土地市場的第一戰 9家房企競拍新吳區商貿區地塊

WXHOUSE 報道：

 

    眾所周知，3月31日無錫將迎來2020年第一批掛牌地塊的競拍。少有人知的是，3月13日也就是明天，無錫土地市場第一戰將在一幅地塊的股權轉讓上上演。

 

 

    據WXHOUSE了解，新吳區商貿區地塊70%股權將于明天轉讓，已經有9家房企報名。

 

    根據無錫產權交易所公示信息顯示，1月22日無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及986988844.8元債權掛牌轉讓。新發鴻景置業有限公司于2019年10月10日以約13.91億元的總價拿下新吳區商貿區地塊，折合樓面價9545.33元/㎡。此次掛牌轉讓的70%股權轉讓底價約為10.22億元。

 

    新吳區商貿區地塊位于新吳區錫興路與泰山路交叉口東北側（泰山實驗小學西側），土地面積約為72873.3㎡，土地用途為純居住用地，容積率≤2.0-2.2，后期很有可能規劃成小高層+高層改善型產品。

 

    目前板塊內的在售商品房項目幾乎斷供。距離地塊3公里范圍內以二手商品房社區為主，匯集富力桃園、瑞城國際、恒盛第一國際、東鼎世紀等眾多大型住宅社區，形成了濃郁的居住氛圍，目前片區二手商品住房整體均價約17000元/㎡。商貿區地塊的開發將為片區內帶來新一輪人居改善，且推動板塊商品房開發價值進階。

 

    業內透露，目前已經有9家房企報名競拍商貿區地塊70%股權，不乏華潤、萬科、美的、金科等在錫城深耕多年的品牌房企。從報名房企陣容已經可以預測，明天的商貿區地塊的競拍之戰有望溢價，而這對月底第一批掛牌地塊的競拍帶來的影響力不容小覷。