【WXHOUSE購房答疑】1月網友購房答疑匯總

WXHOUSE記者報道：

    1.我2006年貸款買了一套酒店式公寓，現在貸款還清了，要辦房產證，請問需要問開發商要哪些資料？

    WXHOUSE答：房屋初始登記證需要開發商提供。 商品房轉移登記所需資料如下：不動產登記申請書（有貸款的，同時提交抵押的不動產登記申請書）；申請人的身份證明；房屋初始登記證；買賣合同，有貸款的，同時提交抵押合同和主債權合同；（預購商品房預告、抵押預告登記轉房屋轉移、抵押登記的免收買賣合同、抵押合同和主債權合同，并提交不動產登記證明（預告登記證明）。備注：2000版的商品房買賣合同收取第1、2、3、8頁；2016年7月4日啟用新版的商品房買賣合同（預售）收第3、4、5、15頁，新版的商品房買賣合同（現售）收第3、4、5、13頁。）；契稅繳納憑證。

    2.請問老婆公積金貸款買過一套房子，現在貸款還清了，再買房夫妻兩個的公積金貸款可以貸多少額度？

    WXHOUSE答：職工家庭第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。

    3.在無錫購買一套二手房，如何在網上查詢買賣合同是否已經網簽備案？

    WXHOUSE答：可以根據合同備案登記號和買受人姓名進行查驗：http://pub.wxhouse.com/Default.pub

    4.請問宜興退休人員在無錫目前無房，想購房可購幾套？需提供哪些證明材料？

    WXHOUSE答：要看您是否為宜興戶籍，如果是宜興戶籍則按照無錫本市戶籍居民家庭執行。無錫目前的限購政策為：調整梁溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策。暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）

    5.幾年前買的小戶型的新房?，F在賣掉了，可以買同一小區的新房嗎？在不在限購范圍內？

    WXHOUSE答：僅看你購房時候名下的房產情況，已經賣出的不算。