃，具體條件互相協商并簽署相關協議。

PART 2

“以舊換新”參與流程

　　(一)置換客戶本人持身份證原件、二手物業產證原件(法人單位需持相關證照原件)，到意向換購在售項目營銷中心報名，填寫《存量商品房置換申請表》，并繳納意向金10000元。

　　(二)置換客戶需配合存量二手物業收購方工作人員上門查驗房屋情況和如實告知房產信息情況，并授權收購方工作人員查詢物業的登記簿信息。存量二手物業是否符合置換條件，由存量二手物業收購方最終審核確定，經太湖新城集團指定收購主體審核通過的符合置換條件的存量二手物業將進入評估環節。太湖新城集團指定收購主體與置換客戶就評估結果達成一致后，根據“以舊換新”政策規定及法律規定簽署相關文書。

　　(三)達成交易意向后，置換客戶需按照政策規定簽署各類文書，及時完成新房簽約與存量二手物業過戶，按照簽約文件內容承擔義務，并按照法律法規要求及合同約定各自承擔相應稅費。

　　(四)“以舊換新”業務細則，請咨詢太湖新城集團參與“以舊換新”業務的項目營銷中心。

　　(五)本次以舊換新活動，最終解釋權歸太湖新城集團所有，各方權利義務以后續簽署的“以舊換新”相關協議為準。

PART 3

附：報名地點

　　太湖新城集團參與“以舊換新”項目的營銷中心詳細信息如下：

　　(一) 奧體潮鳴

　　地址：經開區南湖大道干城路路口西北

　　電話：88887666

　　(二)鳳棲星瀾

　　地址：經開區周新路與興梁道交叉口西南側

　　電話：88639999

　　(三) 星瀾云邸

　　地址：經開區和風路與瑞景道交叉口東北側

　　電話：88883888

　　(四)前灣國際

　　地址：經開區立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　(五)湖濱世紀

　　地址：經開區立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　(六)無錫星河灣

　　地址：經開區清源路北星河灣售樓處

　　電話：82879999

　　(七)城灣

　　地址：經開區貢湖大道與隱秀路交叉口東南側

　　電話：88802888

　　(八)心海合印

　　地址：經開區吳都路與華誼路交匯處西北側

　　電話：88996777

　　(九)新郡

　　地址：經開區貢湖大道與高浪路交匯東南側

　　電話：85077777

　　(十)熙云里

　　地址：梁溪區南湖大道與蘆祥路交叉口西南側

　　電話：88992999

　　無錫市太湖新城發展集團有限公司

　　2024年12月27日