補貼升級，使用靈活！惠山房票補償政策3.0版來了→

　　為進一步優化房屋征收補償方式，滿足群眾多樣化安置需求，惠山區正式推出《房屋征收房票補償安置實施辦法(試行)》(以下簡稱辦法)。該辦法自今年2025年4月1日起試行，有效期兩年。新政策在原有基礎上全面升級，覆蓋范圍更廣、補貼力度更大、使用規則更靈活，讓被征收人“安置無憂、購房有惠”。

一文看懂重點變化

　　一、房屋征收房票適用誰？

　　1、適用對象

　　房票實行實名制，持有人為被征收人或安置房回購對象，房票持有人的近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指父母、配偶及其父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

　　房票持有人可以將房屋征收房票轉讓給近親屬以外的對象，但需經提存公證，提交轉讓協議、房票轉讓申請審批表等，不再僅局限于被征收戶的近親屬之間轉讓。

　　2、使用范圍

　　房票可用于購買納入無錫市房源信息庫中的新建商品房以及配套車位。房票還可用于購買惠山區內的二手房。

　　二、非住宅拆遷戶能適用嗎？

　　能。非住宅征收企業可同等享受房票安置政策。非住宅登記在法人(公司、事業單位、機關法人等)名下，選擇房票的，房票開具至法人名下;若非住宅登記在個人(個體工商戶等)或非法人組織(個人獨資企業、合伙企業、事務所等)名下，房票可以開具至個人名下。

　　三、房票優惠力度有多大，補給誰？

　　1、購房補貼疊加，最高可達10%！

　　基礎補貼：使用房票金額的5%。

　　額外補貼：房票開具后6個月內使用，額外補貼2%;7~12個月內使用，額外補貼1%。

　　大面積購房補貼：購買新房面積≥140㎡，再額外補貼3%。

　　2、房票金額靈活組合

　　支持多張房票疊加使用，余額不足可補差價或申請貸款。

　　房票金額高于購房款時，可兌換現金或換發新房票。

　　支持人才房票與房屋征收房票補貼疊加使用。

　　3、購房完成后，購房補貼發放至購房人賬戶。

　　四、房票怎么轉讓呢？

　　房票允許整體實名轉讓一次(非住宅房票除外)，不得分割轉讓，轉讓后有效期重新計算。房票轉讓給被征收戶近親屬以外的使用對象時，轉讓人須簽署轉讓協議及辦理提存公證手續。隨后，買賣雙方應一同前往房票核發單位申請房票轉讓。轉讓后的房票只允許購買無錫市房源庫內位于惠山區的新建商品房。

　　五、房票如何購買二手房呢？

　　允許使用房票購買惠山區內的二手房，所購二手房的原業主在購買惠山區國資平臺新建商品房后，憑網簽備案合同等相關材料，原房票使用人、二手房原業主方可享受房票相關政策。

　　六、配套政策更貼心

　　稅收減免：使用房票購買商品住房的，符合條件的可根據契稅政策有關規定享受減免。

　　教育保障：被征收人子女可在至少2年內保留原被征收搬遷住宅片區所在學區(服務區)的入學資格。

　　七、房票怎么使用？

　　八、房票到期了，還沒使用怎么辦？

　　房屋征收房票有效期為一年，房票到期后未使用的，被征收人可向征收實施單位申請領取房票記載的貨幣補償或安置房回購資金，不再享受購房補貼。到期后，房票使用人也可以向征收實施單位申請延期一次，時限為一年。