地鐵6號線來了！上一波“地鐵盤”干貨

　　近日，無錫地鐵6號線二期（錫山區段）傳來新消息。

 

　　地鐵6號線二期（錫山區段）交通銜接一體化規劃征求意見公告發布，其中涉及到6號線北延段7個站點，均位于錫山區范圍內。

 

　　分別為：東亭南路站、東亭站、二泉中路站、春雷站、頤家莊站、東北塘站、石新路站。其中有3個車站為換乘站，與8號線、2號線、7號線相交。

 

 

　　未來，錫山區這一大片居民即將迎來屬于自己的地鐵時代??！

 

　　一直以來，無錫地鐵6號線關注度較高。

 

　　無錫地鐵6號線工程整體呈南北走向，南起貢湖濕地公園站北至石新路站，途徑無錫經開區、濱湖區、梁溪區、新吳區以及錫山區，串聯貢湖灣濕地公園、奧體中心、蠡湖風景區、市婦兒中心和三陽廣場等城市重要板塊，成為加強中芯城區和太湖新城雙核聯動的重要紐帶。

 

　　6號線一期工程起于貢湖灣濕地公園站止于廣桐路站，線路全長約24.264公里，設站18座。已于2023年12月底開工建設。

 

　　隨著部分站點的公布與開工，錫城又一批新地鐵盤誕生！

 

注：此圖為示意圖，具體方案以批復為準

 

　　和風路站

　　中信泰富·玖著

　　在售：精裝小高層，面積約125㎡、199㎡;疊加別墅，面積約175-281㎡

　　價格：125㎡均價約32000-35000元/㎡;199㎡均價約35000-42000元/㎡;疊加均價35000-40000元/㎡

　　中信泰富·玖著位于濱湖區信成道與和風路交匯處，項目總占地面積約7.1萬㎡，總建面約19.8萬㎡。項目容積率1.9.綠化率35%。整個項目分為ABC三個地塊：AB地塊主要為小高層住宅，總高14-18F，建筑面積約125㎡、149㎡、176㎡、199㎡;另外，A地塊南側規劃為商業、文體活動用房、配套用房;B地塊規劃了商鋪與凈菜超市。C地塊為疊墅產品，總高8-10F，其中1-4#樓毛坯交付，5#和6#樓精裝交付，上疊建筑面積約174-181㎡，中疊建筑面積約172-178㎡，下疊均帶有院子，建筑面積251-281㎡。

　　中信泰富·玖著處于市政府核心商務圈，位于濱湖區和經開區交匯處，未來地鐵6號線和風路站，一站即可到達1號線和6號線換乘點文化宮站，兩站即可達到4號線和6號線換乘點五湖大道站，后期乘地鐵到S1換乘點或是奧體中心、貢湖灣濕地公園也就10分鐘左右的車程。

　　三陽廣場站

　　東嶺錫上

 

　　在售：住宅型公寓，面積約70-370㎡

 

　　價格：均價約31000元/㎡

 

 

　　濱湖區政府站

 

　　城灣

 

　　在售：毛坯洋房7#、9#樓，面積86㎡、109㎡；預計6月加推毛坯小高層4#樓，面積114、134、157㎡

 

　　價格：毛坯洋房，均價26500元/㎡

 

　　城灣地處經開，整個區域北接古城梁溪，南臨生態濱湖，是名副其實的三區交匯處。城灣打造約3萬方的品質花園社區，由于地塊容積率僅2.0，規劃10棟8~18層專屬改善社區；洋房戶型建面約86㎡、109㎡；科技高層建面約129㎡、150㎡，改善品質驚人。項目率先推出洋房產品，總高11層1梯2戶，預計2025年底交付。

 

　　金石路站、五湖大道站

 

　　玖映蠡湖

 

　　在售：目前尚未入市

 

　　中信泰富·玖映蠡湖，中信泰富地產玖系扛鼎之作。項目位于經開區五湖大道與梁東路交叉口東北側。建筑規劃上，項目規劃10棟13-17層精裝大平層（1、4、8#樓為14層，2、3、5、6、9#樓為13層，7、10#樓為17層），共380戶，容積率約1.8，同時，所有建筑形成“點狀圍合式”布局，以求創造更多景觀視野。外立面打造上，項目采用大面積玻璃幕墻+大面積鋁板一體板，一層采用大面積真石材，打造極簡的“水晶天幕”外立面，高端優雅，莊重大氣，極具尊貴感和豪宅的品質感。

 

　　目前中信泰富玖映蠡湖萬象城城市展廳已公開。

 

　　清晏路站

 

　　無錫星河灣

 

　　在售：精裝小高層4#、6#、7#、8#，面積166㎡、212㎡、251㎡

 

　　價格：均價36000-42000元/㎡

 

　　無錫星河灣位于經開區信成道和清源路的交叉口東北側。由太湖新城集團和星河灣集團聯合開發，這是無錫首座星河灣。

 

　　無錫星河灣共2宗地塊，率先開發西地塊，西地塊共規劃了8棟15層小高層(首層全架空)，共224戶，建筑面積約166-365㎡，入門門檻就高達166㎡，妥妥的大平層戶型。每一戶都是私梯入戶設計，與常見的聯排疊拼相比，私密感有過之而無不及。在大面積戶型的加持下，室內空間尺度也被拉伸拓展。另外，層高也是一大亮點，最低3.3米，365㎡可以達到3.6米，均遠高于高品質住宅標準。無錫星河灣妥妥的是錫城高凈值人群首選。

 

　　清源路站

 

　　前灣國際

 

　　在售：精裝高層A5#，面積196㎡；精裝高層A6#、A9#，面積139㎡、165㎡；精裝高層C1#，面積240㎡、260㎡；精裝高層A7#、A8#、A15#，面積139㎡、165㎡、196㎡

 

　　價格：精裝高層，惠后均價32000-38000元/㎡

 

　　前灣國際是仁恒在無錫經開區落地的第三子，項目位于清源路與立信大道交叉口東南側，項目總占地11.85萬方，總建面約38萬方，容積率約2.35，規劃建面約140-378㎡高定大宅，總計867套。該項目分為ABCDE五區開發，其中，A區、B區、C區為住宅地塊：共打造17棟22-28層高層：A區規劃建設9棟高層，A1#、A2#樓，層高23F;A5#、A6#、A7#、A8#、A9#、A14#、A15#樓，層高25F。

 

　　B區規劃4棟22層高層，C區規劃3棟22層高層及1棟28層高層。目前B區尚未推出，C區1#樓(22F)目前在售，建面240㎡、260㎡。項目即將推出C區7#樓(28F)大平層產品，建面約378㎡，均為2梯1戶設計，僅26席，除傳統三大件外，室內細節頗多，產品精裝標準高達5650元/㎡。

 

　　奧體中心站

 

　　奧體潮鳴

 

　　在售：精裝高層，面積155㎡、189㎡、225㎡；精裝疊加別墅（4疊、6疊），260-396㎡

 

　　價格：精裝高層，155㎡總價480-570萬元/套、185㎡總價580-690萬元/套、225㎡總價810-835萬元/套；疊墅總價1000-1500萬元/套

 

　　奧體潮鳴項目位于干城路與貢湖大道交叉口東北側，占據奧體板塊核心位置，南向直面約560萬方貢湖灣濕地公園，其高層產品可享太湖一線湖景。

 

　　奧體潮鳴項目容積率低至1.8，整個小區共計858戶，規劃10棟高層和29棟疊加別墅。高層總高21-24層，建筑面積約155-278㎡;疊墅包含15棟5層疊墅和14棟7層疊墅，建筑面積約219-326㎡(不含地下室)，均為精裝修交付。項目外立面與奧體一體化聯動，以太湖和奧體為靈感，以扎哈曲線賦建筑以韻律，將流動的太湖水和靈動的奧體魂植入規劃理念，打造一個“靈動變化，精致典雅”的無錫TOP級住區。

 

　　貢湖濕地公園站

 

　　鉑宸府

 

　　在售：精裝高層，面積約123㎡；毛坯疊墅17、18、22#樓，中疊（平層）139㎡、下疊225㎡、上疊149㎡

 

　　價格：精裝高層，惠后均價22000元/㎡；一期毛坯疊墅，惠后報價中疊380萬/套，上疊420萬/套，下疊520萬/套

 

 

　　鉑宸府位于經開區清源路與瑞景道交匯處，由旭輝與禹洲共同傾力打造。

 

　　鉑宸府是經開區罕見的低密度墅區，整體規劃26棟住宅產品，其中6棟高層(1棟21層、1棟23層、4棟27層)、20棟多層(2棟8層、18棟6層)。僅有的6棟高層呈“L型”布局在小區西北角。這樣的布局，讓小區內的每一棟樓都擁有充足的日照時間和幾乎無遮擋的景觀視野。在產品設計、戶型打造方面，也都是超越預期的理想生活。